«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ.

Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

ВКР / дипломные работы от 5 тыс. руб.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

 

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Тема 10. Правовой режим земель населенных пунктов

 

1. Понятие и состав земель населенных пунктов.

2. Территориальное планирование использования земель населенных пунктов.

3. Градостроительное зонирование. Территориальные зоны. Градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки города Омска. Виды разрешенного использования земельных участков, порядок изменения.

4. Планировка территории: понятие, виды документации по планировке территории. Градостроительный план земельного участка.

5. Правовое регулирование застройки земель населенных пунктов. Комплексное освоение в целях жилищного строительства.

 

Задания для практических занятий

Задача 1

Гражданка П.  в 1997 году купила списанный на дрова дом, о чем свидетельствует выданная ей квитанция. Она отремонтировала дом и в течение многих лет проживала в нем, используя прилегающий к дому земельный участок. В 2000 году она попыталась провести государственную регистрацию дома, но ей было отказано в связи с отсутствием прав на земельный участок.

Разрешите спор. Какими правами обладает гражданка П. на дом и земельный участок под ним?

 

Задача 2

Строительная организация обратилась в администрацию поселка с заявлением о предоставлении ей земельного участка на праве пользования, мотивируя тем, что они собираются строить дом для «бюджетников». Администрация предложила земельный участок взять в аренду, либо купить. Руководство строительной организации считает, что это повлечет увеличение цены квадратного метра жилья.

На каком праве, и в каком порядке получают земельные участки лица, осуществляющие застройку за счет государственного или местного бюджета? Как изменится решение, если предоставляется земельный участок в целях строительства жилья экономического класса?

 

Задача 3

АО «Луч» подало заявление в администрацию г. Называевска, в котором просило продать арендуемый ими земельный участок, на котором расположены два здания, принадлежащие акционерному обществу на праве собственности. Глава администрации принял решение о продаже земельного участка без торгов. С данным решением не согласен Городской совет. По мнению депутатов, основная часть земельного участка должна быть продана на торгах, т.к. здания АО занимают незначительную часть земельного участка, находящегося в центре города. 

Кто прав? Может ли АО «Луч» потребовать продажи им всего земельного участка, находящегося у них в аренде?

 

Задача 4

Омский государственный университет, нуждающийся в расширении площадей, получил из федерального бюджета средства для строительства нового корпуса. Необходимо получить земельный участок в центре города для возведения главного корпуса, где будут размещаться ректорат и юридический факультет.

На каком вещном праве ОмГУ может получить земельный участок? Каков порядок предоставления земельного участка для данной цели?

 

Задача 5

Под строительство торгового комплекса «Летур» был выделен земельный участок, в том числе и часть улицы Бударина. После завершения строительства при оформлении договора аренды земельного участка возник спор по поводу улицы Бударина, на включение которой в их земельный участок настаивал собственник здания ТК «Летур».

Правомерны ли требования  собственника здания ТК «Летур»? Как в соответствии с действующим законодательством предоставляются земли, временно необходимые для строительства здания?

 

Задача 6

Гражданин Сорокин, проживающий в г. Тюкалинске Омской области, решил создать крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) животноводческого профиля на сельскохозяйственных угодьях, входящих в состав города. Однако администрация города отказала, пояснив, что такого рода предпринимательской деятельностью в черте города заниматься нельзя.

Обоснован ли отказ администрации? В какой территориальной зоне Сорокин планировал разместить КФХ?

 

Задача 7

Постановлением местной администрации часть земель, на которых расположен музей поле Бородино, была включена в границы поселения и предоставлена для строительства частных домов. Работники музея, посчитав данное постановление незаконным, обратились в суд.

Правомерно ли изъятие части земельного участка, на котором расположен объект культурно - исторического наследия?

 

Задача 8

Гражданин Уваров купил садово-огородный земельный участок, расположенный в черте г. Омска. На данном участке отсутствовали какие-либо строения и Уваров решил построить на нем садовый домик. После того, как Уваров приступил к строительству, к нему на участок пришел госземинспектор и потребовал предъявить правоустанавливающие документы на земельный участок, а также разрешение на строительство дома.

Будет ли Уваров привлечен к ответственности в случае отсутствия у него разрешения на строительство садового домика? Изменится ли решение, если Уваров строит частный дом на земельном участке, предоставленном для жилой застройки?

 

Задача 9

Гражданин С. имеет дом на праве собственности, расположенный на приусадебном земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он решил переоформить приусадебный земельный участок в собственность. В администрации поселка Розовка Омского района он получил отказ, ему предложили оформить участок в аренду, пояснив, что право выбора вещного права принадлежит собственнику земельного участка.

Правомерен ли отказ администрации?

 

Задача 10

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом обратилось в арбитражный суд с заявлением. Поводом для подачи явилось то, что Департаментом имущественных отношений г.Томска дачному товариществу «Заря» был предоставлен земельный участок, расположенный на  территории лесного фонда Томского лесничества, квартал 46, выдел 4, 5 Садгородского участкового лесничества (защитные леса). По сведениям истца спорный земельный участок занят лесами, которые входят в состав земель лесного фонда, являющихся федеральной собственностью, и в отношении которых предусмотрен определенный порядок согласования при переводе их в иную категорию

Разрешите спор. Может ли быть предоставлен данный земельный участок  дачному товариществу?

 

Задача 11

Постановлением государственного инспектора по использованию и охране земель по Черлакскому району индивидуальный предприниматель Борисенко за нарушение земельного законодательства была подвергнута административному взысканию в виде штрафа в размере 417 рублей.

Нарушение земельного законодательства выразилось в строительстве магазина на земельном участке, не прошедшем государственную регистрацию, т.е. самовольно занятом. В арбитражном суде Борисенко пояснила, что участок ей выделен постановлением главы администрации Черлакского района, и она имеет акт отвода земельного участка. Самовольно участок она не занимала и просит признать недействительным наложение на нее штрафа.

Что понимается под самовольным занятием земель? Можно ли начать использование земельного участка до его государственной регистрации?

 

Задача 12

ООО «Формат» в 2012 году из земель неразграниченной собственности в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Омска без процедуры проведения торгов был предоставлен на праве собственности земельный участок в территориальной зоне Ж-5 для строительства художественной школы. Впоследствии Общество, руководствуясь пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ, изменило свои намерения, решив возвести на приобретенном участке многоквартирный 9-этажный дом. 

Назовите виды разрешенного использования земельных участков, установленные градостроительным законодательством, каков порядок изменения правообладателями одного вида разрешенного использования на другой. Какие виды разрешенного использования возможны в качестве основных в территориальной зоне Ж-5? Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

 

Задача 13

В юридическую консультацию обратился предприниматель Еникеев. Его интересует земельный участок в центре города Омска, который на сегодняшний момент занимают двухэтажные ветхие дома (Пушкина, 75 и Пушкина, 77). Еникеев хотел бы получить данный земельный участок и осуществить строительство на нем 9-10 этажного офисного центра.

В каком порядке и на каком праве (правах) Еникеев может получить данный земельный участок для целей строительства? Какие объекты строительства допускают размещать на данной территории правила землепользования и застройки города Омска, определите территориальную зону? Соответствует ли планируемый к размещению Еникеевым объект градостроительному регламенту этой территории?

 

Задача 14

Акционерному обществу принадлежит на праве собственности производственное помещение на территории г. Омска, земля под данным объектом – на праве постоянного (бессрочного) пользования. Общество обратилось в Департамент имущественных отношений Администрации города Омска с заявлением о приватизации земельного участка. Орган местного самоуправления вынес решение об отказе в предоставлении земли со ссылкой на то, что проектом планировки данной территории предусмотрено размещение на указанном участке объекта здравоохранения регионального значения.

Каковы сущность и значение проекта планировки проекта межевания территории как градостроительных документов? Дайте правовую оценку ситуации.

 

Нормативные правовые  акты

Жилищный кодекс Российской Федерации  от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ с послед. изм. и доп.  // СЗ РФ. 2005. № 1, ч.1. Ст.14.

Федеральный закон  от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ с послед. изм. и доп. // Рос. газ. 2004. 30 дек.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» с послед. изм. и доп. // СЗ РФ. 2005. № 1, ч. 1. Ст. 17.

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 2006 г. № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2725.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20 июня 2006 г. № 384 «Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон» с послед. изм. и доп.  // СЗ РФ. 2006. № 26. Ст. 2847.

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. №  207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» // Рос. газ. 2011. 08 июня.

Закон Омской области от 9 марта 2007 г. № 874-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Омской области» с послед. изм. и доп. // Омский вестник. 2007. 16 мар.

Решение Омского городского совета от 25 июля 2007 г. № 43 «Об утверждении генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области» с послед. изм. и доп.  // Третья столица. 2007. 03 авг.

Решение Омского городского совета от 10 декабря 2008 г.  № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области» с послед. изм. и доп. // Третья столица. 2008. 19 дек.

Постановление Администрации г. Омска от 29 января 2010 г. № 48-п   «Об утверждении положения о порядке организации и проведения общественных слушаний по вопросам установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного на территории города Омска» с послед. изм. и доп. // Третья столица. 2010. 04 фев.

 

Рекомендуемая литература

Андреев С.В. Виды юридической ответственности за нарушение земельного правопорядка в области градостроительства // Аграрное и земельное право. 2005. № 4, 5.

Анисимов А.П. Теоретические основы правового режима земель поселений // Аграрное и земельное право. 2006. № 5.

Бутаева Е.М. Организационная система государственного управления градостроительной деятельностью в Российской Федерации // Аграрное и земельное право. 2010. № 2 (62).

Гаджиев К.Т. Земли для развития поселений // Муниципальная служба: правовые вопросы. 2010. № 4.

Голубев А.В. Размеры земельного участка, находящегося в общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме // Законодательство и экономика. 2010. № 9.

Емелькина И.А. Право застройки чужого земельного участка как ограниченное вещное право // «Правовое обеспечение экологической безопасности в субъектах Российской Федерации»: материалы круглого стола / отв. ред. В.В. Никишин, И.Н. Жочкина. М.: Юрлитинформ, 2010.

Карташова Ю.А. Земельные участки под строительство. М.: Феникс, 2010.

Козырь О.М. Особенности правового режима земель поселений // Экологическое право. 2005. № 1.

Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / отв. ред. С.А. Боголюбов. М.: Проспект, 2009.

Маленков Н.А. Допустимое использование земельных участков, отведенных для индивидуального жилищного строительства //Аграрное и земельное право. 2010. № 1 (61).

Тарасов Э.Н. Вопросы регулирования землепользования и застройки на основе правового зонирования территории //Аграрное и земельное право.2007. № 7, 9.

Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. М.: Экзамен, 2008.

Уткин Б.И. Градостроительство или землеустройство // Эж- Юрист. 2005. № 9.

Чередников А.В. Градостроительное зонирование как средство обеспечения баланса публичных и частных интересов в использовании и охране земли // «Правовое обеспечение экологической безопасности в субъектах Российской Федерации»: материалы круглого стола /отв. ред. В.В. Никишин, И.Н. Жочкина. М.: Юрлитинформ, 2010.

Чикильдина А. Бремя землевладения. Оформление участков под многоквартирными домами в собственность // Юридическая газета. 2011. № 21.

Юрьева Н.В. К вопросу о функциях управления землями сельских населенных пунктов // Аграрное и земельное право. 2011. № 4 (76).

 

Электронные ресурсы

Афонина А.В. Самовольные постройки // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Ерошкин В.М. Снос зданий и сооружений: правовые аспекты. Практическое пособие // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».

Пашова М.С. Изменения в правовом регулировании земель населенных пунктов // Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».