ВАРИАНТ 30

Тема реферата: Правовой режим земельных паев (долей), предоставляемых гражданам при реорганизации сельскохозяйственных предприятий.

Задача .1

Гражданину Звереву в 2006 г. был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок, расположенный в городе, для строительства на нем тепличного хозяйства. Спустя 2 года Зверев решил частично сократить количество теплиц и на освободившемся участке построить несколько коттеджей. При подготовке градостроительной документации для получения разрешения на строительство орган местного самоуправления муниципального образования потребовал перевести данный земельный участок из сельскохозяйственных земель в земли поселений. Только при выполнении данных требований разрешение на строительство будет предоставлено.

Правомерны ли требования органа местного самоуправления в данном случае?

Задача .2

Граждане Петров Н.А. и Новиков С.Д. решили совершить сделку по купле-продаже садового участка. Составив договор, они обратились в государственное учреждение юстиции для регистрации произведенной сделки и прав собственности на объект недвижимости.

Однако им было отказано в регистрации на основании того, что их договор ничтожен (отсутствует кадастровый номер на чертеже земельного участка и договор нотариально не удостоверен).

Объясните, правомерен ли отказ, и как необходимо поступить участникам сделки?

Задача .3

Гражданин Петров, проживающий в г. Лиски, решил на своем земельном участке пробурить скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 35 метров (с глубины второго горизонта). Необходимость

бурения скважины он объясняет тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3 м) недостаточно чиста.

Вправе ли Петров производить такие работы на своем земельном участке? Объясните правовой режим пользования недрами и водными объектами.

Тестовые задания

2.Выберите           правильное           определение           предмета земельного права:

Общественные отношения по использованию и охране земель. Общественные отношения, которые представляют собой комплекс имущественных и управленческих отношений по поводу земли, которые возникают, изменяются и прекращаются и регулируются земельным законодательством.

Общественные отношения по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, особо охраняемых природных территорий и объектов; охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов РФ.

Общественные отношения, связанные с использованием земли.

3.Какой правовой метод используется для регулирования земельных отношений?

В земельном праве используется только диспозитивный метод регулирования земельных правоотношений.

В земельном праве используется только императивный метод регулирования земельных правоотношений.

В земельном праве используются как диспозитивный, так и императивный методы регулирования земельных правоотношений. В основном – административный.

4.Выберите принципы, на которых основывается земельная политика и земельное право России:

Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека. Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства ч сельском, лесном хозяйстве

перед использованием земли г качестве недвижимого имущества. Приоритет охраны жизни и здоровья человека.

Участие граждан, общественных и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю.

5.Система земельного права состоит из:

Отрасли права. Правовой науки. Учебной дисциплины.

Взаимосвязи с другими дисциплинами.

6.К источникам земельного права России относятся:

Конституция РФ. Федеральные законы.

Законы субъектов Российской Федерации. Указы Президента России.

7.Кто в соответствии с ЗК РФ может быть субъектом земельных правоотношений?

Граждане.

Сельскохозяйственные кооперативы. Российская Федерация.

Субъекты Российской Федерации.

8.Как Земельный              Кодекс определяет               земельный участок? Как участок, который при делении образует два или более земельных участка того же целевого назначения.

Как часть поверхности земли, ограниченную в порядке, установленном земельным законодательством, государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Как объект земельных отношений.

Как поверхность земли, закрепленная на местности.

9.Какие основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений Вы знаете?

Договоры и сделки. Административные акты. Судебные решения.

Приватизация.

12.Какие основания возникновения прав на землю Вы знаете?

Договоры и сделки. Административные акты. Судебные решения.

В результате приватизации.

13.Какие основания прекращения прав на землю Вам известны?

Отчуждение собственником своего земельного участка или его части другим лицам.

Отказ собственника от права собственности на земельный участок.

Изъятие у собственника его земельного участка. Залог собственником своего земельного участка.

14.К какому институту гражданского права относится право собственности на землю?

Исключительное право. Вещное право.

Личное неимущественное право. Частное право.

15.Какими          правами         на     земельные          участки         могут обладать лица, не являющиеся собственниками этих участков? Правом пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Правом безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Правом ограниченного пользования чужим земельным участком.

17.Какие из перечисленных нормативных правовых актов содержат нормы, закрепляющие право частной собственности на землю?

Гражданский кодекс РФ.

Семейный кодекс РФ.

Гражданский процессуальный кодекс РФ. Земельный кодекс РФ.

18.  Какие земли в соответствии с Земельным кодексом РФ находятся в федеральной собственности?

Признанные таковыми федеральными законами.

Право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю. Все земли Российской Федерации, кроме выкупленных гражданами, юридическими лицами и муниципальными образованиями. Земельные участки, не предоставленные в частную собственность по основаниям, предусмотренным ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю».

19.    Какие земли в соответствии с Земельным кодексом РФ находятся в собственности субъектов Российской Федерации? Земельные участки, которые признаны таковыми Федеральными законами.

Земельные участки, право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

Земельные участки, которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Земельные участки, не предоставленные в частную собственность, но занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ.

20.Какие земельные участки относятся к муниципальной собственности на землю?

Земельные участки, признанные таковыми Федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ.

Земельные участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

Земельные участки,               приобретенные по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, безвозмездно переданные муниципальным образованиям для их развития.

21.Какие формы пользования земельными участка ми не собственниками земельных участков закрепляет действующий Земельный кодекс РФ?

Владение,          пользование           и     распоряжение земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения.

Право безвозмездного срочного пользования. Аренда земельных участков.

22.В       каких случаях договоры                   аренды земельных участков подлежат государственной регистрации?

Заключенные на срок более одного года.

Заключенные на срок менее одного года, если так считают обе стороны договора.

Заключенные на срок до одного года в случае, установленном федеральным законом.

Заключенные на срок более пяти лет.

23.Что является основанием установления сервитута?

Требование собственника земельного участка. Требование владельца земельного участка.

Требование собственника неразрывно связанного с земельным участком здания сооружения, объекта незавершенного строительства.

Требования владельца – учесть интересы собственника земли.

24.Какие виды сервитутов устанавливает Земельный кодекс Российской Федерации?

Частный. Коллективный. Публичный.

Индивидуальный.

25.Какие цели установления публичных сервитутов Вы знаете?

Для прохода или проезда через земельный участок

Для использования земельного участка в целях ремонта коммуникаций, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры.

Для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.

Для проведения на земельном участке дренажных работ.

26. Какие виды сервитутов устанавливает Земельный кодекс РФ?

Срочные. Краткосрочные. Постоянные.

Временные.

28.Чьи  интересы              защищает государственная регистрация прав на землю?

Субъекта Российской Федерации. Собственника недвижимости.

Государства.

Нынешних и будущих поколений.

36.Какой документ о зарегистрированном праве на недвижимое имущество и сделок с ним выдается по окончании государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?

Справка о внесении в государственный реестр недвижимого имущества с указанием присвоенного регистрационного номера. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Свидетельство о государственной регистрации.

Свидетельство на право собственности на землю.

39. Что относится к основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления в рамках их компетенции.

Договоры и другие сделки. Свидетельства о праве на наследство.

Вступившие в законную силу судебные акты.

42.Могут ли земли, изъятые из оборота, предоставляться в частную собственность или быть объектомсделок, предусмотренных гражданским законодательством?

Не могут предоставляться в частную собственность.

Не могут быть объектами сделок, предусмотренных ГКРФ. Могут предоставляться в частную собственность в исключительных случаях.

Могут, если субъект РФ вынесет соответствующее решение.

43.Какие, из перечисленных ниже условий, являются недействительными при заключения договора купли-продажи земельного участка?

Устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию.

Ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком.

Ограничивающие ипотеку земельного участка. Ограничивающие передачу земельного участка в аренду

46.Чем или кем определяется правовой режим охраны и использования земель?

Собственником земли. Целевым назначением земель.

Органом власти соответствующего уровня: федерального, регионального или местного.

Государством.

48.Что входит в содержание охраны земель, соответственно Земельному кодексу РФ?

Сохранение почв и плодородия.

Защита земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения.

Защита земель от загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления,

загрязнения, в том числе биогенного, и других негативных воздействий, в результате которых происходит деградация земель. Защита земель от заражения бактериально-паразитическими и карантинными вредителями и болезнями растений, зарастания сорными растениями, кустарниками и мелколесьем, иных видов ухудшения состояния земель.

56.Как Вы определите понятие землеустройства? Проведение необходимых мероприятий по обеспечению рационального использования и охраны земель.

Мероприятия по изучению состояния земель. Мероприятия по планированию земель.

Мероприятия по организации рационального использования земель.

57.Что из перечисленного относится к объектам землеустройства?

Территории субъектов РФ.

Территории муниципальных образований.

Территории других административно-территориальных образований.

Территориальные зоны.

58. Что в графической форме отображается на карте (плане) объекта землеустройства?

Местоположение объекта. Размер объекта.

Границы объекта.

Границы ограниченных в использовании частей объекта Размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

60.Какие работы проводятся в рамках внутрихозяйственного землеустройства?

Организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Организация территорий, используемых общинами коренных ма-

лочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к таковым, для обеспечения их традиционного образа жизни.

Разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий.

Разработка мероприятий по освоению новых земель.

62 Что является основанием проведения землеустройства?

Решение федеральных органов государственной власти. Решение органов государственной власти субъектов РФ. Решение органов местного самоуправления.

Договоры о проведении землеустройства.

65.Какая информация об объектах кадастрового учета содержится в государственном земельном кадастре?

О правовом режиме земель в Российской Федерации. О территориальных зонах.

О целевом назначении земельного участка.

О кадастровой стоимости земельного участка.

66.  Какой государственный орган осуществляет ведение государственного кадастра?

Федеральная служба земельного кадастра.

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования. Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

Министерство природопользования Российской Федерации.

67.  Какой орган осуществляет государственный земельный контроль?

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы.

Министерство природных ресурсов России.

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитар-ному контролю.

Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и охраны окружающей среды.

70.  Какими государственными органами осуществляется го-

сударственный земельный контроль?

Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости. Федеральной службой по надзору в сфере природопользования. Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору.

Министерством природных ресурсов.

72.  Какие виды земельного контроля предусмотрены Земельным кодексом РФ?

Региональный земельный контроль. Муниципальный земельный контроль. Общественный земельный контроль.

Окружной земельный контроль.

73.  Какими нормативными правовыми актами регламентируется плата за землю в Российской Федерации? Гражданским кодексом РФ.

Налоговым кодексом РФ.

Градостроительным               кодексом         Российской          Федерации, Земельным кодексом РФ.

Законом РФ от 11 октября 1991 года «О плате за землю»№1738-1.

74 Какие формы платы за землю Вы знаете?

Кадастровая стоимость земли. Арендная плата.

Земельный налог. Нормативная цена земли.

75.  Кто является плательщиком земельного налога? Физические лица – собственники земельных участков. Юридические лица – собственники земельных участков. Землепользователи земельных участков.

Арендаторы земельных участков.

76.    По законодательству Российской Федерации полностью от земельного налога освобождены:

Заповедники. Национальные парки.

Дендрологические парки. Ботанические сады.

77.Какие принципы заложены в основу определения рыночной стоимости земельных участков?

Принцип полезности.

Принцип спроса и предложения. Принцип замещения.

Принцип ожидания.

78.На каких основных принципах основывается юридическая ответственность за нарушение законодательства в области земельных правоотношений?

Законности. Обоснованности. Справедливости. Целесообразности.

79.Какие основные функции выполняет юридическая ответственность как комплексный институт земельного права?

Превентивную. Компенсационную. Карательную.

Стимулирующую.

80. Какие виды юридической ответственности предусмотрены за земельные правонарушения Земельным кодексом РФ? Имущественная.

Дисциплинарная. Административная. Уголовная.

83.Какова исковая давность дел о компенсации вреда окружающей среде?

10 лет. 50лет. 20 лет.