«Задания по дисциплине «Земельное право»»

ВАРИАНТ 23

Тема реферата: Правовой режим земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.

Задача 1.

Предприятие «Рассвет» было привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства.

Постановление о наложении штрафа было обжаловано. В жалобе указывалось, что инспектор наложил штраф, не вынося предупреждения об устранении допущенного правонарушения, а также не может быть наказано по причине давности привлечения к административной ответственности за земельные правонарушения.

Каков порядок привлечения к административной ответственности за нарушение земельного законодательства?

Задача 2.

Гражданка Колосова, имеющая в собственности земельную долю в размере 8,5 га в праве общей собственности на земельный участок, расположенный на территории СХК "Восток" Воробьевского района Воронежской области, решила ее продать.

Охарактеризуйте понятие "оборотоспособностъ земельных участков ". Дайте определение "земельной доли". Каковы особенности совершения сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения? Каковы особенности совершения сделок с земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения? Каков порядок продажи земельной доли гражданкой Колосовой?

Задача 3.

Супруги Князевы, проживающие в сельской местности, в качестве приданного своей дочери Татьяне решили передать свой приусадебный участок для ведения ЛПХ, о чем они заявили перед свадьбой дочери. В связи с тем, что молодожены проживают в городе, они обратились за разъяснениями к главе сельской администрации по поводу оформления данной передачи.

Как оформить данный дар? Может ли быть объектом приданного земельный участок? Должны ли они переехать в село, не меняется ли целевое назначение земельного участка? Можно ли передать земельный участок в качестве приданного, если часть приусадебных земель находится за границей населенного пункта на правах бессрочного пользования?

ВАРИАНТ 24

Тема реферата: Право собственности на землю и право землепользования граждан для коллективного садоводства и дачного строительства.

Задача 1.

Петров – собственник земельной доли СПК «Заря» Рамонского района Воронежской области, выделенную при реорганизации сельскохозяйственного предприятия в 1995г., просит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями.

Подготовьте проект ответа.

Задача 2.

Семья Цветаевых решила сделать пристройку к частному дому в г. Воронеже. Все документы на строительство с органами пожарного надзора, СЭС согласованы. Однако в отделе Главного архитектора города Цветаевым сообщили, что пристройка очень высокая, выше дома на 4,5 м, и отказали в согласовании документов и строительстве объекта.

Существуют ли требования, ограничивающие высоту частных строений? Могут ли Цветаевы отстоять свой проект строительства и без разрешения сделать пристройку? Какие нарушения относятся к самовольному строительству?

Задача 3.

Решением общего собрания садоводческого товарищества

«Успех» от 20.01.2005 г. садоводы Титов и Рудаков и ряд других товарищей были оштрафованы за то, что более 3 лет они не используют свои участки, которые заросли сорняками, распространившимися на соседние участки.

Кроме этого подготовлены и переданы в суд документы об изъятии земельных участков у данных граждан. Титов и Рудаков заявили, что штраф наложен на них незаконно, т.к. участки у них находятся в собственности, и они их используют по своему усмотрению и в частности под садом, но яблони вымерзли после холодных зим, а летом они используют участки для отдыха.

Однако другие товарищи не возражают против того, чтобы вернуть неиспользованные участки из-за их ненадобности, т.к. продать их из-за неудобств в расположении невозможно, они не хотят платить земельный налог, но не знают, как это правильно оформить.

Какие меры вправе принять садоводческий кооператив? Какие права и обязанности возлагаются на собственников

садовых участков?

Каков порядок добровольного отказа от земельного участка? Решите дело.

ВАРИАНТ 25

Тема реферата: Правовой режим земельных участков предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства сельским жителям.

Задача 1.

Постановлением администрации района в 2002 г. было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в собственность которому был предоставлен земельный участок площадью 400 га. Весной 2009 г. два члена крестьянского хозяйства, пожелав выйти из его состава, обратились с заявлением в администрацию муниципального образования района. В заявлении ставился вопрос о разделе земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства.

Возможно ли удовлетворить просьбу указанных лиц? Каков правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства?

Задача 2.

Гражданка Уткина, имея в собственности жилой дом и на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, обратилась в местную администрацию с заявлением о переоформлении земельного участка на праве собственности с целью его приватизации. Решением местной администрации ей было отказано в переоформлении земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор аренды этого земельного участка. Основанием для отказа послужило истечение срока переоформления до 1 января 2004 г. Гражданка Уткина обжаловала решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданки Уткиной? Решите дело. Каков порядок переоформления прав на землю юридическими лицами?

Задача 3.

Спецхоз «Тайга» Новоусманского района, расположенный в пригороде г. Воронежа, обратился в администрацию Воронежской области и в Управление архитектуры с просьбой дать разъяснения по следующим вопросам:

1.                 Изменится ли правовой режим приусадебных земель при включении села Тойда в черту г. Воронежа?

2.                 Изменится ли ставка земельного налога?

Какие особенности использования земель включенных в городскую черту?

ВАРИАНТ 26

Тема реферата: Правовой режим земель населенных пунктов.

Задача 1.

После смерти супругов двум их сыновьям перешел по наследству садовый домик, расположенный на земельном участке площадью 4 сотки в садоводческом товариществе «Отрада» в Семилукском районе Воронежской области. Правление садоводческого объединения, к которому они обратились с заявлением об оформлении наследства, отказало в оформлении документов на право собственности на имущество на том основании, что раздел земельного участка невозможен.

Какие нормативно-правовые акты надо применять для разрешения земельного спора? Каков порядок наследования земельных участков в садоводческих объединениях?

Задача 2.

Акционерное общество «Заря» предоставило на 7 лет райпотребсоюзу временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находящиеся в его собственности, для строительства временных складских помещений и посадки картофеля. Однако через три года акционерное общество решило досрочно расторгнуть договор аренды и предоставило райпотребсоюзу в месячный срок освободить земельный участок от строений и привести его в надлежащее состояние. Райпотребсоюз отказался выполнить решение, и в свою очередь обратился в суд с просьбой разрешить возникший спор.

Как следует решить дело? Какие нормативно правовые акты регулируют данный спор?

Задача 3.

Гражданин Разин, житель села Марьино, обратился в районную администрацию с просьбой дать ему разъяснение о порядке взимания земельного налога.

Он сообщил, что имеет приусадебный участок площадью 0,45 га, из них под огородом занято 0,38 га, что указано в акте обмера, остальные 0,07 га он использует следующим образом: 0,02 га под постройками, 0,03 га находится под дворами и используются для хранения инвентаря, складирования строительного материала, 0,02 га занято посадками акаций.

Сельская администрация, не смотря на это, ежегодно взимает с него земельный налог с площади 0,43 га, т.е. исключая только площадь под постройками. Каков порядок взимания земельного налога, в том числе с приусадебных земель? Должны ли с него взимать земельный налог, если он пенсионер?

ВАРИАНТ 27

Тема реферата: Гражданско-правовые сделки с землей (купляпродажа и наследование земельных участков).

Задача 1.

Решением правления садоводческого объединения Пронин был исключен из членов объединения, при этом у него был изъят и передан другому лицу земельный участок. Основанием для вынесения решения послужил тот факт, что земельный участок не использовался Прониным в течение нескольких лет. Пронин требует оплатить ему стоимость садовых деревьев, возраст которых 5 лет и летнего домика.

Правомерно ли решение правления садоводческого товарищества?

Задача 2.

Администрация города Воронежа вынесла решение, которым было установлено, что при сносе строений и изъятии приусадебных участков, находящихся у граждан в частной собствен-

ности, проживающим в них жителям предоставляется лишь жилая площадь по существующим нормам, но не возмещается стоимость сносимого дома и фруктовых деревьев. Однако ряд жителей подали в суд на незаконность такого решения.

Как возмещаются убытки в подобных случаях? Составьте проект протеста. Могут ли граждане забрать при сносе строений кирпич и другие строительные материалы?

Задача 3.

В связи с необходимостью строительства дороги ЛатноеПерлевка в дирекцию акционерного общества «Придонской» поступило заявление от Автодора о необходимости изъятия из земель сельскохозяйственного предприятия 15 га пашни и 25 га пастбищных угодий. Дирекция сельскохозяйственного предприятия не возражала и приняла решение отвести строительной организации необходимую для дороги площадь. Через два дня ДРСУ-2 приступило к строительству.

Какие нарушения земельного законодательства имеют место в данном примере по изъятию земель для дорожного строительства? Каким образом решить это дело? На основании чего и как оформляются документы на изъятие земель под строительство для государственных и муниципальных нужд?

ВАРИАНТ 28

Тема реферата: Аренда земельных участков.

Задача 1.

В связи со строительством производственного объекта муниципального значения и необходимостью сноса жилого строения у Панина был изъят земельный участок, предоставленный ему в собственность. На земельном участке кроме жилого строения находились многолетние плодовые насаждения и хозяйственные постройки.

Какие гарантии предоставлены собственникам земли при изъятии. У них земельных участков для государственных или муниципальных нужд? Как оформляется изъятие земельных участков для строительства частных предприятий?

Задача 2.

СХПК «Дружба» на своем земельном участке, находящемся в коллективно-совместной собственности, начал разработку песка и глины. Часть этих общераспространенных полезных ископаемых он продавал строительным организациям и кирпичному заводу.

Прокурор района указал на незаконность такого предпринимательства.

Может ли СХПК «Дружба» как собственник земельного участка заниматься промышленной разработкой и продажей полезных ископаемых?

Задача 3.

Согласно Земельного кодекса 2001 года гражданам разрешена бесплатная приватизация садовых участков общей площадью до 0,15 га.

Каков механизм оформления земельных участков сверх установленных предельных норм. Каковы современные правила (требования) строительства летних садовых домиков? Как осуществляется приватизация садовых участков согласно «дачной амнистии»?

ВАРИАНТ 29

Тема       реферата:          Правовой          режим        земель                промышленности, транспорта и иного специального назначения.

Задача 1.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом области ЖСК «Комплект» был предоставлен земельный участок площадью 0,9 га в аренду для строительства 10-этажного жилого дома со сносом домовладений, расположенных на земельном участке.

Собственники домовладений считают постановление незаконным, так как нарушен порядок предоставления земельного участка. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд возможно только при согласии землепользователей и проведении предварительного согласования места размещения объекта. Решением суда распоряжение комитета признано недейст-