Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

 

 

 

 


«Задания по дисциплине «Земельное право»»

/ Экологическое и земельное право
Контрольная, 

Оглавление

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

Тема: Основные функции управления в сфере использования и охраны земель. - 2 часа. 

 

Задача 1.

Постановлением Губернатора Московской области принято решение о преобразовании дачного поселка Дубочки и частичном включении его в состав городского поселения Лесной Городок. Жители дачного поселка обжаловали данное постановление Губернатора как незаконное, полагая, что изменение статуса населенного пункта (с дачного поселка на городской населенный пункт) изменяет границы муниципального образования, в состав которого входил дачный поселок Дубочки, и вопрос изменения статуса дачного поселка подлежит вынесению на публичные слушания (то есть до принятия решения необходимо провести процедуру обсуждения данного вопроса с населением дачного поселка Дубочки). Кроме того, часть земельных участков будет располагаться за границами городского населенного пункта, что не соответствует требованиям законодательства, которое запрещает при установлении границ населенного пункта делить один земельный участок таким образом, что часть участка на территории населенного пункта, а другая за его границами. По мнению администрации области граница города проходит по границе земельного участка гражданина С. (совпадает с границей участка), который не относится к дачному поселку Дубочки.

Вопросы. Обоснуйте свои выводы по указанным вопросам: 

1.     Выделите спорные правоотношения. К какому виду земельных правоотношений они относятся?

2.     Правовое значение Генерального плана города для определения содержания земельных прав и обязанностей правообладателей земельных участков в границах города?

3.     Подлежат ли вопросы определения и установления границ населенного пункта согласованию с населением?

4.     Каково правовое значение изменения границ населенного пункта для правообладателей земельных участков?

 

Задача 2

ОАО выкупило земельный участок площадью 47659 кв.м. по договору с Фондом имущества, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ОАО обратилось в орган градостроительства и архитектуры за разрешением на снос строений и о выдаче разрешения о строительстве нового здания на своем участке. В выдаче разрешений было отказано, на том основании, что земельный участок попадает в зону предполагаемого размещения автомобильной дороги в соответствии с Генеральным планом развития города и подлежит выкупу для государственных и общественных нужд. ОАО никаких извещений о резервировании его земельного участка не получало, поэтому полагало, что оснований для отказа не имеется.

Вопрос: Обоснован ли отказ в выдаче разрешения на снос? Сформулируйте правовую позицию ОАО по спорной ситуации. Обоснуйте свои выводы.

 

Задача 3.

Собственник земельного участка использует его для размещения административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой. Права собственности на здание и земельный участок зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Участок включен в зону резервирования для последующего изъятия в связи со строительством объекта энергетики (внутриквартальной ЛЭП). Генеральный план города Энск являлся предметом публичных слушаний. Собственник земельного участка направил в установленные законодательством сроки письменные возражения на проект генерального плана, в которых обосновывал свои возражения ссылкой на заключение академика архитектуры, являющегося членом Градостроительного совета города. В заключении описан вариант размещения ЛЭП таким образом, что его участок не попадал в зону изъятия.

Вопросы: 1. Каков порядок изъятия земельного участка в данном случае (выделить юридические факты в определенной последовательности) и каковы гарантии собственнику такого земельного участка?

2. Какое значение в данном случае может иметь возражение собственника для принятия документов территориального планирования и градостроительного зонирования?

3. Какие критерии предусмотрены законодательством для включения в письменные возражения на документы территориального планирования и градостроительного зонирования?

5. В данном случае могут ли быть признаны обоснованными письменные возражения собственника участка?

 

Тема: Ответственность за нарушение земельного законодательства. - 2 часа. 

 

Задача 1.

Гражданин М. получил в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на торгах. Гражданин был обязан приступить к строительству индивидуального жилого дома в течение 2 лет и завершить строительство в течение 3 лет. После истечения 5 лет на земельном участке были возведены три двухэтажные блок-секции с мансардой и балконами. Каждая из трех блок-секций имели самостоятельный выход и были разделены кованными ограждениями высотой 1,2 метра. Прохода между помещениями не было.

Гражданин объяснил такое решение своей жилищной проблемы тем, что отдельное жилье возведено для него и двух его совершеннолетних сыновей.

Орган земельного надзора квалифицировал такие действия гражданина М. как отступление от установленного вида разрешенного использования.

 

Орган строительного надзора обратился в суд с требованием снести возведенное строение.

Гражданин полагал, что произведенные им действия по использованию земельного участка, принадлежащего на праве собственности, соответствуют требованиям земельного и градостроительного законодательства.

 

Вопрос: Оцените действия гражданина М. на предмет соответствия земельному и градостроительному законодательству. Обоснуйте свои выводы.

Какие обстоятельства будут иметь значение при рассмотрении спорной ситуации? Обоснуйте свои выводы.

 

Задача 2.

Гражданин Фикусов получил на основании распоряжения главы администрации в собственность за плату земельный участок площадью 1200 кв.м. для жилищного строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена гражданином полностью. Право собственности на землю зарегистрировано. По распоряжению гражданин принимал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка.

Гражданин построил на части земельного участка временное строение на фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Момент» для использования под складские нужды. В соответствии с договором ООО «Момент» обязалось построить для гражданина жилой дом на участке. ООО «Момент» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с договором на производство строительных работ.

Органами государственного контроля были составлены протоколы о нарушениях земельного законодательства, выразившихся в:

использовании гражданином Фикусовым части земельного участка с нарушением целевого назначения,

самовольном занятии земельного участка ООО «Момент»

самовольном строительстве на земельном участке.

 

Обоснуйте выводы по следующим Вопросам:

Что является объектом посягательства при использовании земельного участка с нарушением целевого назначения и при самовольном занятии?

В чем различия между самовольным занятием и самовольным строительством?

Какие нарушения земельного законодательства имеются в действиях гражданина Фикусова? Дайте характеристику каждому выделенному составу.

Какие обстоятельства должны быть исследованы судом в случае обжалования Фикусовым и ООО «Момент» решений о привлечении к ответственности? 

 

Задача 3.

ООО «Ц» предоставлен земельный участок для строительства городка деревянного зодчества на условиях аренды сроком 49 лет по результатам торгов. Кадастровый паспорт на земельный участок ООО «Ц» оформлен в соответствии с требованиями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельного участка межевыми знаками не закреплены.

После заключения договора аренды ООО «Ц» выяснилось, что часть земельного участка, предоставленного ООО «Ц», захламлена строительными материалами, принадлежащими Кооперативу. Захламленными оказались часть территории ООО «Ц», и часть земельного участка общего пользования - часть парка.

Кооператив возвел на месте размещения мусора временное сооружение - навес, которое использовалось им как склад для строительных материалов.

Кооператив использовал здание расположенное на соседнем (смежном) земельном участке, на основании договора аренды с КУГИ сроком на 15 лет, срок которого не истек на дату осмотра участка.

ООО "Ц" обратился к Кооперативу с требованием освободить территорию от строительного мусора.

Кооператив, полагал, что часть территории, на которой возведен навес, относится к территории, необходимой для обслуживания арендуемого им здания. Кооператив использовал по договору аренды земельный участок, кадастровый учет прошел в соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ранее учтенный земельный участок).

Вопросы:

Имеет ли место нарушение земельного законодательства ООО и Кооперативом, и в чем оно состоит? Что является объектом посягательства в данном случае?

Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного законодательства для ООО «Ц» и для кооператива?

Какой орган наделен полномочиями привлекать к ответственности в данном случае?

Решите дело. 

 

Задача 4.

Гражданин Смирнов приобрел в собственность у гражданина Петрова земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой.

При осмотре земельного участка выяснилось, что:

- исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка

( по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),

- разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было,

- срублены деревья по берегу озера.

 

Вопросы:

Какие нарушения допущены гражданином Смирновым? Что является объектом посягательства в действиях Смирнова?

В чем особенности составов правонарушений гражданина Смирнова?

Каков порядок составления протокола о нарушении земельного законодательства?

 

Задача 5.

Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермерского хозяйства погибло 169 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила специализированная организация. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель гусей произошла в результате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым производилась обработка полей, в том числе, и на расстоянии ближе, чем 500 м от водоема, где остановились дикие гуси.

Вопросы:

Какие земельные правонарушения и кем были совершены? 

Какая предусмотрена ответственность за причинение вреда? 

Решите дело.

 

 

Тема:  Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

 

Задача 1.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в арбитражный суд с иском к администрации Энского района и Колхозу, членом которого истец ранее являлся, об обязании выделить ему в натуре земельный участок в счет земельной доли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В обоснование своих требований истец сослался на принятые на основании его заявления правлением Колхоза и администрацией Энского района акты об отводе ему земельного участка из земель, находящихся в общей долевой собственности колхоза, выданное свидетельство о праве собственности на землю. Несмотря на представленные документы, земельный участок в натуре ему не выделен. В заявлении фермер указал местоположение и размер земельного участка, который ему был необходим для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В решении правления Колхоза указан земельный участок из состава земель, выделяемых в первоочередном порядке, в соответствии с решением общего собрания Колхоза. Решение о выделении земельных участков, выделяемых в первоочередном порядке, принято простым большинством участников общего собрания. Фермер, присутствующий на данном собрании, голосовал против определения местоположения земельных участков, выделяемых в первоочередном порядке. Земельные участки, выделяемые в первоочередном порядке, в соответствии с решением общего собрания расположены рядом с автомобильной дорогой, отделены от дороги защитной полосой шириной 5,5 метров, занятой курстарником и сухостоем. Однако, с дороги оборудован подъезд к таким земельным участкам. Земельные участки мелиорированы. Фермер полагал, ссылаясь на проект землеустройства, составленный до приватизации земельных участков колхоза, что земельные участки, выделяемые в первоочередном порядке не пригодны для ведения сельскохозяйственного производства, не относятся к сельскохозяйственным угодьям. Сведения о них отсутствуют в территориальном органе Министерства сельского хозяйства.

Ответчики мотивировали свои возражения неявкой истца для осуществления замеров земельного участка, вследствие чего замеры и определение его границ на местности произведены в отсутствие фермера, а также тем, что факт выделения земельного участка главе крестьянского (фермерского) хозяйства зафиксирован в документах комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Решение об определении местоположения земельных участков, выделяемых в первоочередном порядке, обусловлено необходимостью ведения сельскохозяйственного производства Кооперативом рационально и эффективно.

Вопросы:

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Составьте письменно отзыв на заявление от имени колхоза (сформулируйте правовую позицию Колхоза по данному спору).

Решите дело.

 

Задача 2.

Германский, постоянный житель г. Кировска, 42 лет, имеет квалификацию тракториста, обратился в администрацию Кировского района о передаче в собственность земельного участка, расположенного у деревни Захолустье, используемого им для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на праве аренды. Земельный участок является объектом государственной собственности. Решением администрации ему было отказано, поскольку он, по мнению администрации не проявил себя при использовании земельного участка, пытается избавиться от выполнения обязательств по договору аренды, имеются местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство.

Вопросы:

На каком праве, по какому основанию и кому может предоставляться земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора. (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Подготовьте письменно проект заявления от имени гражданина Германского

Решите дело.

 

Задача 3.

Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. Емельянова является членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Начиная с 1990 г. она освоила и использовала до даты возникновения спора 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку, за границами её участка. В 1996 г. правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и территорию площадью 90 кв.м., освоенную и используемую Емельяновой. В 1997 г. Мохов приватизировал используемый им земельный участок, поставил участок на государственный кадастровый учет, при проведении межевания земельного участка местоположение межевых знаков (в настоящее время - характерных точек границ земельного участка) было определено, но на местности границы не закреплены. Мохов зарегистрировал право собственности на свой участок, однако, фактически участок не использовал. Спор с Емельяновой возник при установлении Моховым забора на его участке в соответствии с ведомостью координат поворотных точек границ земельного участка (в настоящее время – карточка местоположения характерных точек границ земельного участка). Емельянова полагала, что, так как Мохов не приступил к освоению участка после государственной регистрации права собственности, а ею участок использовался до момента государственной регистрации права собственности Мохова, она имеет право на 90 кв.м. земли. Мохов. По мнению Емельяновой, так как собственник не реализовал закрепленные в законе обязанности по использованию участка, то утратил право собственности, что должно было быть зафиксировано органами земельного контроля (как в садоводстве, так и органами государственного земельного контроля).

Вопросы:

Какие обстоятельства должны быть зафиксированы в обоснование доводов сторон, и какими исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления?

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих товариществ?

В чем особенности правового режима земельного участка, используемого гражданином-садоводом (являющимся членом садового товарищества)?

Решите дело.

 

Задача 4.

Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду по договору промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему на праве собственности земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий, принадлежащих кооперативу на праве аренды по договору сроком на 49 лет с правом продления, были внесены им по договору в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса. Кооперативом сформированы в соответствии с требования законодательства два земельных участка, права кооператива на указанные  участки зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства.

Вопросы:

Оцените правомерность передачи земель Кооперативом в аренду и в уставный капитал.

Назовите особенности правового режима земельного участка подсобного хозяйства промышленного предприятия и земельного участка сельскохозяйственных угодий?

Какие действия и кем проводятся при формировании земельных участков при передаче в аренду и в уставной капитал?

Задача 5.

ООО «Вымпел» обратилось с иском в суд о признании недействительным постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ООО «Вымпел» - Лыкову для ведения им крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель путем выделения земельного участка в счет земельной доли, собственником которой являлся Лыков. Право собственности Лыкова подтверждено свидетельством на право собственности, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

ООО «Вымпел» ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой собственностью бывших членов колхоза «Вымпел», переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласования с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Фактически, предоставив Лыкову земельный участок, районная администрация изъяла его у ООО, нарушив производственный процесс.

Лыков сослался на то, что его заявление, направленное директору ООО, в течение двух месяцев ООО не было рассмотрено, и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением разрешила возникший спор путем предоставления ему земельного участка.

Кроме того, ООО «Вымпел» создано на базе колхоза «Вымпел», работником которого являлся Лыков. Однако Лыков не является участником ООО «Вымпел», а только наемный работник, свою земельную долю, полученную в собственность при реорганизации колхоза «Вымпел», в счет которой ему выделяется земельный участок для ведения крестьянского хозяйства, он не вносил в уставной капитал ООО «Вымпел». Им вносился в уставной капитал ООО «Вымпел» только имущественный пай.

Вопросы:

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Каков порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных организаций для ведения крестьянского хозяйства?

Какие установлены ограничения на выдел земельных долей?

В каком порядке решается спор об определении местоположения земельного участка при отсутствии соглашения?

Решите дело.

 

Задача 6

Гражданин Мудрецов является наследником земельной доли в размере 10,5 га на территории Энского района Энской области. В собственности гражданина Мудрецова, его жены, несовершеннолетних сына и дочери после получения Мудрецовым наследства находятся сельскохозяйственные угодья общей площадью (19540 кв.м. (Мудрецов) + 10540 кв.м. га (жена Мудрецова) + 11000 кв.м. (сын Мудрецова) + 10530 кв.м. (дочь Мудрецова) = 51610 кв.м.).

Максимальная площадь сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Энского муниципального района составляет 50 000 кв.м.

Минимальный размер земельного участка, формируемого для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства, в соответствии с законом Энской области составляет 5 000 кв.м.

Вопросы: По каким критериям и кем определяется размер земельного участка, подлежащего отчуждению?

В чем особенности формирования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения?

Разъясните порядок действий семье Мудрецова (какой участок, какого размера, в каком порядке должен быть отчужден, в какой срок).

 

Тема: Правовой режим земель населенных пунктов.

 

Задача 1.

Обществом «С» по договору купли-продажи приобретено у гаражно-строительного кооператива «Р» несколько металлических гаражей для хранения автомобилей на территории гаражного кооператива «Р». Общество «С» полагало, что к нему перешло на основании Земельного кодекса право пользования земельным участком, на котором расположены металлические гаражи. Обществом «С» решено определить порядок пользования таким земельным участком, определив его границы и заключив с гаражно-строительным кооперативом «Р» договор об определении порядка пользования участком. Гаражно-строительный кооператив не возражал урегулировать земельные правоотношения. При подготовке документов выяснилось следующее.

Земельный участок предоставлялся промышленному предприятию «М» для размещения гаражно-строительного кооператива «Р» в краткосрочную аренду. На участке разрешалось возводить временные сооружения для хранения автотранспорта. Промышленное предприятия «М» разработало проект размещения гаражей. Срок аренды истек до заключения договора купли-продажи гаражей Обществом «С». В договоре аренды содержался пункт о продлении договора на неопределенный срок в случае, если стороны не уведомят друг друга о прекращении договора. Стороной по договору аренды земельного участка являлось промышленное предприятие «М». Гаражно-строительный кооператив «Р» был сформирован по корпоративному признаку из сотрудников промышленного предприятия «М». Согласно уставу ГСК «Р» в случае увольнения сотрудник терял право пользования гаражом как местом хранения автотранспорта. На дату заключения договора кули-продажи с Обществом «С» промышленное предприятие приватизировано, создано ОАО «М», устав гаражно-строительного кооператива «Р» не изменялся, договор аренды земельного участка не продлевался, и в него не вносились изменения в части сведений об арендаторе.

Гаражно-строительному кооперативу «Р» направлено постановление правительства города об утверждении проекта планировки квартала, в соответствии с которым территория, на которой расположен гаражный кооператив, предназначена для использования под жилищное строительство. В соответствии со Схемой градостроительного зонирования участок расположен в зоне среднеэтажной жилой застройки. Владельцам гаражей предложено освободить территорию от имущества в течение 3 месяцев с даты получения кооперативом уведомления. Вопрос компенсаций будет решаться индивидуально на основании имеющихся документов о правах на имущество и земельный участок.

Вопросы:

Возникли ли у Общества «С» и гаражно-строительного кооператива «Р» права на земельный участок?

Какие обстоятельства подлежат выяснению при подготовке проекта Соглашения об определении порядка пользования земельным участком? Определите, какие вопросы могут быть урегулированы в Соглашении?

Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела в случае спора с администрацией города по вопросу об освобождении территории? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

 

Задача 2.

Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства.

При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.

Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.

Вопросы:

Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных поселениях?

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного вопроса с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство, какого правовое значение данного обстоятельства/факта; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Решите дело.

 

Задача 3.

Общество на используемом им по договору аренды сроком на 49 лет земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Земельный участок расположен в производственной зоне. По мнению Общества, возведенные склады выполняли вспомогательную функцию для производственного здания, в котором осуществлялось промышленное производство.

Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование Обществу о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Вопросы:

Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен Обществом в процессе приватизации?

Какие обстоятельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обстоятельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую для разрешения спора информацию)

Решите дело.

 

Задача 4.

Общество «Р» приобрело по договору с Обществом «К» в собственность земельный участок, входящий в состав территории общественно-деловой зоны поселения. Имея намерение построить магазин, Общество «Р» обратилось в орган архитектуры и градостроительства поселения с заявлением о выдаче архитектурно-планировочного задания для проведения архитектурно-строительного проектирования и строительства объекта торговли.

Кроме того, Обществом заключен договор на проведении инженерных изысканий для подготовки проектной документации.

В выдаче АПЗ было отказано на том основании, что территория относится к земельным участкам общего пользования и размещение торговых объектов перед жилым домом, может вызвать недовольство жителей.

Вопросы:

Что такое архитектурно-планировочное задание? Каков порядок выдачи АПЗ?

Каковы правовые последствия проведения архитектурно-строительного проектирования?

Каковы правовые последствия проведения инженерных изысканий при подготовке проектной документации на строительство в городе?

Решите дело.

 

Задача 5.

Гражданин Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,20 га в собственность. Гражданин являлся собственником жилого дома с хозяйственными постройками и пользователем земельного участка под ними. У гражданина Крюкова имелось решение о предоставлении, принятое органом исполнительной власти до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в котором указаны размер, 0,20 га, местоположение и цели использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Вид права на земельный участок не указан. В тексте решения также указано, что «Землепользователь Крюков обязуется возвести на земельном участке жилой дом определенной площади, в определенный срок для проживания с семьей из 3-х человек». В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,10 га, поскольку сельский населенный пункт, на территории которого располагается земельный участок, год назад включен в состав городского населенного пункта и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в  городе установлена в размере 0,10 га.

Вопросы:

Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка?

Каковы правовые последствия несоответствия земельного участка градостроительному регламенту территориальной зоны?

Решите дело.

 

Тема: Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, земель безопасности и земель иного специального назначения.

 

Задача 1.

Группа граждан обратилась в суд с заявлением о признании недействительным распоряжения администрации муниципального образования о предварительном согласовании места размещения трансформаторной подстанции и линии электропередач для обеспечения электроэнергией населенного пункта. Основанием для обращения в суд, по мнению граждан, было несоблюдение администрацией порядка согласования с населением вопроса размещения трансформаторной подстанции и линии электропередач. Кроме того, земельный участок, на котором планировалось строительство подстанции, не был сформирован, межевой план участка не составлен, кадастрового паспорта земельного участка также не было.

Вопросы:

1. Проводится ли и в каком порядке предварительное согласование места размещения объектов для строительства объектов энергетики?

2. Правовое значение решения о предварительном согласовании места размещения трансформаторной подстанции и линии электропередач?

3. Какие критерии применяются для определения размера земельного участка, занятого трансформаторной подстанцией и линией электропередач?

 

Задача 2.

В результате аварии на ГЭС были затоплены полевые угодья личных подсобных хозяйств граждан С., М., Г., сельскохозяйств6енные угодья крестьянских фермерских хозяйств граждан Ш., Т., Д. Кроме того затопленными оказались земельные участки граждан П., Б., В., занятые жилыми домами и хозяйственными постройками в деревне Холохольня. Земельные участки находились в собственности у граждан С., М., П., Б., Т., Д. Земельные участки находились на праве пожизненного наследуемого владения у граждан Г., В., Ш.

Собственник ГЭС полагал, что обязан возмещать ущерб только собственникам земельных участков, обладателям других прав на земельные участки должны быть возмещена только стоимость утраченного имущества.

Вопросы:

1. В каком порядке возмещается ущерб имуществу граждан в связи с аварией на гидротехническом сооружении?

2. В каком порядке предоставляются земельные участки для строительства ГЭС? (кто принимает решение, какие виды прав могут быть на земельные участки, каким образом формируется земельный участок, занятый ГЭС).

3. К какой категории земель относятся земельные участки, занятые ГЭС?

 

Тема: Правовой режим земель с особым режимом охраны

 

Задача 1.

По договору выкупа, заключенного с фондом имущества. ОАО «Березка» приобрело земельный участок. Оно обратилось в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок. В государственной регистрации было отказано на том основании, что земельный участок, являющийся предметом купли-продажи по договору, по данным государственного земельного кадастра относился к землям лесного фонда (леса 1-й группы). Согласно информации Росреестра, сведений о таком земельном участке в кадастре недвижимости не содержится. Кроме того, выяснилось, что участок расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, относится к землям оздоровительного назначения. ОАО обжаловало отказ в государственной регистрации в арбитражный суд.

Вопросы:

В каком реестре содержатся сведения о категории земель особо охраняемых территорий?

Каковы особенности правового режима и оборота земель лесного фонда и земель оздоровительного назначения?

Определите целевое назначение земельного участка, являющегося предметом данной сделки. Решите дело.

 

Задача 2.

В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах коллективным и крестьянским (фермерским) хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Вопрос: Решите дело.

 

 



0
рублей


© Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ, 2008-2024 гг.

e-mail: studentshopadm@ya.ru

об АВТОРЕ работ

 

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!