«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ С/Х ЗЕМЕЛЬ  

 

Задача 1. 

ЗАО «Сигнал» обратилось к сельскохозяйственному предприятию «Энгельсское» с просьбой предоставить в аренду с правом последующего выкупа участка земли площадью 10 га для организации на этом земельном участке сельскохозяйственного производства. 

Возможно ли удовлетворить просьбу ЗАО «Сигнал»?

 

Задача 2. 

Постановлением администрации муниципального образования района Иванову для ведения крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 18 га в аренду сроком на 5 лет. Через некоторое время Иванов обратился в администрацию муниципального образования района с просьбой увеличить площадь земельного участка до 30 га и оформить весь земельный участок в собственность. 

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иванова?

 

Задача 3. 

Крестьянское хозяйство «Пчелка» предоставило в аренду (с последующим выкупом в течение 5 лет) земельный участок площадью 50 га. Арендатор — крестьянское хозяйство «Рассвет» — в течение 2 лет не обрабатывал земельный участок, в связи с чем крестьянское  хозяйство «Пчелка» было привлечено к административной ответственности за нарушение земельного законодательства. Крестьянское хозяйство обратилось в суд с иском, требуя расторжения договора на том основании, что земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением. Составьте проект решения. 

 

Задача 4. 

Иванов — собственник земельной доли, право на которую возникло при реорганизации сельскохозяйственного предприятия, просит разъяснить порядок совершения сделок с земельными долями. 

Подготовьте проект ответа.

 

Задача 5. 

Постановлением администрации района от 10 октября 1992 г. было создано крестьянское (фермерское) хозяйство, в собственность которому был предоставлен земельный участок площадью 350 га. Весной 2008 г. два члена крестьянского хозяйства, пожелав выйти из его состава, обратились с заявлением в администрацию муниципального образования района. В заявлении ставился вопрос о разделе земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства. 

Возможно ли удовлетворить просьбу указанных лиц? Каков правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства ?

 

Задача 6. 

В результате аварии был залит сточными водами земельный участок, занимаемый садоводческим объединением. Большая часть земель оказалась затопленной, из-за чего использовать их в соответствии с целевым назначением стало невозможно.

Как можно защитить права членов садоводческого объединения?

 

Задача 7.

Члены крестьянского хозяйства «Родник», выходящие из его состава, обратились в администрацию муниципального образования района с просьбой решить вопрос о разделе земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Составьте проект разъяснения.

 

Задача 8.

После смерти супругов двум их сыновьям перешел по наследству садовый домик, расположенный на земельном участке площадью 4 сотки. Правление садоводческого объединения, к которому обратились с заявлением об оформлении наследства, отказало в оформлении документов на право собственности на имущество на том основании, что раздел земельного участка невозможен.

Каков порядок наследования земельных участков в садоводческих объединениях?

 

Задача 9.

Решением правления садоводческого объединения Ганин был исключен из членов объединения, при этом у него был изъят и передан и другому лицу земельный участок. Основанием для вынесения решения послужил тот факт, что земельный участок не использовался Ганиным в течение нескольких лет.

Правомерно ли решение правления садоводческого товарищества?

 

Задача 10.

Постановлением администрации муниципального образования  жителям — членам садоводческого объединения был предоставлен земельный участок в общую собственность для ведения садоводства.

Правомерно ли данное постановление?

Каков порядок предоставления земель для ведения садоводства?

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 11.

Гражданка И. обратилась с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком в садоводческом объединении «Восход». Решением мирового судьи иск был удовлетворен: восстановлено нарушенное право пользования земельным участком, на ответчицу возложена обязанность не чинить препятствий при пользовании участком и строениями, находящимися на нем.

Решение обосновывалось тем, что истицей на счет ответчицы была перечислена денежная сумма в 30 000 руб. за покупку садового участка (подтверждается наличием лицевого счета), оплачен вступительный взнос (квитанция прилагалась). В связи с этим ответчица написала заявление об исключении из числа участников объединения, а истица — о вступлении в число участников объединения с передачей ей спорного земельного участка. Заявления рассматривались на заседании правления садоводческого товарищества и общего собрания членов объединения (16 декабря 2008 г.).

Анализируя доказательства, суд пришел к выводу, что между истицей и ответчицей фактически состоялся договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать вещь, в данном случае участок в садоводческом объединении, что соответствует п. «г» разд. 23 Устава садоводческого объединения «Восход».Правомерно ли решение судьи ?

 

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

 

Задача 12.

Дирекция фирмы обратилась к администрации города с просьбой предоставить земельный участок площадью 1 га для строительcтва коттеджей.

Каков порядок предоставления земли для индивидуального жилищного строительства в городах?

С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

 

Задача 13.

В связи со строительством производственного объекта и необходимостью сноса жилого строения у Панина был изъят земельный участок, предоставленный ему в собственность. На земельном участке кроме жилого строения находились многолетние плодовые насаждения и. хозяйственные постройки.

Какие гарантии предоставлены собственникам земли при изъятии у них земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

 

Задача 14.

Постановлением администрации города Иванову для коттеджного строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 м². В постановлении было указано, что пользование участком будет прекращено, если в течение двух лет он не будет использован в соответствии с указанной целью.

Правомерно ли данное постановление ?

 

Задача 15.

В суд предоставлено исковое заявление признании недействительным постановления администрации города и договора аренды земельного участка. В постановлении и договоре было указано, что земельный участок предоставлен для размещения кирпичного гаража, срок аренды составляет 5 лет, а в случае разработки градостроительной документации и иного целевого использования земельного участка договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке до истечения его срока без возмещения затрат его собственнику, так как гараж является временным строением и не подлежит государственной регистрации.

Какое решение должен принять суд?

 

Задача 16.

Собственник домовладения обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка необходимого для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок представлен в аренду ЗАО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.

Как можно защитить права собственника домовладения?

 

Задача 17.

В арбитражный суд обратился ЖСК «Вершина» с исковым заявлением, в котором просил признать недействительным распоряжение администрации города. Согласно распоряжению администрации «Рант» в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,037 га, занимаемый встроенно-пристроенным помещением в жилом доме ЖСК «Вершина». Земельный участок занят инженерными коммуникациями кооператива. В удовлетворении искового Требования отказано на том основании, что ООО «Рант» приватизировал помещение, а следовательно, ему перешло право на земельный участок пропорционально площади занимаемого помещения.

Проанализируйте решение суда.

 

Задача 18.

Администрацией города гражданину в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок для возведения жилого строения. Строение было возведено с нарушением строительных правил и норм. В связи этим по истечении срока договора администрация отказала в перезаключении его на новый срок.

Правомерны ли действия администрации?

 

 

 

 

 

 

 

Задача 19.

Прокурор района обратился с иском в суд о признании недействительным постановления администрации города, которым гражданину был предоставлен безвозмездно в частную собственность земельный участок площадью 286 м² для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования были обоснованы тем, что земельный уча сток предоставлялся без согласования со смежными землепользователями. Кроме того, была предоставлена часть земель общего пользования. При предоставлении земельного участка не было проведено предварительное согласование места размещения объекта.

Составьте проект судебного решения.

 

Задача 20.

ЗАО «Комбинат автообслуживания» был представлен в аренду с правом последующего выкупа земельный участок для размещения автозаправочной станции. Право аренды участка было вложено в Уставной капитал ООО «Нефтяная компания». Поскольку ЗАО  не заключило договор аренды земельного участка с администрацией города, последняя обратилась с иском о понуждении к заключению договора аренды.

Подлежит ли иск удовлетворению ?

 

Задача 21.

ФГУП «НИИ приборостроения» обратилось с иском к ФГУП «Рос спирт» с требованием освободить от автомашин  гаражи до забора самовольно занятую часть земельного участка. В судебном заседании был установлено, что ответчик владеет на праве оперативного управления частью здания, находящегося на неделимом земельном участке.

Имеет ли ответчик права на земельный участок? Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

 

Задача 22.

На основании постановления администрации города ООО «Строй-инвест» был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 5 га для комплексного строительств жилых многоэтажных домов со встроенными и пристроенными помещениями. Прокурор города опротестовал постановление, так как данный земельный участок использовался в сельскохозяйственном; производстве, а, следовательно, необходимо осуществить его перевод из одной категории в другую.

Считаете ли вы требования прокурора правомерными?

 

 

 

 

 

 

Задача 23.

ЗАО «Сокол» обладает на праве долгосрочной аренды земельным участком в городе. На земельном участке располагается гостиничный комплекс. Площадь участка позволяла расширить имеющиеся корпуса, для чего ЗАО «Сокол» был согласован рабочий проект в органе архитектуры и получено разрешение на строительство. Однако из-за проблем с финансированием строительство было начато только через 4 года. Орган управления, осуществляющий контроль за градостроительной деятельностью, привлек к ответственности ЗАО «Сокол» за самовольное строительство. ЗАО «Сокол», считая свои действия правомерными, обжаловало данные действия в суд. Какое решение должен принять суд?

 

Задача 24.

Гражданину Васькову в 2006 г. был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок, расположенный в городе, для строительства на нем тепличного хозяйства. Спустя 2 года Васьков решил частично сократить количество теплиц и на освободившемся участке построить несколько коттеджей. При подготовке градостроительной документации для получения разрешения на строительство орган местного самоуправления муниципального образования потребовал перевести данный земельный участок из сельскохозяйственных земель в земли поселений. Только при выполнении данных требований разрешение на строительство будет предоставлено.

Правомерны ли требования органа местного самоуправления в данном случае?

 

Задача 25.

Гражданину Панину в 2000 г. был предоставлен земельный участок  на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства. Через три года Панин завершил строительство жилого дома, зарегистрировав его в соответствии с требованиями действующего законодательства. В этом же году дом Панина сгорел, а спустя 2 года Панин получил уведомление о прекращении права на данный земельный участок, в качестве основания для изъятия являлось неиспользование земельного участка в течение 2 лет.

Проанализируйте данную ситуацию.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 26.

Гражданин Маслов решил построить на своем земельном участке, предоставленном ему на праве собственности и расположенный и жилой зоне на территории города, жилой дом. Для получения разрешения для строительства Маслов подал заявление в администрацию города, приложив к нему следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схему планировочной организации земельного участка с об значением места размещения объекта индивидуального жилищно строительства.

В администрации Маслову сообщили, что данных в документе недостаточно и необходимо предоставить согласованный с органоом архитектуры проект будущего строения, а также оплатить установ ленную администрацией плату за согласование.

Правомерны ли требования администрации в данном случае?

Какие сроки рассмотрения заявлений на получение разрешений для строительства предусмотрены действующим законодательством ?

 

Задача 27.

Гражданин Стрельцов купил земельный участок для ведения дачного хозяйства, расположенный в черте города. На данном участке отсутствовали какие-либо строения, и Стрельцов решил построить на нем дачу. После того как Стрельцов приступил к строительству к нему на участок пришел госземинспектор и потребовал предъявить правоустанавливающие документы на земельный участок, а также разрешение на строительство.

Будет ли Стрельцов привлечен к ответственности в случае отсутствия у него разрешения на строительство?

 

Задача 28.

Гражданину Шитову был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный на территории г. Энгельса, для индивидуального жилищного строительства. Получив заказанный ранее проект строительства будущего дома, Шитов немедленно приступил к строительству, но был привлечен административной ответственности.

По каким основаниям был привлечен к ответственности Шитов?

Какая градостроительная документация необходима для осуществления строительства?

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача 29.

ООО «Промстройинвест» обратилось с заявлением в администрацию города о предоставлении земельного участка в аренду для строительства завода по переработке вторичного сырья. Администрация города, рассмотрев данное заявление, вынесло решение об отказе в предоставлении. Отказ был мотивирован тем, что в соответствий с территориальным зонированием города испрашиваемый земельны участок отнесен к жилой зоне, а следовательно, для заявленных целей использован быть не может.

Правомерны ли основания для отказа в данном случае?

Какие виды территориальных зон земель поселений предусмотрены действующим законодательством?

 

Задача 30.

Фирма «Виола» обратилась в администрацию города с заявлением, в котором просит предоставить земельный участок в собственность идя строительства комплекса детских аттракционов и летнего кафе.

Разъясните, возможно ли предоставление земельного участка в собственность в данном случае?Дайте правовую оценку.

 

Задача 31.

Распоряжением главы администрации района в городе строительной фирме «Гранит» был предоставлен земельный участок в собственность под строительство многоэтажного гаража в районе автовокзала. Жители близлежащих домов обратились с жалобой в районный суд города на то, что данное распоряжение противоречит санитарно-гигиеническим требованиям градостроительства, нарушает их право на благоприятную окружающую среду, а также что предоставление земельного участка было осуществлено без проведения публичных торгов и государственной экологической экспертизы.

Решением суда в удовлетворении жалобы им было отказано.

Не согласившись с решением районного суда, граждане обжаловали его в областной суд.

Решите дело. В каком случае предоставление земельных участков в собственность должно осуществляться исключительно на торгах, аукционах, конкурсах?

 

Задача 32.

Гражданин Ф. на земельном участке, находящемся в его собственности, решил построить подземный гараж. В ходе проведения строительных работ им были повреждены подземные коммуникации, которые нарушили водоснабжение соседних домов.

Имел ли право гражданин Ф. производить подобного рода работы на своем земельном участке?

Какие ограничения, касающиеся глубины земельных работ, производимых собственником на своем земельном участке, установлены земельным и экологическим законодательством?

 

Задача 33.

Гражданин Российской Федерации Титов, имеющий земельный участок на праве собственности, получил уведомление от администрации города об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд по истечении 6 месяцев с момента получения уведомления.

Титов в течение 6 месяцев после получения уведомления возвел на этом земельном участке жилой дом и хозяйственные постройки, тем самым значительно увеличив стоимость земельного участка. По истечении 6 месяцев администрация города при расчете стоимости возмещения убытков не включила затраты на вновь возведенные строения. Титов обжаловал действия администрации в суд.

Какое решение должен принять суд?

Каков порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

 

Задача 34.

Решением районной администрации Чубееву был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Однако Чубеев к строительству жилого дома не приступил, а земельный участок продал за 10 000 руб. Аристову. Об этом факте стало известно прокурору района, и он возбудил уголовное дело против Чубеева и Аристова.  

На основании каких нормативно-правовыхактов было возбуждено уголовное дело? К какой ответственности можно привлечь указанных граждан ? Разрешите дело.