«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Задача № 16 На территории Е-ского сельского поселения В-ского муниципального района Республики А. расположен земельный участок площадью 78080 кв.м. с кадастровым номером (указан), с видом разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», по адресу: Республика А., В-ский муниципальный район (далее – спорный земельный участок).

Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений от число (указано) месяц (указан) 2014 г. № (указан).

Муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений В-ского муниципального района Республики А.» (истец), обратилось в Арбитражный суд Республики А. с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике А. (ответчик) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (указан).

Истец указывает, что спорный земельный участок никому не выделялся, никем не используется, имеет статус «ранее учтенный». В соответствии с письмом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости № ИС/ВК/3789 от 29.08.2008 г. «О рассмотрении обращения», снятие с кадастрового учета земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчик пояснил, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, документы, на основании которых был

осуществлен государственный кадастровый учет у ответчика отсутствуют.

Спорному земельному участку статус «временный» не присвоен.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 17 Администрацией И-вского района принято постановление от число (указано) месяц (указан) 1994 г. № (указан) «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» членам коллектива бывшего колхоза «Н-ский» И-вского района, пенсионерам этого хозяйства, проживающим на его территории и работникам социальной сферы, которым переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (указан).

В   соответствии со списком собственников земельных долей бывшего колхоза «Н-ский» земельные доли площадью 6,5 га предоставлены каждому из 224 человека, в том числе гражданке А. года рождения (указан).

С момента приобретения прав на земельную долю и по настоящее время указанный участник долевой собственности колхоза «Н-ский» на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (указан) не распорядилась ею, то есть указанная земельная доля может быть признана невостребованной. Собственник земельной доли гражданка А. умерла.

Администрацией О-ского сельского поселения сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который опубликован в районной газете, проводилось общее собрание собственников земельных долей колхоза «Н-ский».

Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации О-ского сельского поселения от

число (указано) месяц (указан) 2000 г. № (указан) утвержден список участников долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (указан), земельные доли которых признаны невостребованными в количестве 95 невостребованных земельных долей, в который включена земельная доля гражданки А.

Администрация О-ского сельского поселения И-вского муниципального района М-ской области обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России по М-ской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по М-ской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю гражданки А.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 18 В собственности гражданки Т. (далее – Т., истец) находится земельный участок площадью 478 кв.м, с кадастровым номером (указан), категория земель – земли населѐнного пункта, расположенный по адресу: (указан), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Названный земельный участок предоставлен Т. в собственность Администрацией муниципального района Н. О-ского края (далее – Администрация, ответчик) для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок Т. граничит с земельным участком площадью (указано) кв.м с кадастровым номером (указан), принадлежащим гражданке

И.    (далее – И.), расположенным по адресу: (указан). Расположенный на земельном участке жилой дом также находится в собственности И.

На земельном участке Т. проходила труба для отвода воды с участка, однако весной ее соседка Б. убрала данную трубу и вода стала скапливаться на ее участке и заливать подвал дома. В связи с затоплением участка Т. неоднократно обращалась в Администрацию для предоставления земельного участка для отвода воды, на что получала отказ, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен, так испрашиваемое место служит подъездом к соседнему дому, принадлежащему

М.   С данным отказом истица не согласна, поскольку, по еѐ мнению, к дому

М.   имеется подъезд с улицы (указана) и предоставление ей испрашиваемого участка не будет препятствовать подъезду к дому.

Истица обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района о признании отказа Администрации дата (указана) номер (указан) о предоставлении ей земельного участка в аренду для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (указан), незаконным и обязать

Администрацию      муниципального   района                                   предоставить         ей           земельный

участок для личного подсобного хозяйства в аренду.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по 

делу?  При  необходимости  сформулируйте  («введите»)  эту  информацию 

(дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 19 Гражданин П. (далее – П.) на основании постановления администрации города Б. от число (указано) апреля 1994 г. № (указан) Б-ской дистанции пути на праве бессрочного постоянного пользования для гаражного общества железнодорожников был предоставлен земельный участок 6638 кв. м в полосе отвода железной дороги парка «Д» в В-ском районе города Б., в границах которого находится спорный гараж.

На основании указанного постановления и справки Б-ской дистанции пути С-ой железной дороги МПС РФ от число (указано) октября 1997 г. №

(указан) ему был выделен участок № (указано) для строительства гаража по адресу (указан).

На указанном земельном участке в 1998 г. П. за счет собственных средств возвел гараж, общей площадью 41,2 кв. м, этажность: 2; место расположения: адрес (указан), № (указан). С этого времени П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как собственностью, оплачивает налоги.

Представитель ОАО «РЖД» - К. (далее – К.) обратился в суд с иском о признании гаража, возведѐнного П., незаконной постройкой, указал, что спорный гараж находится на земельном участке, который относится к полосе отвода железной дороги и является федеральной собственностью. Действующее законодательство не предусматривает передачу федеральных земель транспорта под строительство гаражей физическим лицам. В обоснование своих доводов К. также отметил, что на момент строительства гаража уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта являлось Министерство путей сообщения РФ, без согласования с которой станция Б. Б-ского отделения С-ой железной дороги не имела полномочий на выделение земельных участков

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 20  Гражданин П. (далее – П.) число (указано) октября 2007

г.    обратился в Администрацию города А. с просьбой предоставления ему земельного участка в целях гаражного строительства по адресу: город А., улица М., район школы № 5 (далее – школа). Представитель Комитета по муниципальному имуществу Администрации города А. (далее – Комитет) сообщил П., что испрашиваемый земельный участок находится на территории школы № 5 и посоветовал ему обратиться по вопросу выделения

земельного участка к администрации школы. После обращения к директору школы (далее – Директор) число (указано) марта 2008 г., П. получил устное разрешение на строительство личного гаража на территории, примыкающей

к  забору школы. Директор поставил условие, чтобы выезд из личного гаража П. не осуществлялся на территорию школы и за разрешение на строительство гаража попросил П. заасфальтировать 102 кв. м территории школы. В августе

2008 г. П. выполнил просьбу Директора, а в ноябре 2008 г. окончил строительство каменного гаража, после чего попросил Директора выдать ему письменное разрешение на земельный участок под гаражом. Директор оформил своѐ решение Приказом по школе, заверенную копию которого передал П.

Число (указано) августа 2014 г. администрация города А. обратилась в суд с требованием к П. освободить земельный участок, являющийся муниципальной собственностью и снести незаконную постройку (гараж).

П. обратился в суд с встречным иском к Администрация города А., признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом. По мнению П. гараж не является самовольной постройкой, в соответствии с генеральным планом города А. не относится к зоне застройки, не является угрозой безопасности и не создаѐт неудобства третьим лицам.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 21 Решением 23-й сессии второго созыва Совета депутатов Н-ского сельсовета О-ского района П. края от 15.12.2009 г. утверждены правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ). В соответствии с требованиями действующего законодательства Администрация Н-ского сельсовета О-ского района П. края (далее – Администрация) должна была направить ПЗЗ, а также карты (планы) и иные обосновывающие

(сопровождающие) документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) по П. краю, однако Администрация этого не сделала.

О-ский межрайонный прокурор 14.04.2013 г. обратился в суд с иском в защиту интересов неопределѐнного круга лиц к Администрации в котором просит суд:

- признать незаконным бездействие Администрации по не направлению в Управление Росреестра по П. краю ПЗЗ, карты (планы) и иные обосновывающие (сопровождающие) документы;

-    обязать Администрацию направить в Управление Росреестра по П.

краю ПЗЗ карты (планы) и иные обосновывающие (сопровождающие) документы до число, месяц, год указаны.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 22 Решением сельского Совета Н-ского района М-ской обл. гражданке Л. (далее – Л.) в 1981 г. был предоставлен земельный участок площадью 800 кв. м для жилищного строительства по адресу (указан), кадастровый номер (указан), категория земель – земли населѐнных пунктов.

В    1988 г. на этом земельном участке был построен жилой дом, который также поставлен на кадастровый учѐт (документы в наличии).

Через дорогу от земельного участка Л. находился земельный участок, захламленный бытовыми отходами (далее – спорный земельный участок). В течение трѐх лет силами Л. спорный земельный участок был очищен от отходов, разработан и с 1992 г. используется Л. под огород.

В 2002 г. Л. обратилась в администрацию сельского поселения У. Н-ского муниципального района М-ской обл. (далее – Администрация) с просьбой предоставить ей спорный земельный участок площадью (указана),

который она очистила от отходов и использует под огород в течение десяти лет. Администрация отказала Л. на том основании, что спорный земельный участок самовольно захвачен Л.

Гражданка Л. обратилась в суд с иском на неправомерные, по еѐ мнения, действия Администрации и обязании Администрацию предоставить правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 23 Гражданину Е. в 1954 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального дома площадью 824 кв. м. По договору купли-продажи в 1995 году возведенный на этом участке дом приобрела гражданка Б.

При обращении нового собственника в апреле 2002 года в администрацию города К. (далее – Администрация) о приватизации земельного участка ей было отказано, так как она не представила документы о своем праве на земельный участок.

Гражданка Б. обратилась в суд с иском на неправомерные, по еѐ мнения, действия Администрации и обязании Администрацию предоставить правоустанавливающие документы на спорный земельный участок с целью дальнейшей приватизации земельного участка.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 24 Гражданин Н. (далее – Н., истец) в 1994 г. приобрел дачу по договору дарения в дачно-строительном кооперативе «К» (далее – ДСК).

В 2004 г. Н. обратился к главе администрации сельского поселения С. Р-ского района Б-ской обл. (далее – Глава), на территории которого находится ДСК с просьбой приватизации дачи (земельного участка и строений на нѐм).

Глава отказал в приватизации земельного участка так как, во-первых,

Н.    приобрел дачу по договору дарения в 1994 году, т.е. после введения в

действие Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в

СССР» и, во-вторых, не представил документов о нахождении земельного участка на праве бессрочного пользования.

Н.    обратился в суд об обязании Главы выдать документы на право собственности на земельный участок в ДСК.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 25 Гражданам Т., П. и Р. (далее - Т., П., Р.) в равных долях на праве собственности принадлежало строение в посѐлке Б. Р-ского района Н-ской обл. По заявлению Р. Администрацией сельского поселения было принято решение о приватизации земельного участка пропорционально размеру долей в праве собственности на строение.

Т.       обратился в суд о признании недействительным решения администрации и выданного на его основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, т.к. он (Т.) в течение длительного времени пользовался участком размером 600 кв. м, в совместном пользовании П. и Р. также находилось 600 кв. м, решение о приватизации принято вопреки сложившемуся порядку пользования, с чем он категорически не согласен.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 26  Гражданин М. (далее – М., истец) с 18.09.1989 г. работал

в     колхозе Г. Л-ского района Н-ской области. В июне 1992 г. он был освобожден от занимаемой должности в связи с сокращением численности работников. В апреле 1993 г. постановлением главы администрации Л-ского района Н-ской области были утверждены списки членов и пенсионеров колхоза Г., имеющих право на земельную долю (далее – Список). Размер земельной доли определялся на 1200 человек.

М. в Список включѐн не был, в связи с чем обратился с заявлением в администрацию Л-ского района Н-ской области (далее – Администрация) с просьбой о включении его в Список или обосновать отказ о включении его в Список. Ответ от Администрации не был получен в течение двух месяцев.

М. обратился в Л-ский районный суд Н-ской области с иском к Администрации, комитету по земельным ресурсам и землеустройству о включении его в списки лиц, имеющих право на получение свидетельства о праве собственности на земельную долю и возложении обязанности на комитет по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство о праве собственности на земельную долю (пай).

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию 

(дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 27 Решением Н-ской сельской администрации гражданину Ш. (далее – Ш.) в марте 1992 г. был предоставлен приусадебный земельный участок площадью 900 кв. м. в постоянное (бессрочное) пользование. В ноябре 1992 г. в пределах установленных норм ему было передано бесплатно

600  кв. м земли.

В    апреле 2002 г. Ш. обратился в администрацию Н-ского сельского поселения (далее – Администрация) с просьбой бесплатной приватизации оставшихся 300 кв. м земельного участка. В ответе Администрации указано,

что Ш. правом бесплатной приватизации земельного участка воспользовался

в    ноябре 1992 г. и оставшихся 300 кв. м земельного участка ему могут предоставить за плату.

Ш. обратился в суд с просьбой признать незаконным отказ Администрации в бесплатной передаче Ш. 300 кв. м земельного участка в собственность и обязать Администрацию выдать документы о праве собственности на оставшуюся часть земельного участка.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию 

(дополнительные данные). 

Решите дело. 

Задача № 28 Гражданам А., К., С., … (всего 12 человек, далее – истцы) на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок. Истцы обратились к Застройщику (далее – ответчик) с предложением о прекращении права общей долевой собственности на данный дом путем выдела каждому отдельного помещения в виде квартиры.

Однако ответчик безосновательно уклонялся от заключения соответствующего соглашения, что создает препятствия остальным собственникам спорного дома для реализации своих прав. Истцы обратились

в       суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и о разделе жилого дома.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, исковые требования удовлетворены: прекращено право общей долевой собственности на спорный жилой дом, данный дом признан многоквартирным, сторонам по делу в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на дом

выделены изолированные части дома - квартиры и нежилые помещения. Разрешая спор, суд установил, что стороны являются собственниками

земельного участка, на котором возведен многоквартирный жилой дом. Придя к выводу, что данный жилой дом является самовольной постройкой, суд, приняв во внимание заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома, признал за истцами право собственности на помещения в данном доме, удовлетворив тем самым заявленные исковые требования.

Не согласившись с принятым решением суда, администрация муниципального образования подала кассационную жалобу, в которой указывалось на невозможность признания права собственности граждан на часть самовольной постройки, однако судебная коллегия по гражданским делам краевого суда оснований для отмены решения суда не усмотрела.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные).

Решите дело.

Задача № 29 В 1996 г. земли сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза Н. были переданы гражданам, имеющим право на земельные доли, в общую долевую собственность. В 2008 г. был заключѐн договор аренды земельных участков, как единого массива, между собственниками долей (арендодатель) и ООО «С.» (далее – Общество, арендатор) на срок 10 (десять) лет.

В 2013 году в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРП) внесена запись о праве собственности Российской Федерации на инженерную рисовую систему, расположенную в границах арендуемых обществом земельных участков.

Ссылаясь на то, что регистрация права собственности на это сооружение как самостоятельный объект недвижимости не соответствует

закону и нарушает права Общества, последнее обратилось в суд с иском о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации.

Какая дополнительная информация нужна для принятия решения по делу? При необходимости сформулируйте («введите») эту информацию (дополнительные данные).

Решите дело.

Задача № 30 Администрация муниципального образования город С. обратилась с иском к гражданке В. (далее – В.) и гражданке М. (далее – М.) о сносе самовольно возведенного строения, сославшись на то, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства администрацией муниципального образования город С. установлено, что В. на принадлежащем ей на праве собственности и предназначенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке площадью 700 кв. м, расположенном по адресу (указан), без получения разрешения на строительство в нарушение целевого назначения земельного участка с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил возводится жилой дом блокированной застройки с площадью застройки 580 кв. м.

Ответчики, возражавшие против удовлетворения иска, обратились в суд со встречными исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, размером 1 430 кв. м, расположенный по указанному выше адресу. Земельный участок образован в результате объединения земельных участков В. и М. На данном земельном участке В. и М. был возведен двухэтажный жилой дом площадью застройки 530 кв. м, общей площадью 973,2 кв. м. Ими было получено разрешение на строительство жилого дома в 2 этажа для проживания одной семьи, а также другие необходимые для строительства документы, в том числе техусловия