«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

Задачи к теме «Право собственности на землю»

1.  Закрытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к

учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним о признании незаконным отказа последнего в государственной регистрации

договора купли-продажи земельного участка, заключенного с фондом муниципального

имущества, учреждения юстиции произвести его регистрацию и выдаче истцу

свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный

земельный участок.

При рассмотрении дела было установлено, что земельный участок, являющийся

предметом купли-продажи по договору, по данным государственного земельного кадастра

относится к землям лесного фонда (леса 1-й группы).

Кроме того, он расположен в уникальном месте с оригинальными природно-

климатическими условиями, относится к землям оздоровительного назначения и в силу

пункта 1 ст. 16 Федерального закона «О природных лечебных ресурсах, лечебно-

оздоровительных местностях и курортах» является особо охраняемым природным

объектом.

Какое решение должен принять арбитражный суд?

2.  Администрация Володарского района в 1992 г. передала в собственность

бесплатно водные объекты семи колхозам и трем ТОО. Предоставление земель, занятых

реками и ручьями, производилось на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г.

«О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Волжский межрегиональный природоохранный прокурор обратился в арбитражный

суд в защиту государственных и общественных интересов, а также интересов Комитета

природных ресурсов по Астраханской области с исками к администрации Володарского

района о признании недействительными постановлений главы администрации в части

предоставления десяти хозяйствам в собственность рек и ручьев.

В судебном заседании представители ответчика пояснили, что речь идет не о

проточных реках, а о пересыхающих ериках (ерик − небольшой проток, соединяющий два

озера или реку с озером), имеющих статус обособленных водных объектов, которые

заполняются водой только в период паводка, а после спада воды снова пересыхают.

Обособленные водные объекты согласно п. 2 ст. 34 Водного кодекса РФ могут находиться

в муниципальной или частной собственности.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Астраханской области,

участвовавший в суде в качестве третьего лица, тоже счел требование природоохранного

прокурора необоснованным. Его представитель пояснил, что в действующем

законодательстве нет четкого понятия земель под водой и потому пересыхающие ерики, не

имеющие постоянной гидравлической связи с водными объектами, не могут быть отнесены

к государственному водному фонду.

В судебном заседании было установлено, что земли, занятые пересыхающими

ериками, все же связаны гидравлически с другими реками в период паводка и имеют

рыбохозяйственное значение.

Решите дело.

 

Задачи к теме «Права на землю лиц, не являющихся собственниками»

1.  ЗАО «Сибовощ» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании

незаконным решения учреждения юстиции по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2004 г. об отказе в государственной

регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и

обязании произвести государственную регистрацию права постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками.

В судебном заседании установлено, что ЗАО «Сибовощ» создано в 1999 г. в процессе

реорганизации путем выделения из состава ОАО «Плодоовощ», зарегистрированного

постановлением главы администрации Калининского района г. Тюмени № 1116 от

08.12.1192 г. Согласно распоряжению территориального управления администрации г.

Тюмени по Калининскому административному округу от 22.04.1999 г.

№ 546 ЗАО «Сибовощ» является правопреемником прав ОАО «Плодовощ» на

объекты недвижимого имущества, переданные в соответствии с разделительным балансом.

Земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости,

предоставлены ЗАО «Сибовощ» в постоянное (бессрочное) пользование на основании

распоряжения администрации г. Тюмени от 13.11.2000 г. № 4422.

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок в проведении государственной регистрации права постоянного

(бессрочного) пользования земельными участками было отказано, поскольку ЗАО

«Сибовощ» в соответствии со своей организационно-правовой формой не относится

к организациям, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ. Следовательно, государственная

регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками не

может быть произведена.

Решением арбитражного суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Правильное ли решение принял арбитражный суд?

2.  Предприниматель П. обратился в Арбитражный суд Белгородской области с

иском о признании незаконными действий администрации Шебекинского района и г.

Шебекино, выразившихся в незаключении договора аренды земельного участка площадью

16 м², расположенного по адресу: г. Шебекино, ул. Ленина (автобусная остановка пл.

Ленина) и обязании заключить договор аренды этого участка.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик предоставил ему указанный

участок для установки киоска в аренду сроком на три года по договору аренды земельного

участка от 6 августа 1999 г. После истечения срока договора аренды ответчик отказался

заключить с истцом договор аренды на новый срок, мотивируя необходимостью

использовать участок для постройки стационарной торговой точки в связи с

комплексной программой благоустройства города. Истец считает, что действиями

администрации нарушены его права в сфере предпринимательской деятельности. По его

мнению, администрация предоставила преимущественное право на заключение договора

другому субъекту предпринимательской деятельности в противоречие со ст. 621 ГК РФ, ст.

22 Земельного кодекса РФ.

Ответчик исковые требования не признал, указав на соответствие действий

администрации ст. 621 ГК РФ и отсутствие договора аренды этого участка с другим

субъектом предпринимательской деятельности, использование спорного участка для

постройки стационарной торговой точки в связи с комплексной программой

благоустройства города, предложение истцу права строительства торговой точки-киоска на

ул. Парковой в г. Шебекино.

Решите дело.

 

Задачи к теме «Государственной управление земельным фондом»

1. Гражданки З. и К. обратились в суд с заявлением о признании незаконным

решения департамента муниципальной собственности и городских земель администрации

г. Краснодара об отказе в предоставлении им в собственность земельного участка.

В судебном заседании установлено, что З. и К. являются собственниками

домовладения, расположенного по ул. Братьев Игнатовых в г. Краснодаре, на основании

договора дарения от 22.01.1983 г. № 7-182, согласно которому У. подарила З. 1⁄2 долю

указанного домовладения, договору дарения от 16.02.1973 г. № 4-94, согласно которому Т.

подарил К. 1⁄4 долю указанного домовладения, а также свидетельства о праве на наследство

от 29.08.1994 г., согласно которому К. получила в наследство после смерти Т. 1⁄4 долю

домовладения.

З. и К. обратились в департамент муниципальной собственности и городских земель

администрации г. Краснодара с заявлением о предоставлении им в долевую собственность

(по 1⁄2 доли каждой) бесплатно земельного участка площадью 347 м², на котором

расположено домовладение. Но департамент отказал им, мотивируя тем, что земельный

участок находится в зоне сноса и администрацией г. Краснодара осуществляются

мероприятия по продолжению перспективной застройки города, в том числе за счет их

участка.

В судебном заседании представитель департамента муниципальной собственности и

городских земель администрации г. Краснодара просил отказать в удовлетворении исковых

требований. Он утверждал, что заявители не имеют права на бесплатную приватизацию

земельного участка, так как отсутствуют документы, подтверждающие их право

постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Решите дело. Является ли нахождение земельного участка в зоне сноса основанием

для отказа в его приватизации?

Задачи к теме «Ответственность за земельные правонарушения»

1.  Крестьянское (фермерское) хозяйство обратилось в арбитражный суд с иском к

ООО «Сельмаш», в котором просило обязать ответчика возвратить КФХ 3 га земли,

самовольно занятых ответчиком три года назад, и возместить убытки: стоимость урожая

картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года

пользования.

Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости

неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило

повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Какова мера ответственности за самовольное занятие земли?

Решите дело.

2.  В арбитражный суд обратился комитет по охране окружающей среды

области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью ущерба, причинённого

в результате загрязнения земельного участка, выделенного ответчику для

производственной деятельности.

По утверждению заявителя, общество одновременно является землепользователем

участка и собственником промышленной базы горюче-смазочных материалов,

размещающейся на данном участке. Ответчик возражал против иска, указав, что вытекание

топлива из ёмкостей произошло в результате допуска к ним посторонних лиц. Значит, за

загрязнение участка, находящегося в пользовании ответчика, он как потерпевший

ответственности не несёт.

Решите дело.

 

Задачи к теме «Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения»

1.  Главой администрации Мытищинского района Московской области на

основании положительного заключения Комитета по экономике и Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству принято постановление об изменении целевого назначения

земель сельскохозяйственного назначения ООО «Липки» на земельном участке площадью

10, 7 га (в том числе: пашни – 2, 5 га, пастбищ – 4, 0 га, под постройками – 4,2 га) вблизи п.

Вешки Мытищинского района под земли промышленности.

Вправе ли глава администрации района изменять целевое назначение данных

земель?

2.  ЗАО «Яблоневое» специализируется на выращивании плодово-ягодных

культур и с каждым годом увеличивает площади под сады. В соответствии с планом

строительства на территории одного из садов должен быть проложен газопровод высокого

давления. По этой причине потребуется изъять часть земельного участка и убрать

плодоносящие деревья и культуры.

Как решить дело?

Задачи к теме «Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств»

1.  Члены крестьянского (фермерского) хозяйства решили выйти из состава

хозяйства и потребовали разделить земельный участок и имущество. Глава крестьянского

хозяйства предложил им денежную компенсацию, но они от неё отказались и обратились с

жалобой в районную администрацию.

Как решить это дело?

2.  Члены крестьянского хозяйства решили создать общество с ограниченной

ответственностью, а в качестве взноса в уставной капитал передать в собственность

создаваемому обществу земельный участок из состава земель сельскохозяйственного

назначения (пашня) площадью 62 га, принадлежащий им на праве собственности.

Правомерны ли действия членов крестьянского хозяйства?

3.  Семья Ивашкиных решила создать крестьянское (фермерское) хозяйство. В

связи с этим у Ивашкиных возникли вопросы, на каком праве они могут получить

земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства: а) пожизненного

наследуемого владения; б) бессрочного (постоянного) пользования; в) собственности; г)

аренды. Кроме того, Ивашкиным неясно, кому из них должен быть предоставлен земельный

участок – главе хозяйства или семье в целом. За разъяснениями Ивашкины обратились к

юристу.

Проконсультируйте семью Ивашкиных.

 

Задача 1

Гражданин Фикусов получил на основании распоряжения главы администрации в

собственность за плату земельный участок площадью 1200 кв.м. для жилищного

строительства на территории города. Стоимость земельного участка внесена" гражданином

полностью. Право собственности на землю зарегистрировано. По распоряжению

гражданин принимал на себя обязательства приступить к строительству жилого дома в

течение 6 месяцев с даты получения земельного участка и закончить строительство по

истечении 2 лет с даты предоставления земельного участка.

Гражданин построил на части земельного участка площадью временное строение на

фундаменте и сдавал его в аренду по договору ООО «Момент» для использования под

складские нужды. В соответствии с договором ООО «Момент» обязалось построить для

гражданина жилой дом на участке. На оставшейся части земельного участка площадью

ООО «Момент» начало строительство жилого дома для гражданина в соответствии с

договором на производство строительных работ.

Органами государственного контроля были составлены протоколы о нарушениях

земельного законодательства, выразившихся в:

использовании гражданином Фикусовым части земельного участка с нарушением

целевого назначения,

самовольном занятии земельного участка ООО «Момент» и самовольном

строительстве на земельном участке.

Какие нарушения земельного законодательства имеются в действиях гражданина

Фикусова?

Правомерны ли действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству?

Решите дело.

Задача 2

Распоряжением мэра Санкт-Петербурга предоставлен земельный участок площадью

3,8 га ООО «Ц» для строительства городка деревянного зодчества на условиях аренды

сроком 49 лет.

После заключения договора аренды юридическое лицо приступило к использованию

земельного участка.

Однако, выяснилось, что часть земельного участка, предоставленного ООО «Ц»,

захламлена строительными материалами, принадлежащими кооперативу. Кооператив

использовал здание, расположенное на соседнем участке, на основании договора аренды с

РОНО сроком на 15 лет, срок которого не истек на дату осмотра участка. Захламленной

оказались часть территории ООО «Ц», и часть земель общего пользования - часть парка.

ООО " Ц" обратился к кооперативу с требованием освободить территорию от

строительного мусора. Кооператив возвел на месте размещения мусора временное

сооружение - навес, которое использовалось им как склад для строительных материалов.

Какие виды контроля за использованием и охраной существуют?

Имеет ли место нарушение земельного законодательства ООО и кооперативом, и в

чем оно состоит?

Какая ответственность может быть предусмотрена за нарушение земельного

законодательства для ООО «Ц» и для кооператива?

Задача 3

4 января Инспектором по контролю за соблюдением законодательства составлен

протокол о нарушении законодательства АО "У". Нарушение согласно протокола

самовольном занятии АО " У" земельного участка площадью принадлежащего

железнодорожной станции Московская.

16 февраля, на основании протокола о нарушении земельного законодательства, АО

«У» признано виновным в нарушении земельного законодательства, выразившемся в

самовольном занятии земельного участка. Самовольным занятием земельного участка

признана установка АО «У» забора на земельном участке.

Решение о привлечении к ответственности АО «У» было обжаловано в арбитражный

суд, затем, после прекращения производства по делу за не подведомственностью, в суд

общей юрисдикции.

Виды органов государственного контроля за использованием и охраной земель?

Какова их компетенция?

Правомерно ли привлечение АО «У» к ответственности? Определите признаки

самовольного занятия земельного участка?

Решите дело.

 

Задача 4

Гражданин Смирнов приобрел в собственность у гражданина Петрова земельный

участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный

участок располагался на берегу озера. Гражданин построил жилой дом и установил

железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был

установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт

свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка

лишились возможности прогона скота на водопой.

При осмотре земельного участка выяснилось, что:

-  исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка

(по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),

-  разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5

метров от уреза воды получено не было,

-  срублены деревья по берегу озера.

Какие нарушения допущены гражданином Смирновым? Какие санкции могут быть

применены к гражданину Смирнову? Каков порядок составления протокола о нарушении

земельного законодательства?

Задача 5

Товарищество обратилось в арбитражный суд с иском о признании

недействительным постановления земельной административной комиссии в части размера

наложенного на него штрафа за самовольное занятие земельного участка.

Истец утверждал, что самовольное занятие земли вызвано производственной

необходимостью и размер незаконно занятого участка составил всего несколько десятков

квадратных метров. Между тем земельный орган наложил на него максимально

допустимый за данное нарушение штраф.

Ответчик сообщил, что факт нарушения подтвержден материалами дела, земельная

административная комиссия действовала в пределах предоставленных ей полномочий, и

штрафные санкции применила с учетом допустимого Указом размера.

Имеющиеся в деле материалы свидетельствуют о том, что товарищество самовольно

занятые земли привело в первоначальное состояние, причиненный ущерб возместило в

добровольном порядке, причиной таких действий явились обстоятельства, вызванные

крайне ограниченным размером территории, необходимой для складирования

производимой продукции.

Решите дело.

Задача 6

Товарищество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с

иском о признании недействительным постановления Комиссии по контролю за

использованием и охраной земель о наложении на истца штрафа за самовольное занятие

земельного участка.

Истец мотивировал свои требования истечением двухмесячного срока, в течение

которого к нему может быть применено взыскание.

Ответчик указал, что со дня составления протокола о нарушении земельного

законодательства до дня принятия постановления о наложении штрафа указанный срок не

истек.

Как следует из материалов дела, органом земельного контроля по факту нарушения

сначала было вынесено предписание установлением месячного срока для устранения

выявленного правонарушения, а затем в связи с неустранением ответчиком нарушения в

указанный срок составлен протокол о нарушении земельного законодательства.

Последний был передан на рассмотрение комиссии по контролю за использованием

и охраной земель спустя 20 дней с момента оформления.

Решите дело.

 

Задача 7

АОЗТ «Росан» обратилось в суд с иском к Комитету по земельным ресурсам и

землеустройству г. Санкт-Петербурга о признании недействительным постановления его

комиссии по контролю за использованием и охраной о наложении на истца штрафа за

пользование земельным участком без правоустанавливающих документов от 3 апреля 1997г.

Свои требования о признании данного постановления недействительным истец

обосновал тем, что он занял спорный участок не самовольно, а получил его для

строительства магазина согласно распоряжению администрации Фрунзенского района

Санкт-Петербурга от 14 октября 1994 г. Также АОЗТ «Росан» первоначально пользовалось

земельным участком по договору аренды от 3 апреля 1993 г. Построенный магазин по

продаже автозапчастей был принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной

комиссии в 1994 г.

Подлежит ли удовлетворению иск?

Задача 8

Из-за неправильного применения ядохимикатов на полях фермерского хозяйства

погибло 169 диких перелетных гусей. Обработку полей по договору проводила

специализированная организация. Судебно-химическая экспертиза установила, что гибель

гусей произошла в результате попадания в организм птиц фосфида цинка, которым

производилась обработка полей, в том числе, и на расстоянии ближе, чем 500 м от водоема,

где остановились дикие гуси.

Какие нарушения и кем были совершены?

Какая предусмотрена ответственность за причинение вреда?

Решите дело.

Задача 9

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в арбитражный суд с иском

к администрации района и колхозу, членом которого истец ранее являлся, об осязании

выделить ему в натуре земельную долю для ведения крестьянского (фермерского)

хозяйства.

В обоснование своих требований истец сослался на принятые правлением колхоза и

администрацией района соответствующие акты об отводе ему земельного участка из

земель, находящихся в общей долевой собственности колхоза, выданное свидетельство о

праве собственности на землю. Несмотря на представленные документы, земельный

участок в натуре ему не выделен.

Ответчики мотивировали свои возражения неявкой истца для осуществления

замеров земельного участка, вследствие чего замеры и определение его границ на

местности произведены в отсутствие фермера, а также тем, что факт выделения земельного

участка главе крестьянского (фермерского) хозяйства зафиксирован в документах комитета

по земельным ресурсам и землеустройству.

Каковы основания и порядок предоставления земельных участков для ведения

крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решите дело.

Задача 10

Лихович обратился в суд с жалобой на постановление Главы администрации

Тихвинского района от 5 апреля 1999 г., которым прекращено право пожизненного

наследуемого владения земельным участком 25 га в связи с неиспользованием земель по

назначению. Земельный участок изъят на основании ст.32 Закона РСФСР «О крестьянском

(фермерском) хозяйстве».

Каковы основания прекращения прав на земельные участки (крестьянских)

фермерских хозяйств

Решите дело.

 

Задача 11

Германский, постоянный житель г. Кировска, 42 лет, имеет квалификацию

тракториста, обратился в администрацию Кировского района о передаче в собственность

земельного участка, расположенного у деревни Захолустье, используемого им для ведения

крестьянского (фермерского) хозяйства на праве аренды. Земельный участок является

объектом государственной собственности. Решением администрации ему было отказано,

поскольку он, по мнению администрации не проявил себя при использовании земельного

участка, пытается избавиться от выполнения обязательств по договору аренды, имеются

местные жители, желающие образовать крестьянское хозяйство.

На каком праве, по какому основанию и кому может предоставляться земельный

участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Задача 12

Емельянова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Родник» о

признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. Емельянова является

членом садоводческого товарищества с 1989 г. За ней в 1995 г. был закреплен в

собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Начиная с 1990 г. она освоила и

использовала 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку. В 1996 г.

правление товарищества приняло в члены товарищества Мохова, передав ему в

пользование земельный участок, прилегающий к участку Емельяновой, включая и

территорию освоенную и используемую Емельяновой. В 1997 г. Мохов приватизировал

используемый им земельный участок.

Каковы основания возникновения прав на земельные участки членов садоводческих

товариществ

Решите дело.

Задача 13

Работники совхоза «Волжский» после реорганизации совхоза передали в 1993 г. в

уставной фонд образованного ими АОЗТ принадлежащие им имущественные паи и

земельные доли. АОЗТ было оформлено свидетельство о коллективно-долевой

собственности на земельные участки. В 1994 г. членам АОЗТ были оформлены

свидетельства о праве собственности на земельную долю. В 1999 г. часть членов АОЗТ

передали по договору аренды земельной доли свои земельные доли колхозу. Договора

аренды зарегистрированы не были.

Кто является собственником и пользователем земель, ранее используемых совхозом

«Волжский»?

Задача 14

Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию

50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства

сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в

уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и

последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель

Кооператива?

Задача 15

ООО «Вымпел» обратилось с иском в суд о признании недействительным

постановления районной администрации о предоставлении земельного участка работнику

ООО Лыкову для ведения крестьянского хозяйства из состава используемых ООО земель.

ООО ссылалось на то, что используемые им земли являются общей долевой

собственностью бывших членов колхоза «Вымпел», переданные им при реорганизации

колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласования

с ООО местоположения изымаемого земельного участка. Лыков сослался на то, что его

заявление, направленное директору ООО в течении двух месяцев ООО не было

рассмотрено и он был вынужден обратиться в администрацию, которая своим решением

разрешила возникший спор.

Каков порядок выдела земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных

организаций для ведения крестьянского хозяйства? Какие установлены ограничения на

выдел земельных долей? В каком порядке решается спор об определении местоположения

земельного участка при отсутствии соглашения?

Решите дело.

Задача 16

В 1992 г. всем работникам совхоза «Восток» при его реорганизации были

определены имущественные паи и земельные доли. Размер земельной доли составил 3,5 га, в том числе 1,8 га пашни и 1,7 га сенокосов и пастбищ.

В результате произошедшего наводнения 155 га земель ООО «Восток»

(реорганизованный совхоз) было затоплено.

Руководство ООО обратилось в администрацию района и райкомзем с просьбой о

предоставлении предприятию дополнительно 155 га угодий из состава арендуемых ООО

государственных земель, ранее использовавшихся совхозом. Администрация отказала и

предложила уменьшить размер земельного пая членам товарищества.

Оцените доводы администрации района.

Задача 17

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с

заявлением об установлении факта принадлежности ему земельного участка площадью 0.5

гектара на праве пользования.

В обоснование своих требований заявитель сослался на договор купли-продажи от

03.12.1995 г., по которому он приобрел у гаражно-строительного кооператива несколько

металлических гаражей для автомобилей, поэтому на основании Земельного кодекса к нему

должно перейти право пользования земельным участком, на котором они расположены.

Документы об отводе данного земельного участка гаражно-строительному

кооперативу отсутствуют.

Кроме того, спорный земельный участок решением горисполкома от 05.08.1992 г.

был отведен производственному объединению.

Каков правовой режим земельных участков используемых под гаражное

строительство?

Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении данного дела'?

Решите дело.

Задача 18

Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для

жилищного строительства.

При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону

переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил

разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.

Инвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратился в

городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.

Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное

строительство?

Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в

городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в

городах и иных поселениях? Решите дело.

Задача 19

Производственное предприятие на используемом им земельном участке

самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных

склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о

сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с

генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а

земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под

жилищное строительство.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права

собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков?

Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе

приватизации?

Решите дело.

Задача 20

Акционерное общество приобрело в собственность ранее приватизированный

земельный участок, входящий в состав территории общественно-деловой зоны поселения.

Имея намерение построить магазин, предприятие обратилось в орган архитектуры и

градостроительства поселения с заявлением о выдаче архитектурно-планировочного

задания для строительства объекта торговли. В выдаче АПЗ было отказано на том

основании, что территория относится к землям общего пользования и размещение торговых объектов перед жилым домом, может вызвать недовольство жителей.

Что такое архитектурно-планировочное задание?

Решите дело.