«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

1) Общество с ограниченной ответственностью «Летние рассветы» заключило договор аренды земельного участка с администрацией Заветинского района Ростовской области для строительства летних домиков. По территории данного земельного участка протекала небольшая река. Спустя некоторое время ООО «Летние рассветы» вычистило дно части водоёма по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в прокуратуру Заветинского района с жалобой, так как считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Обоснована ли жалоба граждан? Аргументируйте свой ответ.

.

2) Администрация Багаевского района Ростовской области уведомила гражданина Иванова об изъятии земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, для муниципальных нужд (строительство автодороги) и предложила взамен другой земельный участок аналогичной площади. Иванов направил в администрацию заявление, в котором указал, что его не устраивает месторасположение предложенного земельного участка, поэтому или ему предоставят земельный участок по его выбору, или он отказывается освобождать земельный участок. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, и, согласно Конституции РФ, он не может быть лишен своего имущества.

Обосновано ли заявление гр. Иванова? Аргументируйте свой ответ.

.

3) ООО «Мечтатель» в лице директора Ярушкина Р.С. заключило договор купли-продажи земельного участка с ООО «Калейдоскоп» в лице директора Краснова А.В,. В договоре прописывалось, что ООО «Мечтатель» обязуется уплатить за данный земельный участок денежную сумму в размере 3 млн 850 тыс. рублей. В случае, если ООО «Мечтатель в течение года не будет использовать земельный участок по назначению», ООО «Калейдоскоп вправе выкупить земельный участок назад по той же цене. ООО «Калейдоскоп» гарантирует, что на момент заключения договора каких-либо обременений участка нет и о каких-либо претензиях на земельный участок ему не известно. ООО «Калейдоскоп» освобождается от ответственности в случае, если после заключения договора на данный земельный участок третьими лицами будут предъявлены права, о которых на момент заключения договора ООО «Калейдоскоп» не знало и не могло знать.

Соответствуют ли условия договора действующему законодательству? Аргументируйте свой ответ.

.

4) Гр. Кротов заключил с ООО «Быстроденьги» договор ипотеки принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в качестве обеспечения выданной ему в кредит денежной суммы в размере 600 тысяч рублей сроком на 1 год. В договоре прописывались следующие условия: Гр. Кротов без согласия ООО «Быстроденьги» не вправе возводить на заложенном земельном участке здания и строения. В случае согласия на возведение строения, они автоматически становятся предметом ипотеки.

Соответствуют ли условия договора действующему законодательству? Аргументируйте свой ответ.

.

5) Гр. Матёкина И.К. заключила со своим сыном гр. Матёкиным О.В. договор дарения принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка для ведения дачного хозяйства. В договоре были прописаны следующие условия: Матекин О.В. не вправе при жизни матери подарить данный земельный участок, заложить его или сдать в аренду. Гр. Матёкин обязуется лично вместе со своей семьей вести хозяйство на данном земельном участке и часть урожая отдавать матери. Все постройки на данном земельном участке могут осуществляться только с согласия дарителя.

Соответствуют ли условия договора действующему законодательству? Аргументируйте свой ответ.

.

6) Гр. Алексеев был за год уведомлен об изъятии дачного земельного участка для государственных нужд. В течение следующего года он возвел на участке дачный домик, хозяйственные постройки, выложил дорожку плиткой. После этого гр. Алексеев обратился в администрацию Ростовской области с заявлением о компенсации ему не только рыночной стоимости земельного участка, но и произведенных им улучшений.

Подлежит ли заявление гр. Алексеева удовлетворению? Аргументируйте свой ответ.

.

7) Гражданин Русаков, имея на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный ему для ведения дачного хозяйства, обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему в этом было отказано и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков решил обжаловать решение местной администрации в суд.

Должен ли суд удовлетворить требования гр. Русакова? Аргументируйте свой ответ.

.

8) Гражданин Рыжиков продал земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный в Семикаракорском районе Ростовской области своему однокласснику гр. Юрченко. Однако территориальное отделение Росреестра отказалось перерегистрировать право собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что заключенный договор купли- продажи является недействительным.

Является ли отказ Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок в отношении гр. Юрченко законным и обоснованным? Аргументируйте свой ответ.

.

9) Прокуратурой Ленинского района г. Ростова-на-Дону провела проверку в отношении ООО «Донские зори» на предмет соблюдения действующего земельного законодательства. Земельный участок был предоставлен обществу в аренду под строительство торгового центра с подземной автостоянкой. Было выявлено, что на части земельного участка площадью 1401 кв. м находится будка охранника с вывеской "Платная круглосуточная автостоянка" с указанием графика работы автостоянки и расценками за указанные услуги. В момент осмотра на данной части земельного участка осуществлялась стоянка автомобильного транспорта. Указанная часть земельного участка заасфальтирована.

Соответствуют ли действия ООО «Донские зори» действующему земельному законодательству? Если нет, то к какому виду юридической ответственности может быть привлечено общество? Аргументируйте свой ответ.

.

10) Гражданин Сушков решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения за 1 млн 800 тыс. рублей. Обратившись в местную администрацию с предложением выкупить данный земельный участок за указанную сумму, он получил официальный отказ от преимущественного права покупки. Тогда он продал земельный участок гражданину Ильину, который согласился купить его за 1 млн 200 тыс рублей. Собрав необходимые документы, Ильин и Сушков обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, в чем им, однако, было отказано.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок? Аргументируйте свой ответ.

 

 

 

11) Гр. Петров и гр. Иванов имеют смежные земельные участки в г. Аксае (предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства ). Гр. Петров возвел на меже деревянный сарай для домашних животных. Во время дождя навоз стекает на участок Иванова, причиняя вред растениям. Иванов обратился с исковым заявлением в суд, где потребовал сноса деревянного сарая.

Какое решение по иску Иванова должен принять суд? Аргументируйте свой ответ.

.

12) Гражданин Ковалев С.Т. и гражданин Курицин П.Л. имеют смежные земельные участки. При этом гражданин Ковалев может попасть на свой участок только через участок гр. Курицина. Гражданин Курицин стал всячески препятствовать Ковалеву в проходе на его земельный участок: огораживать проволокой, располагать близко к проходу собачью будку и т.п.

Каким образом гр. Ковалев может законным способом защитить свои права? Аргументируйте свой ответ.

.

13) Гр. Нарышкин обратился в Департамент имущественных и земельных отношений г. Ростова-на-Дону с требованием вернуть ему земельные участки, конфискованные и национализированные у его дедушки, купца Нарышкина в 1918 г.

Должно ли быть удовлетворено требование гр. Нарышкина? Аргументируйте свой ответ.

.

14) При разделе наследственного имущества, в состав которого входил земельный участок, предоставленный для ведения личного (подсобного) хозяйства, возник спор между наследниками. На участок претендует старший сын умершего, пользующийся земельным участком при жизни отца, вдова умершего, проживавшая совместно с ним, но не использующая данный участок, а также дочь умершего, проживающая в другом городе, но желающая вернуться, получить данный участок и осуществлять на нем ведение ЛПХ.

Каким образом на основе действующего земельного законодательства можно разрешить данный спор? Аргументируйте свой ответ.

.

15) Крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве собственности принадлежало 50 га земель сельскохозяйственного назначения. Поскольку глава хозяйства заболел, а его сын не занимался земледелием, он, договорившись со своим знакомым, вошел в состав учредителей общества с ограниченной ответственностью «Ивушка» , занимающегося строительством коттеджей, и передал в качестве вклада в Уставный капитал земельный участок под застройку. Однако в регистрации изменений учредительных документов ООО было отказано.

Правомерен ли отказ в регистрации изменений учредительных документов ООО «Ивушка»? Аргументируйте свой ответ.

.

16) В 2002 г. гр. Ерёмин как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2013 г. он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери, причем одна из дочерей вышла замуж за иностранного гражданина и переехала жить за границу, а затем приобрела гражданство другого государства, предварительно выйдя из гражданства РФ.

С момента открытия наследства обе дочери подали заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (включая земельный участок). Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Ерёмина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом на неё прав на земельный участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства, и поэтому не может быть членом товарищества. Дочь Еремина обжаловала отказ нотариуса и отказ правления товарищества в суд.

Какое решение примет суд? Аргументируйте свой ответ.

.

17) Администрация г. Ельца обратила в суд с иском к гр. Куницыну о выселении из принадлежавшего ему дома, подлежащего сносу в связи с изъятием земельного участка для строительства автодорожной эстакады через ручей Ельчик, во вновь возведенный жилой дом в другом районе города. Куницын иск не признал, ссылаясь на то, что его не устраивает месторасположение предлагаемого администрацией земельного участка, и предъявил встречное требование о выделении ему других участков по его выбору.

Решением суда иск администрации о выселении гр. К. во вновь возведенный дом на выделенном для этого по усмотрению адми¬нистрации земельном участке был удовлетворен, а требования ответчика выделить ему один из нескольких участков по его желанию были оставлены без удовлетворения.

Правомерно ли решение суда? Аргументируйте свой ответ.

.

18) Директор Агропромышленного комплекса «Урожайный» обратился с просьбой к администра¬ции железнодорожной станции разрешить засеять прилегающий к станци¬ям участок земли площадью в 18 га. Последний был выделен станции для строительства новых подъездных путей, но из-за прекращения финанси¬рования станция так и не приступила к строительству. В течение двух лет земли, ранее используемые АПК для выращивания зерновых культур, не засевались. Администрация станции ответила отказом. После этого дирек¬тор обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Председатель Комитета ответил директору АПК, что по этому вопросу ему следует обратиться к главе администрации. Глава администрации ответил отказом. Названный участок земли продолжал зарастать сорными травами. Считая сложившееся положение ненормальным, директор АПК обратился с письмом к прокурору области.

Каковы полномочия прокурора по проведению государственного земельного надзора? Каковы должны быть действия прокурора в данном случае? Аргументируйте свой ответ.

.

19) На общем собрании садоводческого товарищества «Дружба» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества гр. Курочкина, который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Гр. Курочкин заявил, что он использует свой участок для отдыха и, кроме того, является собственником данного земельного участка, а значит, может использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель? Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях? Аргументируйте свой ответ.

.

20) Гражданин Иванов приобрёл у гр. Курочкина земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Он построил на земельном участке жилой дом, бытовые постройки, произвёл ландшафтные работы, устроил небольшой огород.

При проведении проверки контролирующими органами было заявлено, что Иванов не имел права возводить на земельном участке жилой дом, бытовые постройки, так как указанный земельный участок является полевым. В своё оправдание Иванов заявил, что ведёт на земельном участке личное подсобное хозяйство, а благодаря ландшафтным работам на нём прижились и произрастают редкие виды растений, завезённых из Австралии, Индонезии, новой Зеландии, которые он сам не продаёт, а использует для личных нужд.

Видите ли вы нарушения земельного законодательства РФ в действиях гражданина Иванова? Аргументируйте свой ответ.