«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

 

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Задача 43 

Администрация Сосновского района отвела земельный участок площадью 2,25 га птицефабрике для строительства дополнительных производственных помещений. Несмотря на то, что с момента отвода прошло более 3-х лет, птицефабрика освоила только 1,0 га. На запрос администрации, почему участок используется не полностью, дирекция ответила, что земля не застраивается из-за отсутствия средств на строительство. 

Каким должно быть решение администрации? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты. 

Задача 44

Фермер Смирнов А. обратился в суд с просьбой решить спор, возникший между ним и кооперативом по поводу границы между фермерским хозяйством и кооперативом. Суд отказал заявителю в рассмотрении данного дела.

Правомерен ли отказ суда в рассмотрении заявления фермера Смирнова?

Задача 45

Сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» передал в аренду промышленному предприятию 20 га пашни для использования в качестве огородов работниками предприятия и 10 га сельскохозяйственных угодий продал дачно-строительному кооперативу для предоставления вновь вступившим в кооператив членам.

Правомерны ли данные сделки?

Задача 46

Фирма «Заря» приобрела здание для расширения своей предпринимательской деятельности в с. Богучары Воронежской области. При покупке здания земля, на которой оно находится, перешла к фирме в бессрочное пользование. Фирма обратилась в районную администрацию с просьбой о приобретении данного участка в собственность.

Как следует решить данный вопрос?

Задача 47

Предприятие, занимающиеся добычей гравия, которому был предоставлен участок в безвозмездное срочное пользование, в течение года не вывозило с территории строительный мусор, что привело к захламлению земельного участка.

1. Какой специально уполномоченный орган должен осуществлять контроль за предотвращением захламления территории?

2. Какие меры ответственности должны быть приняты в отношении директора данного предприятия?

Задача 48

Фермер Бобов А. заявил о своем нежелании продолжать вести фермерское хозяйство и намерении ликвидировать его. Он спрашивает, что ему необходимо предпринять в данном случае и как он может распорядиться земельным участком площадью 12 га, которые ему были предоставлены бесплатно в собственность для ведения фермерского хозяйства?

Задача 49

Сельскохозяйственный кооператив «Левобережный» обратился в арбитражный суд с иском к торфопредприятию, в котором просил обязать данное предприятие возвратить кооперативу 5 га самовольно захваченных земель кооператива, на которых работники данного торфопредприятия в течение 2-х лет выращивали картофель, и возместить кооперативу все убытки.

Ответчик, не возражая против возвращения земель кооперативу, заявил встречные требования о возмещении ему стоимости убытков, связанных с проведением этим предприятием работ по мелиорации данного участка, что позволило повысить на нем урожайность сельскохозяйственных культур.

Какой вид ответственности предусмотрен за самовольное занятие участка?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 50

Фермер Сидоров Р., не имея средств для погашения долгов, решил сделать это за счет продажи части земельного участка, находящегося у него на праве собственности. С этой целью он заключил ряд договоров с другими фермерами о продаже им частей земельного участка, общая площадь которых не превышает половины всего земельного массива фермерского хозяйства. Однако регистрационная палата отказала в регистрации заключенных договоров, считая их несоответствующими действующему законодательству.

На чем основан отказ в государственной регистрации договоров?

Задача 51

В местную администрацию поступило заявление от члена садоводческого товарищества Иванова Р. с просьбой принять меры к соседке по садовому участку Приваловой И., в связи с тем, что ею посажены деревья на границе участка у забора и они затеняют значительную часть участка Иванова Р., лишая его возможности выращивать сельскохозяйственные культуры.

Поясните, какое может быть принято решение по заявлению Иванова Р.?

Задача 52

В результате оползня был разрушен дом гражданки Соколовой А., а сама она получила травму. В связи с последующим длительным лечением предоставленный Соколовой участок в течение 3-х лет не обрабатывался, а разрушенные постройки не были восстановлены. После неоднократного предупреждения Соколовой администрация района приняла решение об изъятии у нее земельного участка в связи с длительным неиспользованием по целевому назначению.

Правомерно ли это решение?

Задача 53

Фермерское хозяйство Крылова И. оказалось убыточным. Не имея возможности погасить долги по банковской ссуде и договорам, заключенным с другими хозяйствами, Крылов заявил о прекращении деятельности фермерского хозяйства. В связи с возникшими обстоятельствами кредиторы и участники договоров обратились в суд с соответствующими исками.

Какие решения должен принять суд по данным искам?

Задача 54

На предоставленных 3 га земли для ведения фермерского хозяйства фермер Сизов П. посадил картофель. В июле районная администрация уведомила его о том, что 1 га его земли изымается для государственных нужд. Не возражая в принципе против изъятия земельного участка, фермер просил администрацию возместить нанесенный изъятием ущерб, а также предоставить участок в другом месте.

Правомерны ли требования фермера. О каком ущербе может идти речь и каков порядок его возмещения?

Задача 55

Гражданину Петрову В. – участнику Великой Отечественной войны, проживающему в Подмосковье, был предоставлен на праве собственности земельный участок под огород в размере 0,06 га. Кроме того, он имеет в Москве земельный участок для строительства гаража.

1. Должен ли Петров платить за оба участка земельный налог?

2. Как начисляется земельный налог за земельные участки в сельской местности, предоставленные для огородничества, и в городах за участки под гаражное строительство?

Задача 56

Собственник земли Бобров А. сдал в аренду Титову В. земельный участок, площадью 0,2 га вместе с домом для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет. Бобровым участок использовался в качестве огорода для выращивания картофеля и овощей. Возможность возведения арендатором других построек, а также иного вида использования участка, договором не оговаривалась. Занявшись разведением домашнего скота, Титов построил 2 сарая для хранения кормов и содержания скота, а остальную площадь использовал для производства кормов. Арендодатель заявил арендатору протест по поводу такого использования участка, мотивируя это тем, что это не было предусмотрено в договоре аренды, и угрожал расторжением договора. Полагая, что он может использовать участок по своему усмотрению в пределах целевого назначения и, ссылаясь на то, что договор аренды не содержит никаких ограничений в этом отношении, Титов обратился с жалобой в суд.

Каким должно быть решение суда?

Задача 57

Гражданке Воробьевой А., проживающей в поселке городского типа, был установлен земельный налог за земельный участок, предоставленный ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в размере средней ставки налога, установленного для земель данного населенного пункта. Полагая, что участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель сельскохозяйственного использования, гражданка Воробьева просит изменить ей размер ставки налога.

1. Каким должно быть решение администрации?

2. Как устанавливаются ставки земельного налога за участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства в сельской и городской местности?

Задача 58

Работая в Вологодском лесхозе, Славин Т. получил служебный земельный надел площадью 0,20 га. Через 3 года он поступил в Вологодский сельскохозяйственный институт, уволившись при этом из лесхоза. В связи с расторжением трудового договора, дирекцией лесхоза был издан приказ об изъятии у Славина земельного участка.

Правомерны ли действия дирекции предприятия?

Задача 59

Фермер Стеблов А., имея в собственности 3,5 га земли, заявил о ликвидации своего хозяйства и обратился в местную администрацию с просьбой о разъяснении его правомочий в части распоряжения участком. Например, может ли он продать указанный участок по частям для использования его покупателями для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства?

Каким должен быть ответ администрации на запрос Стеблова?

Задача 60

Администрация АО «Победа» обратилась в районную администрацию с просьбой о предоставлении в сезонное пользование для сенокошения и выпаса скота земельных участков, находящихся в лесах, прилегающих к АО. Полагая, что данный вопрос относится к компетенции соответствующего лесхоза, администрация района посоветовала АО обратиться с этой просьбой в лесхоз.

Правомерен ли отказ районной администрации и кто должен решить данный вопрос?

Задача 61

Гражданину Корнееву К. администрация бесплатно предоставила в собственность земельный участок площадью 0,4 га для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. Дом Корнеев не построил, а землю использовал под огород в течение 3-х лет. При проверке правильности использования земель гражданами госземинспектор поставил вопрос об изъятии у Корнеева земельного участка в связи с нарушением земельного законодательства. Решением администрации района земельный участок был изъят у Корнеева без возмещения стоимости земли и понесенных убытков. Не согласившись с решением администрации, Корнеев обратился с жалобой в суд.

Правомерны ли действия администрации?

Как суд должен решить данное дело?

Задача 62

Гражданин Зыков самовольно посадил картофель на 0,1 га земли совхоза «Прогресс». Директор совхоза предупредил Зыкова о том, что он не имеет права снимать урожай с этого участка. Осенью урожай был конфискован. Зыков обратился в суд с просьбой о возмещении ему убытков и стоимости урожая.

Какое решение должен принять суд?

Задача 63

Лесник Быков перешел на пенсию по старости и переехал на постоянное жительство в близлежащее село, где проживал его сын. В связи с этим лесхоз решил передать его служебный земельный надел вновь назначенному леснику Гномову. Быков обратился в суд о признании решения лесхоза неправомерным, т.к. он собирался использовать служебный надел в качестве огорода для выращивания картофеля.

Каким должно быть решение суда?

Задача 64

Гражданка Григорьева К., проживая в Вологде, купила в деревне Сидякино Вологодской области дом и в течение 4-х лет пользовалась им и прилегающим земельным участком площадью 0,20 га в летнее время, не оформляя права владения им. Земельный участок находился у продавца дома на праве пользования. В 2002 году гражданка Григорьева обратилась в районную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка.

Администрация отказала Григорьевой в просьбе, на том основании, что она фактически самовольно захватила земельный участок.

Правомерны ли действия администрации?

Задача 65

Симохин Г., житель села Выхино, приобрел в собственность на аукционе небольшую мельницу. В связи с этим Симохин обратился в местную администрацию с просьбой оформить ему право собственности на землю, где располагается мельница. Администрация отказала ему в этом, объяснив, что не может предоставить этот участок в собственность бесплатно, т.к. это противоречит действующему законодательству. Более того, Симохину было предложено в обязательном порядке выкупить земельный участок, т.к. приватизацию мельницы закон связывает с обязательной приватизацией земли, на которой расположена приватизированная мельница.

Чем руководствовалась администрация? Подготовьте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 66

В порядке поощрения за добросовестный труд и высокие производственные показатели дирекция совхоза «Ударник» передала Емельянову А. в собственность дом и участок для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с делом о разводе между Емельяновым А. и Емельяновой В., возник спор о разделе имущества. Емельянова В. требовала половину дома и половину земельного участка. Емельянов А. считал, что и дом и участок ему были предоставлены как работнику совхоза, а значит, все принадлежит лично ему.

Как решить дело?

Задача 67

Смирнов П. – член садоводческого товарищества – получил уведомление администрации товарищества о том, что решением правления он исключен из членов товарищества за систематическую неуплату земельного налога и членских взносов. Смирнов П. обратился в суд с жалобой по данному вопросу.

1. Правомерны ли действия правления садоводческого товарищества?

2. Каким должно быть решение суда?

Задача 68

После смерти родителей остался земельный участок размером 0.06 га в садоводческом товариществе. На участке есть дом, который построен таким образом, что может быть разделен пополам. Наследниками по закону являются 2 сына. Однако правление садоводческого товарищества отказывает им в разделе участка на 2 равные части, мотивируя отказ тем, что один из наследников постоянно проживает в другой области и не имеет возможности непосредственно обслуживать участок.

Правомерны ли действия правления, и какими должны быть действия наследников по реализации своих прав?

Задача 69

Правление садоводческого товарищества исключило Петрова А. из членов товарищества, изъяло земельный участок и передало его другому лицу. Действия правления он обжаловал в суде. Суд признал действия правления незаконными и обязал правление вернуть участок.

По каким основаниям действия товарищества были признаны судом неправомерными?

Задача 70

При реорганизации совхоза в ТОО учителя, работающие в местной школе, получили земельные доли общей площадью 60 га на 10 человек. Эту землю все последующие годы использует ТОО, однако, выплачивать дивиденды или какую-нибудь компенсацию учителям правление ТОО отказывается, мотивируя это тем, что учителя не являются членами ТОО. В то же время каждому пайщику в ТОО выплачиваются дивиденды и выдано свидетельство о праве собственности на земельный пай в составе общей долевой собственности. Какой-либо договор с учителями о порядке использования их земельных паев ТОО заключить отказывается.

1. Законны ли действия администрации ТОО?

2. Какие действия должны предпринять учителя для защиты своих интересов?

Задача 71

В связи со строительством жилого дома подлежит изъятию земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом. Документов на землю у правления ГСК не оказалось. В связи с этим компетентным органом местного самоуправления было предложено администрации ГСК в 2-х недельный срок снести гаражи, как возведенные на самовольно захваченном участке. Снос и другие работы произвести за свой счет. В противном случае будет произведен принудительный снос с взысканием всех затрат, связанных со сносом строений.

1. Правомерны ли действия органа местного самоуправления?

2. Дайте ответ со ссылкой на соответствующий нормативный правовой акт.

Задача 72

Петрову И. в 2003 году был предоставлен земельный участок размером 0.06 га для индивидуального жилищного строительства. В 2007 году по окончании строительства Петров И. умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке право собственности на дом. Две его дочери-наследницы пользуются домом и участком в равных долях.

Какими должны быть действия наследниц для подтверждения их права собственности на дом и земельный участок?

Задача 73

Администрация города, руководствуясь генпланом, дала предписание гаражно-стояночному кооперативу произвести снос металлических боксовых гаражей и освободить территорию в связи со строительством на данной территории жилого дома.

1. Правомерно ли требование администрации?

2. Имеют ли члены ГСК право на компенсацию понесенных затрат и какими нормативными актами следует руководствоваться при этом?

Как следует решить дело?

Задача 74

Муж Калининой пропал без вести. Она состояла с ним в браке 20 лет. Муж Калининой является членом садоводческого кооператива и на его имя выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. По решению суда муж Калининой считается безвестно отсутствующим. Земельным участком и домом супруги пользовались совместно.

Каковы права Калининой К. на участок, и следует ли ей предпринимать какие то действия для их подтверждения и реализации?

Задача 75

Рабочий лесничества Андреев обратился за разъяснением в районную администрацию по вопросу о том, кто распоряжается сельскохозяйственными угодьями, расположенными на землях лесного фонда, и может ли он получить в аренду такие угодья. А если может, то какие действия он должен предпринять для реализации этого права?

Задача 76

По решению районной администрации заводу тяжелого машиностроения был предоставлен участок площадью 2.5 га для расширения производства. По истечении 3-х лет выяснилось, что завод к освоению участка не приступал из-за отсутствия средств на строительство, а полученный участок используется рабочими под огороды.

1. Правомерны ли действия администрации завода?

2. Какие действия следует предпринять органу, предоставившему земельный участок?

Задача 77

В районную администрацию поступила жалоба директора сельскохозяйственного АО на незаконные действия энергетического управления, которое после окончания ремонтных работ в охранной полосе высоковольтной электролинии, проходящей по пахотным землям акционерного общества, возвратило АО 15 га пахотных земель в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования в сельском хозяйстве.

Какие меры должна принять районная администрация по данной жалобе?

Задача 78

Акционерное общество «Полет» обратилось с жалобой районный в суд в связи с возникшим спором с фермерским хозяйством о местоположении границ землевладений. Суд отказал в принятии и рассмотрении жалобы, на том основании, что данный спор должен рассматриваться в арбитражном суде, а не в суде общей компетенции.

1. Правомерен ли отказ суда в приеме и рассмотрении жалобы?

2. Каков порядок рассмотрения и разрешения земельных споров?

Задача 79

Профком института обратился в администрацию органа местного самоуправления за разъяснением по вопросу о том, каков действующий порядок предоставления земельного участка для коллективного садоводства и что конкретно необходимо предпринять для этого.

Дайте разъяснение профкому института по данному вопросу.

Задача 80

В сельскую администрацию поступило заявление от Егорова А. с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок площадью 4 га под пасеку. Администрация решила выделить участок в 2 га, но в аренду, а не в собственность. Своё решение она мотивировала тем, во-первых, что для нужд пчеловодства в области установлена предельная норма предоставления земли до 2-х га и, во-вторых, что пчеловодство является временной формой ведения хозяйства. С данным решением Егоров А. не согласился и обратился с жалобой в суд.

1. Прокомментируйте действия сторон.

2. Каким должно быть решение суда?

Задача 81

Государственный инспектор по использованию и охране земель Волков Н. 25 мая обнаружил факт нарушения земельного законодательства гр. Смирновым К.И., о чем им был составлен протокол о нарушении земельного законодательства. Заседание административной комиссии было назначено на 3 июля. А с 1 июля был увеличен месячный минимальный размер оплаты труда с 800 рублей до 1500 рублей. Решением административной комиссии Смирнов К.И. был оштрафован с учетом нового минимального размера оплаты труда. Смирнов опротестовал данное решение комиссии, утверждая, что его штраф должен быть рассчитан по минимальному размеру оплаты труда равному 800 рублей (т. е. на момент обнаружения правонарушения).

Правомерно ли решение административной комиссии по данному вопросу?

Задача 82

17-летнему Игорю Воробьеву бабушка оставила в наследство дачный участок размером 0.08 га с находящимся на нем домом. После окончания средней школы, с целью получения средств для продолжения обучения, Воробьев И. решил продать дачу и дачный участок.

Имеет ли в этом случае право 17-летний Игорь Воробьев продать свою собственность, включая земельный участок?

Задача 83

В районную администрацию поступило заявление от областного дорожного управления об отводе земельного участка для строительства новой дороги, соединяющей районный и областной центры. По проекту дорога должна занять 8.27 га пашни хозяйства «Заря». Дирекция хозяйства «Заря» выразила несогласие с изъятием у хозяйства 8.27 га пашни.

Какими должны быть действия администрации района по данному вопросу?

Задача 84

Государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель Васильев А.В. при плановой проверке соблюдения норм земельного законодательства установил факт захламления местным мехлесхозом 65 га земли а/о “Вега”.

Какими должны быть действия госземинспектора и какими нормативно-правовыми актами он должен руководствоваться в данном случае?

Задача 85

Администрация Сосновсого района отвела земельный участок площадью 2,25 га птицефабрике для строительства дополнительных производственных помещений. Несмотря на то, что с момента отвода прошло более 2-х лет, птицефабрика застроила только 1,5 га. На запрос администрации о причинах неиспользования оставшейся площади дирекция птицефабрики ответила, что земля не застраивается из-за отсутствия средств на строительство.

Каким в этом случае должно быть решение администрации по данному вопросу? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 86

Акционерное общество “Восход” сдало гражданину Иванову в аренду сроком на 1 год земельный участок для сенокошения. В договоре об аренде было установлено, что арендная плата определена в денежном выражении. По истечении срока аренды гражданин Иванов заявил, что вместо денег оплатит аренду участка, сдав акционерному обществу теленка, т.к. наличных денег он не имеет.

Возможен ли такой вариант оплаты аренды земельного участка?

Задача 87

При выдаче свидетельств на право собственности земельными участками между двумя соседками Волковой С. Ю. и Соловьевой К. И. возник спор о принадлежности небольшого участка, используемого для сенокошения. Волкова С. Ю. утверждала, что этот участок принадлежит ей, но не используется ею в связи с отсутствием необходимости. По этой причине она не возражает, чтобы участком пользовалась Соловьева К. И. на условиях аренды. Со стороны Соловьевой поступили объяснения, что она в течение 25 лет ежегодно косит на этом участке траву и, следовательно, участок должен принадлежать ей на праве собственности.

Как разрешить этот спор?

Задача 88

Фирма «Заря» для расширения своей предпринимательской деятельности приобрела здание, находящееся в муниципальной собственности, в селе Богучары Воронежской области. При покупке здания возник вопрос о судьбе земельного участка площадью 0,05 га, на котором находится здание.

Какое решение должна вынести администрация?

Задача 89

Банк «Гермир» купил в г. Москве здание, взяв при этом в аренду земельный участок, на котором оно находится. Здание имеет архитектурную особенность: посередине находится проезд, через который машины и люди попадают на другую улицу. Купив это здание, правление банка закрыло проезд.

Правомерны ли действия правления банка?

Задача 90

Работники предприятий сферы обслуживания, получившие в собственность земельные паи при реорганизации колхоза «Искра», распорядились ими следующим образом:

а) Парикмахер Золотов А.С. решил продать свой пай бывшему колхознику Сидорову П.К., также участнику общей собственности на землю.

б) Воспитательница детского сада, расположенного на территории хозяйства, решила использовать земельный участок для сенокошения.

в) Бывший колхозник Иванов Г.А. заявил о создании крестьянского (фермерского) хозяйства.

Правомерны ли указанные действия пайщиков?

Задача 91

Собственник земельного участка Иванов предоставил Петрову 0,02 га земли в аренду сроком на 4 года. В договоре аренды была установлена фиксированная арендная плата за весь срок аренды. Через 2 года Иванов потребовал пересмотра размера арендной платы в связи с инфляцией, угрожая расторжением договора. От пересмотра арендной платы Петров отказался на том основании, что это не предусмотрено условиями договора. За разрешением данного вопроса арендатор и арендодатель обратились в суд.

Каким должно быть решение суда?

Задача 92

На предоставленных в собственность для ведения крестьянского хозяйства 3,2 га земли Солодовников С.П. посадил картофель. В июле районная администрация уведомила его о том, что 1.8 га его земли будут у него изъяты для государственных нужд. Не возражая в принципе по поводу изъятия земельного участка, фермер просил администрацию возместить ему нанесенный ущерб, а также предоставить равноценный земельный участок в другом месте.

Правомерны ли требования фермера, о каком ущербе может идти речь и каков порядок его возмещения?

Задача 93

В районную администрацию поступило заявление от гражданина Федорова с просьбой продать ему земельный участок площадью 0.30 га, который расположен рядом с его домом. Узнав об этом, его сосед Волгин обратился в районную администрацию с таким же заявлением на тот же –самый участок земли, указав при этом, что данный земельный участок ежегодно арендуется им на протяжении 3-х лет. На комиссии, где рассматривались заявления указанных граждан, Федоров заявил, что Волгин имеет в собственности земельный участок площадью 0.25 га, в то время, когда он, Федоров, - только 0.10 га.

Кому администрация должна предоставить данный земельный участок?

Каким должно быть решение районной администрации по данному вопросу?

Задача 94

Работая в Вологодском лесхозе, гражданин Славин получил служебный земельный надел площадью 0.12 га. Через 3 года он поступил в Вологодский педагогический институт, уволившись при этом из лесхоза. В связи с расторжением трудового договора дирекцией лесхоза был издан приказ об изъятии у Славина земельного участка.

Правомерны ли действия дирекции предприятия?

Задача 95

Гражданин Фокин приобрел у Сосновской администрации земельный участок площадью 0.18 га для индивидуального жилищного строительства. Одновременно Фокин подписал договор застройщика, в соответствии, с которым срок застройки был установлен в течение 2-х лет. Через 3 месяца в связи с болезнью и невозможностью продолжать строительство Фокин решил продать земельный участок. Оформленный в нотариальном порядке договор купли-продажи был представлен субъектами сделки для регистрации. Однако регистрационная палата отказала им в регистрации договора.

Правомерен ли отказ?

Задача 96

Гражданка Румянцева обратилась в районную налоговую службу с жалобой на то, что ей неправильно начисляют земельный налог за садовый участок. Для сравнения она указала, что ее соседка по квартире за земельный участок того же назначения и того же размера платит вдвое меньше. В процессе рассмотрения жалобы выяснилось, что участок гражданки Румянцевой расположен по Северной железной дороге в 40 км от Москвы и 0.5 км от железнодорожной станции. Участок соседки расположен по Киевской железной дороге на расстоянии 150 км от Москвы и 2-х км от ближайшей железнодорожной станции.

Возможна ли такая разница в размере земельного налога в данном случае и каковы факторы, влияющие на размер налога?

Задача 97

Гражданка П. приобрела земельный участок площадью 0.12 га. Получив платежное извещение об уплате земельного налога, гражданка П. обратилась в администрацию района с жалобой о неправильном начислении налога. В своем заявлении она указала, что из 0.12 га участка только 0.08 га заняты сельскохозяйственными культурами, а 0.04 га находятся под постройками, следовательно, она должна платить земельный налог только за 0.08 га.

Права ли гражданка П.?

Задача 98

После смерти родителей гражданин Григорьев Г.К., старший сын умерших, был принят в члены садоводческого товарищества «Отдых», где родители имели садовый участок площадью 0.08 га. Другой сын умерших Григорьев П.К. не претендовал на членство в товариществе при условии, что его семье будет предоставлена возможность пользоваться частью участка и садового домика. До этого времени братья в равных долях пользовались участком и домом, деля поровну все расходы по содержанию участка. В 1993 году старший брат как член товарищества получил свидетельство о праве собственности на весь земельный участок, и между ними начались конфликты. Григорьев П.К., полагая, что за ним должно быть признано право собственности на ту часть земли и имущества, которой он пользовался с 1976 года, обратился с жалобой в суд.

Каковы законные права братьев на землю и строения и как следует решать данное дело?

Задача 99

Семья, состоящая из двух человек, в начале 1980-х годов купила дом, который был расположен в сельской местности на земельном участке размером 0.08 га. Площадь земельного участка была оговорена в заверенном нотариусом договоре при продаже домовладения. В процессе пользования землей этот участок был расширен за счет освоения соседних площадей, занятых прежде болотами. К началу 2000 года площадь обрабатываемого участка достигла 0.24 га. Это было зафиксировано при очередном обмере земельного участка поселковым Советом. Однако никаких решений о судьбе участка принято не было. В связи с земельной реформой у граждан, использующих данный земельный участок возник вопрос:

Можно ли и каким образом оформить земельный участок в собственность?

Как решить дело?

Задача 100

Рабочий лесничества Андреев И. обратился за разъяснением в районную администрацию по вопросу о том, кто распоряжается сельскохозяйственными угодьями, расположенными на землях лесного фонда и может ли он получить в аренду участок таких земель? А если может, то какой порядок предоставления таких земель лесного фонда в аренду?

Задача 101

Заводу «Калибр» по решению районной администрации был предоставлен земельный участок площадью 2.5 га для расширения производства. По истечении 2-х лет выяснилось, что завод к использованию земельного участка не приступал, мотивируя это отсутствием средств на строительство, а земельный участок использовался рабочими завода в качестве огородов.

Правомерны ли действия администрации завода и что должна предпринять администрация района в этом случае?

Задача 102

Сельская администрация предоставила гражданке К. земельный участок площадью 0.30 га на праве собственности для постройки дома и ведения личного подсобного хозяйства. К. дом не построила, а земельный участок использовала в течение 3-х лет в качестве огорода. В связи с этим администрация уменьшила участок до 0.15 га, выдав гражданке К. новое свидетельство о праве собственности на землю. Сочтя действия сельской администрации неправомерными, К. обратилась с жалобой к прокурору.

Каким должен быть ответ прокурора на данную жалобу?

Задача 103

В поселке городского типа Гжель у гражданки Р. был изъят земельный участок, находившийся у нее на праве собственности, для государственных нужд. Предусматривался также снос жилого дома и недавно заложенного сада. Гражданка Р. не возражает против изъятия у нее участка при условии, если ей до изъятия будет предоставлено новое жилье, не уступающее по благоустройству сносимому дому. Не имея такой возможности, администрация поставила вопрос о принудительном выкупе у гражданки Р. земельного участка. Что касается жилого дома, то было предложено перенести его в соседний поселок, где Р. могла бы в нем проживать. С таким вариантом Р. тоже не согласилась на том основании, что в указанном поселке отсутствуют такие бытовые услуги как газ, водопровод, канализация. Она предлагает перенести дом в районный центр, с чем не согласна администрация из-за большой удаленности райцентра. В связи с возникшей ситуацией гражданка Р. обратилась с жалобой в суд.

Какое решение должен вынести суд по данной жалобе в соответствии с действующим законодательством?

Задача 104

Сельская администрация постановила: ввиду того, что в населенном пункте Ивановка недостаточно земли для предоставления полномерных участков вновь прибывшим семьям, часть приусадебных участков может быть вынесена за пределы жилой зоны населенного пункта. В райкомзем поступила просьба дать официальное разъяснение, каково правовое положение этих земель и чем конкретно оно будет отличаться от участков, расположенных при домах.

Задача 105

Работница акционерного общества (бывшего совхоза) Воронкова Н.Н. получила земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 0.15 га. Решением местной администрации участок был выделен в аренду сроком на 3 года с последующим переоформлением в собственность (после сдачи дома в эксплуатацию). Не согласившись с решением администрации Воронкова повторно обратилась с просьбой переоформить участок на праве собственности, но получила отказ. При этом ей было разъяснено, что такой порядок предоставления участков для индивидуального жилищного строительства установлен постановлением районной администрации с целью предотвращения спекуляции землей и действует на всей территории района. Не удовлетворившись разъяснением, Воронкова обратилась с жалобой в суд.

Прокомментируйте действия сторон с точки зрения их законности.

Какое решение должен принять суд?

Задача 106

Акционерное общество (бывший совхоз) желает выделить земельные участки своим работникам под индивидуальное жилищное строительство и передать эту площадь в границы сельского населенного пункта. В сельской администрации объяснили, что это невозможно, т.к. земля АО поделена на паи и является коллективной собственностью его работников. Сомневаясь в правильности полученного разъяснения, председатель АО обратился за консультацией в Райкомзем.

Каким должен быть ответ Райкомзема по данному вопросу?

Задача 107

Никифоров Н.М., член садоводческого товарищества «Ивушка», имеет садовый участок площадью 0.06 га на праве собственности. Уезжая в другую область на постоянное жительство, Никифоров договорился с соседом по участку о продаже ему своего садового участка. Совершению этой сделки категорически воспрепятствовал председатель садового товарищества, заявив, что поскольку Никифоров получил участок бесплатно, он не вправе его продать. Участок должен быть передан очереднику садоводческого товарищества «Ивушка» с компенсацией всех затрат, связанных с получением, обслуживанием и использованием участка. Сомневаясь в правомерности разъяснения председателя садоводческого товарищества, Никифоров обратился за консультацией в Райкомзем.

Каким должен быть ответ Райкомзема?

Задача 108

Кирпичному заводу в связи с расширением производства был выделен участок под карьер для добычи глины. Отвод был произведен в мае, когда сельскохозяйственные работы в основном были уже закончены. До изъятия земельный участок использовался гражданами под огороды. В связи с изъятием участка граждане обратились к администрации завода с просьбой о возмещении им стоимости семян картофеля, удобрений, имеющихся на участках построек, а также урожая картофеля по среднегодовому значению. Администрация завода согласилась возместить расходы гражданам, кроме урожая картофеля, т.к. он не успел еще прорасти. В связи с этим граждане обратились с жалобой в народный суд.

Какое решение должен принять суд по данному вопросу?

Задача 109

Работник акционерного общества «Дружба» Иванов имеет приусадебный участок на праве собственности, который должен быть изъят для государственных нужд.

Какой орган имеет право принять решение об изъятии участка?

Каков порядок возмещения убытков Иванову и потерь сельскохозяйственного производства в данном случае?

Задача 110

По решению районной администрации из земель фонда перераспределения муниципальному заводу ЖБИ для ведения сельского подсобного хозяйства был предоставлен в аренду участок земли площадью 10 га. Заводом для указанных целей была освоена часть этого участка площадью 8 га, а остальная часть была распределена между рабочими и служащими завода под огороды с условием, что на отведенных участках будут проведены все культуртехнические мероприятия. Райкомзем опротестовал указанные действия дирекции завода и по его требованию договор аренды был расторгнут, а завод был лишен права пользования всей площадью отведенного участка. Дирекция завода, считая такое решение неправомерным, обратилась с жалобой в суд.

На чем основан протест райкомзема?

Как должно быть решено дело?

Задача 111

При проведении работ по строительству автомобильной дороги, проходящей по территории сельскохозяйственного кооператива «Заря», для нужд строительства снимался верхний плодородный слой пахотной земли за пределами полосы отвода. Кроме того, строители использовали прилегающие к полосе отвода земли кооператива для проезда, транспортировки и складирования грузов и материалов. В результате часть земель кооператива была приведена в состояние, непригодное для использования в сельскохозяйственных целях.

1. Кем и какие должны быть произведены действия для возмещения ущерба, причиненного кооперативу.

2. Какие виды ущерба и в каком размере должны быть возмещены кооперативу.