«Задания по дисциплине «Земельное право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

 

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Задача 1 

Населенный пункт Петровка находится в границах месторождения железной руды. Решением областной администрации на месте расположения Петровки предполагается строительство карьера для добычи руды открытым способом. Несмотря на предложенные различные варианты компенсации ущерба, связанного со строительством карьера, некоторые жители Петровки категорически отказались дать согласие на изъятие у них земельных участков для строительства карьера. Участки находились у них на праве частной собственности. При этом граждане ссылались на законодательство о защите прав собственности и неправомерности изъятия у них земель без их согласия. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в обкомзем с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам: 

1. каков порядок изъятия для государственных и муниципальных нужд земельных участков, находящихся в частной собственности граждан? 

2. Как следует поступить в данном случае?

Дайте разъяснения по существу вопроса со ссылками на нормативные акты.

Задача 2

При обобщении практики изъятия земель для государственных и муниципальных нужд в Истринском районе Московской области возник ряд вопросов, решение которых трактовалось неоднозначно. В связи с этим Райкомзем обратился в обкомзем с просьбой дать разъяснения по следующим вопросам применения законодательства при изъятии земельных участков:

1. Возмещается ли гражданам и юридическим лицам стоимость земли, находящейся на праве собственности при изъятии ее для государственных нужд.

2. Как должна устанавливаться цена земли при покупке ее у граждан и юридических лиц.

3. Как следует поступать в тех случаях, когда собственники земли – физические и юридические лица – категорически не соглашаются продать земельный участок для государственных и муниципальных нужд.

Подготовьте ответ по существу вопросов с привлечением нормативных актов.

Задача 3

При обобщении практики применения законодательства, связанного с возмещением ущерба гражданам при изъятии у них земель для государственных и муниципальных нужд, возникли следующие вопросы:

1. В тех случаях, когда взамен сносимых жилых домов гражданам предоставляют квартиры, следует ли одновременно возмещать и стоимость построек.

2. По каким расценкам следует возмещать гражданам стоимость сносимых построек или сооружений, если им предоставляются взамен квартиры и в тех случаях, когда им они не предоставляются.

3. Какова судьба материалов, полученных при демонтаже построек (доски, бревна, детали построек).

4. Должна ли возмещаться гражданам-собственникам земли стоимость упущенной выгоды.

Дайте разъяснение по указанным вопросам со ссылкой на нормативные акты.

Задача 4

Крестьянское хозяйство овощекартофелеводческого направления «Павлово», расположенное в Московской области, имеет участок площадью 32 га, в том числе пашни 26 га. Глава этого хозяйства обратился в районную администрацию с просьбой разрешить ему строительство 15 коттеджей для размещения в них семей работников, нанимаемых крестьянским хозяйством для выполнения сезонных работ (посадка и уборка овощей). Сомневаясь в характере целевого назначения и производственной необходимости такого количества коттеджей, районная администрация отказала главе хозяйства в просьбе, предложив построить для этих целей жилой дом гостиничного типа. Полагая, что тем самым нарушены его права как собственника земли, глава хозяйства обратился с жалобой в городской народный суд.

Какое решение должен принять суд по данной жалобе? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 5

Решением местной администрации поселка Ишеевка Ульяновской области гражданину Козлову В., постоянно проживающему в г. Ульяновске, был предоставлен участок для садоводства площадью 0,08 га на праве частной собственности и земельный участок площадью 0,04 га под огород во временное пользование. Спустя полгода после этого в Ишеевскую районную администрацию поступило заявление от гражданина Иванова П., в котором указывалось, что гр-н Козлов В. Год назад получил земельный участок для ведения садоводства площадью 0.01 га в Майнском районе Ульяновской области. Проверкой, произведенной Ишеевской администрацией, указанные в письме факты подтвердились, в связи с чем Ишеевская администрация отменила свое решение о предоставлении Козлову садового участка, оставив ему лишь участок под огород.

Козлов В. обжаловал решение местной администрации в суде.

Каким должно быть решение суда? Подготовьте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 6

На предоставленных в 1987 г. под огороды (во временное пользование) земельных участках в результате ненадлежащего контроля граждане вырастили плодово-ягодные насаждения, возвели хозяйственные постройки, летние домики. В 2008 году граждане стали подавать заявления в местную администрацию с просьбой о переоформлении участков в собственность. В связи с обращениями граждан администрация приняла следующее решение:

1. В просьбе о передаче участков в собственность гражданам отказать, т.к. они передавались во временное пользование под огороды и в дальнейшем будут использованы для индивидуального жилищного строительства в порядке зарегистрированной очереди.

2. Земельные участки у граждан изъять и передать их очередникам для строительства жилых домов, обязав последних возместить гражданам, у которых будут изъяты земельные участки, убытки, связанные с изъятием земли (стоимость насаждений, построек и т.д.)

С таким решением не согласились обе стороны:

1. Граждане, у которых изымают земельные участки, считали, что такое изъятие является неправомерным, т.к. они использовали участки на законном основании, и никто не запрещал им посадку насаждений и строительство построек.

2. Граждане, которым предоставлялись участки для индивидуального жилищного строительства, считали решение администрации о возмещении убытков пользователям земли неправомерными, т.к. они не имеют к этому никакого отношения и не смогут в дальнейшем использовать уже возведенные постройки насаждения.

За разрешением ситуации граждане обратились в суд.

Какое решение должен принять суд? Подготовьте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 7

Михайловской сельской администрацией Радищенского района Ульяновской области было принято решение «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», в котором, в частности было записано следующее:

1. Предельный размер предоставления земельных участков гражданам установить с учетом постоянного их места проживания, а именно:

- Для ведения личного подсобного хозяйства: до 0,5 га гражданам, постоянно проживающим в Михайловке, или приобретающим дом в Михайловке,

- до 0,25 гражданам, проживающим за пределами Михайловки, но в пределах Радищенского района.

2. Гражданам, проживающим за пределами Радащенского района, земельных участков в границах Михайловки не предоставлять.

3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства на период строительства дома выделять только в аренду с условием оформления в собственность после завершения строительства.

4. Во всех случаях предоставлять земельные участки в собственность только за плату.

Прокомментируйте правомерность действий Михайловской администрации на основе действующего законодательства.

Задача 8

Андреев В., житель поселка городского типа, обратился в администрацию с просьбой переоформить в собственность земельный участок, который был предоставлен ему в 1975 г. для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования. В подтверждение этого Андреев В. предъявил документ, удостоверяющий его право на участок площадью 0,12 га. При обмере участка в натуре выяснилось, что фактическая площадь участка равна 0,15 га. Когда и как произошло увеличение участка Андреев объяснить не смог, просил переоформить в собственность весь участок, т.к. он много лет им пользуется, участок занят постройками и насаждениями.

Предельная норма предоставления участков для индивидуального жилищного строительства составляет 0,12 га. Не возражая в принципе против предоставления в собственность всего участка, глава администрации выразил сомнения по следующему поводу:

- правомерна ли передача всего участка в собственность, если он превышает установленную норму?

Если передача правомерна, то за плату или бесплатно должен передаваться участок и та его часть, которая превышает норму?

Дайте разъяснение по данному вопросу со ссылкой на нормативные акты.

Задача 9

Гражданка Апрелова В. Работала в колхозе «Искра» со дня его образования в 1930 году. В мае 1992 года, будучи в пенсионном возрасте, она переехала на постоянное место жительства к дочери в рабочий поселок Щуково, расположенный в 10 км за пределами колхоза.

В июне 1992 года колхоз «Искра» был реорганизован, в связи с чем Апрелова обратилась с просьбой к администрации колхоза о выделении ей имущественного и земельного паев. Общее собрание колхоза отказало Апреловой в просьбе на том основании, что она продала в колхозе свой дом и земельный участок, порвала связь с колхозом и, таким образом потеряла право на паи.

Не согласившись с решением общего собрания колхозников, Апрелова обратилась с жалобой в суд.

Каким должно быть решение суда? Подготовьте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 10

В процессе работы по приватизации ведомственных жилых помещений, при которых имеются земельные участки, находящиеся в совместном пользовании проживающих в этих домах граждан, выявились следующие случаи, нуждающиеся в разъяснении порядка применения правовых норм:

Как разделить общий земельный участок между его совладельцами: пропорционально количеству членов семьи, по признаку жилой площади, но с учетом количества членов семьи, по фактическому пользованию и т.д.

Мнения жителей неодинаковы по всему перечню признаков. У администрации населенного пункта также нет единого мнения.

Была создана специальная комиссия по разделу общих участков, которая в каждом конкретном случае согласовывала признаки раздела участков со всеми его владельцами. Однако в ряде случаев такие соглашения не были достигнуты и граждане не подписывали согласительных актов раздела.

Дайте разъяснения по следующим вопросам со ссылками на нормативные акты:

- какой признак должен быть положен в основу раздела общих участков;

- правомерно ли создавать согласительную комиссию для раздела участка;

- как быть если у жителей разные мнения на этот счет?

Задача 11

На территории земель производственного кооператива «Протва» имелись запасы гравия и месторождения каменного угля, выходящие на поверхность земли. Кооператив заключил договор с заводом «Автопедаль», по которому заводу разрешалось производить добычу и вывоз гравия, за что завод обязался за свой счет соорудить кооперативу цех по ремонту сельскохозяйственной техники. Одновременно кооператив организовал бригаду для разработки месторождения каменного угля. Добытая продукция использовалась как топливо для кооператива и его членов. А часть добытого угля продавалась другим потребителям.

Правомерны ли действия кооператива?

Задача 12

При проверке правильности предоставления земель в собственность в Щелковском районе Московской области было установлено, что администрация района при предоставлении земель в собственность крестьянским хозяйством с целью устранения чересполосицы (создания единого массива) включала в передаваемую площадь как продуктивные земли (сельскохозяйственные угодья), так и несельскохозяйственные угодья (лес, кустарник, болото). При этом плата взималась как за продуктивные сельскохозяйственные угодья, так и за несельскохозяйственные угодья.

Инспектор, проводивший проверку, поставил вопрос о привлечении к ответственности работников районной администрации за нарушение законодательства о приватизации земель сельскохозяйственного назначения.

Были ли допущены правонарушения администрацией района в части платежей за землю.

Задача 13

После смерти гражданина Исаева В. А. – работника АО «Березовский» Красноярского края, его земельный пай площадью 105 га перешел по завещанию его сыну, постоянно проживающему в городе Рубцовске Алтайского края. Нотариальная контора г. Березовска Красноярского края удостоверила наследование в установленном порядке, однако орган государственной регистрации зарегистрировать переход права на земельный пай отказался, мотивируя свое решение тем, что наследник не является работником акционерного общества, и предложил ему в качестве обязательного условия перехода права на пай вступить в акционерное общество.

Считая, что его права нарушены, наследник обратился в суд. Каким должно быть решение суда?

Задача 14

При обобщении практики работы по осуществлению земельной реформы в Смоленской области по проведению госконтроля за использованием и охраной земель возникли следующие вопросы, которые в районах решались по разному в силу неоднозначного толкования правовых норм:

1. Следует ли взимать земельный налог за ту часть земель сельскохозяйственных коммерческих организаций, которая расположена в черте города и занята постройками, в том числе жилыми, и если следует, то по каким ставкам?

2. Следует ли с этих хозяйств взимать земельный налог за участки, занятые рыбохозяйственными объектами (прудами, нерестилищами и т.д.) и если следует, то по каким ставкам?

3. Следует ли взимать плату за деградированные сельскохозяйственные угодья, находящиеся в состоянии консервации?

4. Следует ли взимать плату за участки, находящиеся в стадии сельскохозяйственного освоения, и участки освоенные, но не включенные в сельскохозяйственный оборот?

5. Следует ли взимать плату в тех случаях, когда в качестве сенокосов или пастбищ используются лесопокрытые площади,

Задача 15

Гражданин Н., проживающий в сельском населенном пункте, приобрел в собственность в порядке приватизации небольшой молокозавод. Сельская администрация на основании договора купли-продажи приняла решение о предоставлении гражданину Н. на праве собственности земельного участка, на котором расположен завод. В качестве юридического основания для принятия решения послужила статья 35 ЗК РФ о переходе права на землю при переходе права собственности на строение. Районный прокурор опротестовал такие действия местной администрации и признал их неправомерными на основании ФЗ «О приватизации имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности» и предложил оформить сделку в соответствии с указанным нормативным актом.

Как следует поступить в данном случае?

Прокомментируйте действия сторон.

Задача 16

В областной земельный комитет поступили жалобы от граждан Зверева В., Петухова Б. и Кошкина А. следующего содержания: они жалуются на действия районной администрации, отказавшей им в предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств по следующим основаниям:

1. Звереву – как постоянно работающему слесарем на заводе;

2. Петухову – как непостоянно проживающему в сельской местности (в данном регионе);

3. Кошкину – как инвалиду 1 группы в связи с невозможностью обработки земли своими силами.

Дайте оценку правомерности действий местной администрации со ссылками на нормативные акты.

Задача 17

Общим собранием членов садоводческого товарищества было принято решение о переоформлении до конца текущего года права постоянного (бессрочного) пользования садовыми участками на право собственности на них. Часть членов товарищества голосовала против такого решения и просила оставить им земельные участки на прежнем праве. Администрация товарищества оставила их просьбу без удовлетворения, разъяснив гражданам, что выбор форм права на участки принадлежит общему собранию товарищества, а не каждому его члену в отдельности.

Считая, что их право на землю нарушено, указанные граждане обратились в районную администрацию с жалобой на действия администрации товарищества.

Подготовьте ответ на жалобу граждан со ссылкой на нормативные акты.

Задача 18

При проверке сельской администрацией соблюдения гражданами земельного законодательства было установлено следующее:

1. При наличии у некоторых граждан земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства им предоставлялись участки для огородничества и коллективного садоводства.

2. Некоторые граждане имели садовые участки на территории других районов.

3. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства устанавливались в расчете на семью, независимо от количества ее членов, а для личного подсобного хозяйства – в зависимости от числа ее членов

Прокомментируйте правомерность действий местной администрации.

Задача 19

Учитель Силецкий И., проживающий на территории колхоза, имел на праве собственности приусадебный участок площадью 0,25 га и земельный пай в колхозе площадью 8 га. Выйдя на пенсию, и собираясь уехать на постоянное жительство в город, Силецкий И., договорился о продаже приусадебного участка крестьянскому хозяйству Петровой А., а земельный пай сдать в залог агробанку. В процессе подготовки соответствующих договоров возникли сомнения относительно правомерности указанных сделок. В связи с этим стороны сделок обратились за разъяснениями в юридическую консультацию.

Подготовьте обоснованную ссылками на правовые источники консультацию по указанным вопросам.

Задача 20

Крестьянскому фермерскому хозяйству Карпова В., состоящему из 8 трудоспособных членов, был предоставлен земельный участок площадью 96 га.

После выхода из хозяйства 4-х его членов для организации самостоятельного крестьянского хозяйства встал вопрос о разделе земли. В связи с отсутствием земель в фонде перераспределения районная администрация вынесла решение о разделе существующего землепользования пополам, по 48 га каждому хозяйству. Однако, по жалобе Карпова В. прокурор опротестовал решение администрации как противоречащее законодательству.

Прокомментируйте действия районной администрации и прокурора со ссылкой на нормативные акты.

Задача 21

Учитель Карелин М., проживающий в селе Ахтырка Ульяновской области, имел земельный участок на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,3 га. Выйдя на пенсию, и уезжая на постоянное место жительства в г. Ульяновск, он продал часть участка площадью 0,25 га своему соседу. Остальную часть участка вместе с находящимся на нем домом он оставил за собой. Между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи, который был зарегистрирован в установленном порядке.

1. Правомерна ли сделка?

2. Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 22

После смерти гражданина Н., проживавшего в сельском населенном пункте, его дом перешел по наследству детям, трое из которых проживали в городе, а один – в этом же населенном пункте с семьей и земельным участком площадью 0,1 га, находящемся у него на праве собственности, и расположенном по соседству с участком отца. В отношении земельного участка, принадлежавшего отцу, возник спор:

- сын, проживающий в селе, просил полностью передать участок ему, т.к. он в течение длительного времени помогал отцу в его обработке и обслуживании, в то время как другие братья не участвовали в этом,

- проживавшие в городе братья просили разделить участок поровну между всеми, т.к. они все имеют одинаковое право наследования на участок отца.

Какое решение должна принять администрация по данному вопросу?

Задача 23

Гражданин М., проживавший в сельском населенном пункте, имел земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на праве пожизненно наследуемого владения, расположенный в 2-х местах: приусадебный (при доме) и полевой, расположенный за пределами населенного пункта. После смерти М. встал вопрос о наследовании земли. Наследники (дети), проживающие в городе, от ведения ЛПХ отказались, однако просили разделить между ними полевой земельный участок, полагая сдавать его в аренду крестьянскому хозяйству, расположенному по соседству.

Администрация района отказала им в просьбе, считая, что в этом случае будет нарушено целевое назначение и разрешенное использование участка. Для разрешения спора наследники обратились в суд.

Каким должно быть решение суда? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 24

Администрация сельского населенного пункта вынесла следующее решение:

1. Выделять земельные участки под сады, огороды и для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в первую очередь гражданам, проживающим в данном населенном пункте. Предельный размер участка для ЛПХ установить до 0,5 га.

2. Гражданам, не проживающим в данном населенном пункте, земельные участки для ЛПХ выделять в размере 0,15 га и только в случае отсутствия очередников из числа граждан, постоянно проживающих в данном населенном пункте.

Правомерно ли данное решение местной администрации? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 25

В 1990 году совхоз (приказом директора) выделил своим работникам, проживающим в городе, земельные участки под огороды площадью 0.15 га на семью. Позднее эти земли вошли в черту сельского населенного пункта, но продолжали использоваться в качестве огородов. В настоящее время указанные граждане обратились в сельскую администрацию с просьбой передать им упомянутые участки в собственность. Администрация сельского населенного пункта отказала им в просьбе на том основании, что указанные земли необходимы для предоставления гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте для индивидуального жилищного строительства. В связи с этим огородные участки у граждан будут изъяты. Не согласившись с решением администрации, граждане обратились с жалобой в суд.

1. Правомерно ли решение администрации?

2. Какое решение должен принять суд?

Задача 26

При предоставлении гражданину Н. земельного участка для ведения крестьянского хозяйства выяснилось, что в разное время ему были предоставлены в данном населенном пункте 3 участка:

- площадью 0,05 и 0,1 га под огород (2 участка),

- площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства, т.к. он проживал в ведомственной квартире.

В порядке разрешения сложившейся ситуации возникли следующие варианты:

1. Все ранее предоставленные участки включить в землепользование крестьянского хозяйства.

2. Все ранее предоставленные участки оставить в их существующем правовом положении, не включая в площадь земель, передаваемых для ведения крестьянского хозяйства.

3. Участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства оставить за Н., включив его в площадь крестьянского хозяйства, а 2 участка под огороды изъять, как находящиеся во временном пользовании.

Прокомментируйте правомерность вариантов и дайте ответ со ссылкой на нормативные акты, как следует поступить в данном случае.

Задача 27

Суд рассматривает земельный спор, возникший между двумя сестрами. Суть спора в следующем.

Одна из них проживала вместе с матерью в селе. Вместе они пользовались приусадебным участком площадью 0,25 га, предоставленным матери на праве пожизненного наследуемого владения. Вторая сестра постоянно проживает в городе. После смерти матери обе получили по наследству по 0,5 дома. Одна из сестер, проживающая в городе, считает, что участок при доме также должен быть поделен поровну. Другая считает, что участок при доме должен принадлежать ей полностью, а ее сестре должны выделить новый участок, кроме того, она согласна выделить ей небольшую часть участка для обслуживания дома.

Как следует решить данный спор?

Задача 28

В соответствии с генпланом г. Истры предполагалось строительство жилого микрорайона на месте индивидуальных землевладений, расположенных по улице Королева. Всего к сносу предполагалось 20 домовладений. За год до строительства, проживающие в указанных домах граждане были извещены о предполагаемом строительстве и изъятии у них для этих целей земельных участков. В порядке возмещения ущерба им было предложено на выбор:

- предоставление квартиры, исходя из существующих жилых норм,

- предоставление земельного участка в другом месте и строительство на нем равноценных построек,

- денежное возмещение ущерба, включая стоимость материала, работ по возведению построек, транспортные и иные расходы.

Граждане не возражали против предложений по изъятию участков и возмещению ущерба. Позднее, в связи с начавшейся в районе работой по переоформлению земельных участков в собственность, все они подали заявления о переоформлении права пользования своими участками на право собственности на них. Администрация города отказала им в просьбе со ссылками на указанные выше обстоятельства. Полагая, что их права нарушены, граждане обжаловали действия администрации в суде.

1. Правомерны ли действия администрации?

2. Какое решение должен вынести суд?

Задача 29

Организация, территориально расположенная в г. Москве, получила земельный участок в Московской области площадью 5 га для коллективного жилищного строительства. Через год после предоставления участка, не приступив к строительству, организация получила предложение от одной частной предпринимательской фирмы обменять земельный участок на готовые квартиры в Москве, которые принадлежали этой фирме на праве собственности. Неэквивалентность обмена могла быть компенсирована в денежном выражении. Получив взаимное принципиальное согласие на обмен, стороны обратились в администрацию с просьбой дать разъяснение о возможности и порядке реализации такой сделки.

Дайте разъяснение по данному вопросу с указанием нормативных актов.

Задача 30

Гражданин Егоров Л., получив в законном порядке 20 га пахотной земли для ведения фермерского хозяйства, и не сумев использовать ее по прямому назначению из-за отсутствия средств продал через год 5 га земли гражданину Семенову В., а 10 га сдал в аренду Петрову П.

1. Являются ли законными данные сделки?

2. Усматриваете ли вы нарушения каких-либо норм закона, если да, то каких, и что необходимо предпринять для их устранения?

Задача 31

Решением Березовской районной администрации у фермеров Титова А. и Блинова Т. было изъято 5 га пахотных земель для строительства дачных домиков. С указанными хозяйствами изъятие участков не согласовывалось и не решался вопрос о возмещении убытков.

1. Поясните, соответствуют ли действия районной администрации действующему законодательству?

2. Каков порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд?

3. В каком объеме, порядке и кто обязан возместить ущерб фермерам?

Задача 32

В соответствии с генпланом г. Истры предполагалось строительство жилого микрорайона на месте индивидуальных землевладений, расположенных по улице Королева. Всего к сносу предполагалось 20 домовладений. За год до строительства, проживающие в указанных домах граждане были извещены о предполагаемом строительстве и изъятии у них для этих целей земельных участков. В порядке возмещения ущерба им было предложено на выбор:

- предоставление квартиры, исходя из существующих жилых норм,

- предоставление земельного участка в другом месте и строительство на нем равноценных построек,

- денежное возмещение ущерба, включая стоимость материала, работ по возведению построек, транспортные и иные расходы.

Граждане не возражали против предложений по изъятию участков и возмещению ущерба. Позднее, в связи с начавшейся в районе работой по переоформлению земельных участков в собственность, все они подали заявления о переоформлении права пользования своими участками на право собственности на них. Администрация города отказала им в просьбе со ссылками на указанные выше обстоятельства. Полагая, что их права нарушены, граждане обжаловали действия администрации в суде.

1. Правомерны ли действия администрации?

2. Какое решение должен вынести суд?

Задача 33

Во время проведения строительных работ на законно предоставленном земельном участке рабочими мехколонны снимался для нужд строительства плодородный слой почвы с участков за пределами полосы отвода, принадлежащих АПК «Гигант». Кроме того, мехколонна незаконно использовала для проезда и складирования строительных материалов прилегающие к полосе отвода земли АПК «Гигант». В результате 3 га земли АПК были приведены в состояние, непригодное для использования в сельскохозяйственных целях, в связи с чем АПК понес убытки.

Как следует квалифицировать действия мехколонны?

О каких убытках идет речь и какова процедура их возмещения?

Задача 34

Прорвав дамбу нефтеперерабатывающего завода, сточные воды аммиачного производства хлынули на поля сельхозкооператива «Первомайский», загрязняя земельные угодья, водоемы, уничтожая посевы. В общей сложности вылилось более 50 тыс. тонн химически грязных стоков. По предварительным подсчетам ущерб исчисляется в сумме 20 млн. руб. Кооператив передал материал в прокуратуру.

1. Имеются ли основания для возбуждения уголовного дела?

2. Как и кем должен быть определен ущерб? В ответе дайте ссылки на нормативные акты.

Задача 35

На приеме у межрайонного природоохранного прокурора директор сельскохозяйственной фирмы «Вымпел» сообщил, что год назад администрация домостроительного комбината самовольно захватила около 4 га земли, принадлежащей фирме на праве собственности, и стала возводить на ней капитальные сооружения, складировать строительные отходы и бытовой мусор. Эти земли готовились для посадки сада. Директор пояснил, что на эту должность он избран недавно, поэтому затрудняется принять решение о действиях по возвращению земли фирме и возмещению понесенных убытков.

1. Какие законодательные нормы нарушены, и какая ответственность может наступить за это?

2. Что бы вы посоветовали предпринять директору в целях защиты интересов своей фирмы?

Задача 36

Глава крестьянского хозяйства Сафронов А., в связи с невозможностью использования земли своими силами по причине материальных затруднений, решил продать часть участка другому крестьянскому хозяйству, а остальную - сдать в аренду этому же хозяйству. Регистрационная палата отказала Сафронову в регистрации договоров купли-продажи и аренды земли на том основании, что они противоречат действующему законодательству.

Правомерен ли отказ регистрации договоров?

Как следует поступить Сафронову А. в связи с создавшейся ситуацией?

Задача 37

В 2000 г. Корчитин В. получил в собственность земельный участок для ведения фермерского хозяйства площадью 20 га. А в 2008 г., в связи со сложившимися обстоятельствами, решил продать его и не заниматься фермерской деятельностью. Регистрационная палата признала сделку незаконной на том основании, что участок был получен бесплатно и поэтому должен быть возвращен местной администрации безвозмездно в связи с минованием надобности в нем. Не согласившись с такой оценкой сделки, Корчитин обратился в суд.

Какое решение должен принять суд? Дайте ответ со ссылкой на нормативные акты.

Задача 38

Для строительства завода автозапчастей был предоставлен земельный участок площадью 12 га с изъятием у акционерного общества «Полет» – 10 га и у крестьянского хозяйства – 2 га. Изъятые участки находились на правах общей совместной собственности у членов АО и на праве частной собственности у крестьянского хозяйства.

АО не возражало в принципе против выкупа (изъятия) участка при условии, если стоимость выкупа будет определяться по цене не ниже рыночной. Дирекция завода не согласилась с этим, считая, что при выкупе для государственных и муниципальных нужд должна применяться только нормативная цена земли.

Крестьянское хозяйство вообще не согласилось с изъятием участка, в связи с чем местной администрацией было принято решение о принудительном выкупе земли по нормативной цене.

Сомневаясь в правильности действий администрации, председатель АО и глава крестьянского хозяйства обратились за разъяснением в областную администрацию.

Подготовьте разъяснение по данному вопросу.

Задача 39

Для строительства железной дороги был изъят участок земли, находившийся на праве собственности у аграрного объединения «Искра». В процессе предварительного согласования местоположения испрашиваемого участка стороны не смогли договориться по вопросу возмещения ущерба, связанного с изъятием участка. Председатель объединения считает, что в данном случае следует возместить не только стоимость земли, но и стоимость убытков и упущенной выгоды собственника земельного участка.

Дирекция строящегося объекта полагает, что упущенная выгода и стоимость убытков входят в выкупную цену земли, т.к. она устанавливается по договоренности сторон и включает любые издержки и расходы собственника.

Стороны обратились за разъяснением данного вопроса в районную администрацию.

Подготовьте ответ со ссылками на нормативные акты.

Задача 40

Гр. Соловьев А., выходя из АО «Волна», потребовал выделить в натуре свой земельный пай, который он передавал в уставный капитал АО в качестве учредительного взноса, обосновав свое желание тем, что хочет организовать фермерское хозяйство. Коллектив АО отказал ему в просьбе в связи с тем, что при этом нарушалась установленная система севооборотов. Соловьев подал жалобу в районный суд.

Каким должно быть решение суда?

Задача 41

Государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель при плановой проверке соблюдения земельного законодательства установил факт захламления местным мехлесхозом 0,85 га земель сельскохозяйственного АО «Вега».

Какими должны быть действия госземинспектора и какими нормативно-правовыми актами он должен пользоваться в данном случае?

Задача 42

Для размещения войсковой части и проведения плановых учений из земель производственного кооператива «Борец» Московской области было изъято 10 га земель, используемых кооперативом для сенокошения, и находящихся на праве общей долевой собственности членов кооператива. Кооператив возражал против изъятия, т.к. лишался возможности заготовки кормов для скота.

Дайте разъяснение, какой порядок изъятия земель для оборонных нужд закреплен в действующем законодательстве?

Как следует разрешить данную ситуацию?