Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.
Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
Тема 4. Земельно-правовые нормы
и земельные правоотношения
1. Земельно-правовые нормы: понятие и виды.
2. Механизм реализации земельно-правовых норм.
3. Земельные правоотношения: понятие и виды.
4. Структура земельных правоотношений: субъекты, объекты, со-держание земельных правоотношений.
5. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
Нормативные правовые акты
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.
(ред. от 7 марта 2005 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
Учебная литература
Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для вузов. – М.:
Профобразование, 2001.
Земельное право: Учебник для студ. вузов / Под ред. С. А. Боголю-
бова. – М.: Велби, 2004.
Крассов О. И. Земельное право современной России: Учебное по-
собие. – М.: Дело, 2003.
Общая теория права. Учебник для вузов / Под ред. А.С. Пиголкина. –
М.: Издательство МГТУ им. Н.Э. Баумана, 2004.
Сырых Е.В. Земельное право: Учебник для вузов. – М.: Юстицин-форм, 2005.
Хропанюк В.Н. Теория государства и права. – М.: Интерстиль, 1997.
Дополнительная литература
Аксененок Г.А. Земельные правоотношения в СССР. – М., 1958. Ерофеев Б.В. Земельное право России. Общая часть. – М., 1994. Колбасов О.С. Экология: политика-право. Правовая охрана приро-
ды в СССР. – М., 1976.
Общая теория советского земельного права. – М., 1983.
Хлыстун В.Н., Улюкоев В.Х. Земельные отношения и механизм их регулирования. – М., 1991.
Задания и задачи
№ 1. Охарактеризуйте механизм реализации земельно-правовых
норм.
Из каких элементов складывается механизм земельно-правового регулирования?
Какие меры обеспечивают механизм земельно-правового регулиро-вания?
Что является конечным результатом механизма реализации земель-но-правовых норм?
Составьте схему действия механизма земельно-правового регули-рования.
№ 2. Гражданка Н. обратилась в Федеральный районный суд Со-ветского района г. Владивостока с иском о разделе недвижимого иму-щества – однокомнатной квартиры, находящейся в г. Новосибирске, являющейся общей совместной собственностью гражданки Н. и гр-на Н., ее бывшего супруга. Судьей Федерального суда Советского района г. Владивостока К. было вынесено определение о возращении искового заявления гражданки Н., так как на основании ст.30 Гражданского про-цессуального кодекса РФ (далее в тексте ГПК РФ) дело неподсудно данному суду и ей надлежит обратиться в Федеральный суд надлежаще-го района г. Новосибирска.
Гр-кой Н. была подана частная жалоба на определение судьи, в ко-торой она указала, что не согласна с указанным определением по сле-дующим основаниям.
Действительно, статьей 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ «иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса многолетние насаждения, здания, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов». Од-
18
нако, доля в праве собственности на однокомнатную квартиру в много-квартирном доме, не может рассматриваться как объект прочно связан-ный с землей. Так, согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «отчуж-дение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участ-ке проводится вместе с земельным участком, за исключением: отчужде-ния части здания, строения, сооружения, которая не может быть выде-лена в натуре вместе с частью земельного участка».
Доля в праве собственности на однокомнатную квартиру в много-квартирном доме, является объектом, который не может быть выделен в натуре вместе с частью земельного участка, поэтому он не является объектом прочно связанным с землей, т.е. указанные отношения не подпадают под правовую регламентацию ст. 30 ГПК РФ.
Будет ли жалоба гражданки Н. удовлетворена?
Отменит ли суд второй инстанции определение? Аргументируйте свой ответ.
№ 3. Ответьте на ряд вопросов.
Являются ли иностранные лица и лица без гражданства субъектами земельного права?
Может ли быть субъектом земельных правоотношений иностран-ное государство или международная организация?
Если иностранное государство арендует у российского гражданина земельный участок, находящийся у него в собственности, какими нор-мами будут регламентироваться данные отношения?
Являются ли органы российского государства и органы местного самоуправления субъектами земельных правоотношений? Приведите примеры.
Могут ли являться государственные органы иностранного государ-ства субъектами земельных правоотношений?
Аргументируйте свой ответ.
№ 4. В 1993 г. Гр. Мишин, как член товарищества садоводов, полу-чил в собственность земельный участок. В 2004 г. он умер. Наследни-ками наследодателя по закону являются две его взрослые дочери, но одна вступила в брак с гражданином другого государства и приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации.
С момента открытия наследства обе дочери подали заявления в но-тариальную контору по месту нахождения наследственной массы о вы-даче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери гр. Мишина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов
с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но, также получила отказ, мотивированный тем, что она явля-
19
ется гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества.
Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садо-водства и индивидуального жилищного строительства?
Если бы одна из дочерей Мишина являлась гражданкой Республики Беларусь, унаследовала бы она данный земельный участок?
Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, ого-роднических или дачных некоммерческих объединений?
Решите дело.
№ 5. Группа граждан Германии обратилась в городскую админист-рацию г. Рязани с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях муниципалитета.
Просьба заявителей была удовлетворена, земельные участки пре-доставлены на условиях аренды.
Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали решение в су-дебном порядке. Прокурор так же опротестовал решение администра-ции, считая, что иностранные граждане не имеют право владеть земель-ными участками.
Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии?
Тема 5. Право собственности на землю
1. Понятие и особенности права собственности на землю. Ограни-чения права собственности на землю.
2. Формы и виды права собственности на землю.
3. Субъекты и объекты права собственности на землю.
4. Содержание права собственности на землю: владение, пользова-ние, распоряжение.
Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001года (ред. от 7 марта 2005.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
Гражданский кодекс РФ ч.1. (ред. от 2 июля 2005.) // СЗ РФ. 1994.
№ 32. Ст. 3301.
Федеральный закон Российской Федерации «О разграничении го-сударственной собственности на землю» от 17 июля 2001года // СЗ РФ.
2001. № 30. Ст. 3060.
Постановление Правительства Российской Федерации от 4 марта 2002 года №140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования
20
перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований воз-никает право собственности» (ред. от 3 октября 2002 года) // СЗ РФ.
2002. № 10. Ст. 1001.
Постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года №576 «О порядке распоряжения земельными участками, на-ходящимися в государственной собственности, до разграничения госу-дарственной собственности на землю» (ред. от 21 ноября 2003 года) //
СЗ РФ. 2002. № 32. Ст. 3189.
Учебная литература
Гражданское право: Учебник. Ч. 1. / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.Н. Толстого. – М.: Проспект, 2003.
Земельное право. Учебник для студ. вузов / Под ред. С.А. Боголю-бова. – М.: Велби, 2004.
Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: Учебник. –
М.: Юрист. 2000.
Крассов О.И. Земельное право современной России: Учебное посо-
бие. – М.: Дело, 2003.
Дополнительная литература
Акизатов И.Ю., Коршунов Н.Н. К вопросу об ограничениях и об-ременениях права собственности // Государство и право. 1998. № 10.
Андреев В.К. Право государственной собственности на землю в России. – М.: Дело, 2004.
Волков Г.А. Право собственности на землю. Проблемы регулиро-вания // Основные направления и перспективы дальнейшего развития российского законодательства в области социально-экономических от-ношений. 1996. Торгово-промышленная палата Российской Федерации.
Жариков Ю.Г. Право частной собственности на землю // Право и экономика. 1998. № 2.
Земля и право: Пособие для российских землевладельцев / Отв. ред.
С.А. Боголюбов. – М: Норма-Инфра, 1998.
Иконицкая И.А. О частной собственности на землю // Государство
и право. 1991. № 6.
Коловангин П.М. Собственность на землю в России. – СПб., 2003.
Копылов А.В. Вещные права на землю. – М., 2001.
Крассов О.И. Право частной собственности на землю. – М.:
Юристъ, 2000.
Медведев С. Новое земельное законодательство: разграничение го-сударственной собственности на землю и участие публичных образова-ний в хозяйственном обороте земель // Хозяйство и право. 2002. №7.
21
Петров В.В. Новый земельный строй России: формы собственности на землю и её приватизация // Вестн. МГУ. Сер. 11. Право. 1992. № 1.
Попов М.В. Публичная земельная собственность в России: состоя-ние и перспективы. – Пенза, 2001.
Святецкая Т.К. Земля как объект имущественных отношений. – Владивосток: Изд-во ДВГУ, 2004.
Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. 1997. № 8.
Задания и задачи
№ 1. Сформулируйте определения следующих понятий: 1) пределы права собственности на земельные участки; 2) ограничения права соб-ственности на земельные участки и 3) обременения права собственности на земельные участки.
Сравните указанные понятия. Приведите примеры выше обозна-ченных понятий, используя земельное, гражданское и природоресурс-ное законодательство. Подготовьте схему, в которой отражалось бы соотношение указанных понятий.
№ 2. Дайте анализ пунктам «г», «в» и «д» ст. 72 Конституции РФ. Какие формы собственности на землю предусмотрены российским за-конодательством?
Какими нормативными правовыми актами регулируется порядок разграничения государственной собственности на землю? Кратко оха-рактеризуйте его.
Возможно ли заключение договора между органами государствен-ной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъекта Российской Федерации о разграничении предметов ведения и полномочий, которым будут изменены правила, содержащиеся в зе-мельном законодательстве о разграничении государственной собствен-ности на землю?
№ 3. На земельном массиве сельскохозяйственного предприятия имеются незначительные залежи каменного угля, которое хозяйство добывает для удовлетворения своих нужд и нужд работников хозяйства.
Государственный горнотехнический инспектор, установив данный факт, потребовал прекратить разработку полезных ископаемых и соста-вил акт о правонарушении. Руководитель хозяйства в своем объяснении указал, что не считает пользование полезными ископаемыми нарушени-ем, т. к. они находятся на земле, являющейся собственностью хозяйства. Кроме того, разработка ведется открытым способом, т. к. залежи угля выходят на поверхность.
Прав ли руководитель хозяйства? Аргументируйте свой ответ.
22
№ 4. Гр-н Кислицин заключил с Кулаковым договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, на котором он располо-жен. Поскольку дом был старый, Кислицин решил использовать его как летнюю кухню, и рядом на своем участке построить новый жилой дом. После завершения строительства у Иванова изменились семейные об-стоятельства, в силу чего он решил продать выстроенный дом, однако в регистрации сделки отказали.
Правомерен ли такой отказ? Решите дело.
№ 5. На земельном участке, принадлежащем на праве собственно-сти и предоставленном для строительства жилого дома гр. Сидоров ре-шил пробурить скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца грязная.
Вправе ли гр. Сидоров произвести такие работы на своем земель-ном участке?
В чьей собственности находятся недра и водные объекты?
№ 6. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Кар-пова и Цыплакова не чинить препятствия в пользовании садовым участ-ком и обязал ответчика Перова перенести возведенное строение. Прези-диум областного суда указал на то, что суд первой инстанции, удовле-творяя исковые требования Карпова и Цыплакова, не определил адек-ватность таких действий последствием нарушения ответчиком Перовым норм застройки, тогда как имелись иные способы защиты гражданского права в виде возмещения убытков.
Как вы думаете, обоснованно ли удовлетворены указанные исковые требования судом первой инстанции? Согласны вы с мнением прези-диума? Аргументируйте свой ответ.
№ 7. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от 24 де-кабря 1999 г. произведен раздел совместно нажитого Серовой и Демен-тьевым имущества. При этом Серовой выделено имущество на сумму 41 000 руб., а Дементьеву – на сумму 40 350 руб. С Серовой в пользу Де-ментьева взыскана компенсация в размере 279 руб. за превышение в ее доли в совместно нажитом имуществе. Кроме того, за Дементьевым признано право собственности на земельный участок размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района Московской области.
Серова подала кассационную жалобу на решение Пресненского районного суда г. Москвы, где просила отменить указанное решение в части признания за Дементьевым права собственности на земельный участок в деревне Поздняково по следующим основаниям:
1. В силу требований семейного законодательства к общему иму-ществу супругов относится имущество, приобретенное за счет их общих доходов, а имущество, полученное одним из супругов во время брака по
23
безвозмездной сделке, является его собственностью (ст.ст. 34, 36 Се-мейного кодекса Российской Федерации. Далее СК РФ).
2. Разрешая дело в оспариваемой части и признавая за Дементье-вым право собственности на земельный участок, суд исходил из того, что эта площадь выделена ему решением Синчинского сельсовета от 14 июня 1991 г. для ведения садово-огороднического хозяйства с возможно-стью строительства, хотя и в период брака, но бесплатно. Поэтому данный участок не является общим имуществом сторон и не подлежит разделу. 21 октября 1992 г. Дементьеву выдано свидетельство о праве собственности на землю, и он является собственником спорного участка.
3. Между тем, в соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
4. Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для садоводства и огородничества выделялись с учетом се-мьи бесплатно. В таком порядке в 1991 г. получен участок и Дементье-вым, состоявшим в то время в браке с Серовой. Поэтому исключение судом земельного участка в деревне Поздняково из состава совместно нажитого имущества является не правомерным.
Будет ли удовлетворена кассационная жалоба Серовой? Аргумен-
тируйте свой ответ.
№ 8. Ветров обратился в суд с иском к Линьковой и комитету по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района Саратов-ской области о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, о применении последствий недействительно-сти ничтожной сделки, сославшись на следующее.
4 марта 1995 г. умер Артемьев. 18 сентября 1995 г. его сыновья Ветров и Гаврилов получили свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок размером 2600 кв. м. по 1/3 части каждый (наследницей по закону являлась также их сестра).
24 ноября 1995 г. комитетом по земельным ресурсам и землеуст-ройству Саратовского района всем наследникам были выданы свиде-тельства о праве собственности. Каждому на 870 кв. м. указанного зе-мельного участка.
19 декабря 1996 г. Ветров продал своему брату Гаврилову 1/3 часть дома и земельный участок размером 870 кв. м.
29 апреля 1997 г. Гаврилов умер, и 11 ноября 1997 г. наследник по закону Линькова получила право собственности на 2/3 части дома и земельный участок размером 1740 кв. м.
По мнению истца Ветрова, выданное наследнику Гаврилова свиде-тельство о праве собственности на землю, незаконно, так как он, его
24
брат и сестра земельный участок не делили и порядок пользования им не определяли. В связи с этим договор купли-продажи от 19 декабря 1996 г. в части земельного участка и выданное ответчице Линьковой свидетельство о праве на наследство по закону недействительны.
Раздел данного земельного участка либо выдел доли из общего имущества в соответствии со ст. 252 ГК РФ участниками долевой соб-ственности не производился. Комитет по земельным ресурсам и земле-устройству Саратовского района, выдал Ветрову и Гаврилову свиде-тельство о праве собственности каждому на 870 кв. м. земельного уча-стка без согласия его сособственников, что является нарушением требо-ваний закона. Поэтому договор купли-продажи от 19 декабря 1996 г., заключенный Ветровым на основании данного свидетельства, – это ни-чтожная сделка.
Ответчица Линькова, согласившись с иском частично, предъявила встречное требование о признании за ней права собственности на 2/3 части земельного участка, о котором возник спор, указав, что именно в таком размере он принадлежал ее мужу Гаврилову и перешел к ней как наследнице по закону.
Ответчица Линькова указала, что в соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению про-дать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом. Ветров – собственник 1/3 части земельного участка на основании свидетельства от 18 сентября 1995 г. о праве на наследст-во по закону вправе был распорядиться как всей своей долей наследст-ва, так и частью земельного участка по своему усмотрению. В том числе продать ее Гаврилову, что им и было сделано с соблюдением требований закона. Указание в договоре купли-продажи от 19 декабря 1996 г. 870 кв. м., а не 1/3 части земельного участка, не свидетельствует о недействитель-ности сделки, поскольку 870 кв. м. фактически и составляет 1/3 принадле-жащего Артемьеву земельного участка размером 2600 кв. м.
Проанализируйте сложившуюся ситуацию. Решите дело.
№ 9. Директор книжного магазина обратился за юридической кон-сультацией к адвокату со следующим вопросом: «Каким образом ОАО может осуществить выкуп доли земельного участка под объектом не-движимости (книжным магазином, находящимся в собственности ОАО
и расположенном в многоэтажном жилом доме), если нет согласия жильцов на выкуп причитающейся им доли в едином земельном участке под данным объектом недвижимости?».
Адвокат проконсультировал директора магазина следующим обра-зом: «Согласно ч. 2 ст. 36 ЗК РФ «в случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним ли-цам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, то эти лица
25
имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмот-рено настоящим Кодексом, федеральными законами.
При этом договор аренды земельного участка заключается с усло-вием согласия сторон на вступление в этот договор иных правооблада-телей помещений в этом здании»
Таким образом, закон предоставляет собственникам право либо приобрести участок в общую долевую собственность, либо взять его в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Закон не допускает возможности сдачи в аренду одному из собст-венников доли в земельном участке или предоставления ему доли в пра-ве аренды земельного участка, так как, такой объект аренды не соответ-ствует требованиям ст. 607 ГК РФ. Согласно которой в аренду могут передаваться земельные участки и другие обособленные природные объекты, а не доли в праве аренды на них.
Собственник помещения может купить долю в праве собственности на такой участок. Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собст-венности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом».
Правильно ли проконсультировал адвокат директора магазина? Как бы вы проконсультировали директора магазина? Дайте юридическую консультацию.
№ 10. Гр. К. обратился за юридической консультацией к юристу со следующим вопросом: «Должно ли государство участвовать наряду с другими владельцами земельного участка в расходах за пользование землей, если оно имеет долю в уставном капитале акционерного обще-ства, расположенного на неделимом земельном участке?
Проконсультируйте гр. К. Аргументируйте свой ответ.
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!