Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
|
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Уважаемые студенты!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
2 часа
1. Понятие и виды обязательственных прав на землю лиц, их правовая регламентация.
2. Аренда земельных участков, субаренда земли, их специфика в земельном законодательстве.
3. Безвозмездное срочное пользование земельным участком: понятие, содержание, субъекты.
1. Особенности договора аренды земельного участка по новому земельному законодательству
2. Служебные земельные наделы.
Задача 1
ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет.
ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды.
Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.
Задача 2
ЗАО «Вира» по результатам аукциона был предоставлен в аренду земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома сроком на 10 лет. В течение трех лет ЗАО «Вира» так и не приступило к строительству жилого дома. Орган местного самоуправления направил ЗАО «Вира» письмо об одностороннем отказе от договора аренды и требование об освобождении земельного участка, сославшись на пункт 6.1 договора, предусматривающий право Арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора, а также на невыполнение Арендатором своих обязанностей по застройке земельного участка.
Вправе ли орган местного самоуправления отказаться от исполнения договора аренды. Каков порядок расторжения договора аренды земельного участка.
Задача 3
Иванов работал лесником в лесном хозяйстве Камского района. Ему был выделен служебный надел для ведения огородничества.
В 2001 году он поступил на дневное отделение сельскохозяйственной академии.
Управление Лесхоза поставило вопрос об изъятии служебного надела и передаче его новому лесничему, который был принят на время учёбы Иванова на его место.
Правомерны ли требования администрации?
Какими правами и обязанностями обладает пользователь служебного надела?
Объясните порядок предоставления служебного надела.
Правомерны ли требования администрации в случае, если бы Иванов уволился?
1. Быстров Г.Е., Лукьяненко В.Е. Гражданско-правовые договоры в свете нового Земельного кодекса / Г.Е. Быстров, В.Е. Лукьяненко // Законодательство и экономика. - N 3. – 2002.
2. Витрянский В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации / В.В. Витрянский // Экологическое право. - N 1. – 2003.
3. Гимолеев Р.Р. Залог земель в системе норм гражданского и земельного законодательства / Р.Р. Гимолеев // Журнал российского права. – 2004. - N 9.
4. Дьяков А.Л. Особенности аренды земельных участков в Российской Федерации / А.Л. Дьяков // Современное право. - N 9. – 2004.
5. Ерш А.В. Права арендатора на земельный участок при аренде зданий и иных сооружений / А.В. Ерш // Юрист. - N 7. – 2002.
6. Жевлакович М.С. Особенности определения размера арендной платы при аренде земельных участков в Российской Федерации и государствах - членах Европейского союза // Международное публичное и частное право. - 2012. - N 1. - С. 33 - 36.
7. Ильенко Е.Н. Специфика заключения договора аренды земельного участка национального парка // Общество и право. - 2011. - N 5. - С. 100 - 103.
8. Кириллова С. Особенности сдачи в аренду земельных участков / С. Кириллова // Законность. - N 1. – 2004.
9. Натаров С.В. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением / Натаров С.В.// Российский судья. – 2007. - N 4.
10. Федорова Н.В. Правовые основания заключения и расторжения договора аренды земельного участка / Н.В. Федорова // Право и экономика. - N 2. – 2003.
По итогам изучения тем, посвященных различным правовым формам использования земель в РФ, студенты выполняют самостоятельную работу. Составляют две таблицы, в которых отражают основания возникновения и прекращения иных, кроме права собственности прав на земельный участок. Работа может быть выполнена на отдельном листе или в рабочей тетради, в печатной форме или от руки (по выбору).
Таблица 3 «Основания возникновения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»
|
Основания возникновения ограниченных прав |
Постоянное (бессрочное) пользование |
Пожизненное наследуемое владение |
Сервитут |
Аренда |
Безвозмездное срочное пользование |
|
Решение суда |
+ |
- |
+ |
+ |
+ |
|
Соглашение |
- |
- |
+ |
+ |
- |
|
Продолжить составление таблицы самостоятельно |
|
|
|
|
|
Таблица 4 «Основания прекращения иных, кроме права собственности, прав на земельный участок»
|
Основания прекращения ограниченных прав |
Постоянное (бессрочное) пользование |
Пожизненное наследуемое владение |
Сервитут |
Аренда |
Безвозмездное срочное пользование |
|
Решение суда |
+ |
+ |
+ |
+ |
+ |
|
Истечение срока |
- |
- |
+ |
+ |
+ |
|
Продолжить составление таблицы самостоятельно |
|
|
|
|
|
2 часа
1. Основания возникновения прав на землю.
2. Возникновения прав на землю из актов государственных органов или актов органов местного самоуправления.
3. Переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земельных участков.
4. Понятие и виды приватизации земель.
5. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей.
6. Изменение и прекращение прав на землю. Классификация оснований изменения и прекращения прав на землю.
7. Правомерные действия субъектов прав на землю как основания изменения и прекращения земельных правоотношений (добровольный отказ от прав и т.п.).
8. Неправомерные действия как основания изменение и прекращение прав на землю. Порядок и условия принудительного прекращения прав на земельный участок ввиду ненадлежащего его использования.
9. События как основания изменение и прекращение прав на землю.
10. Государственная регистрация прав на землю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы, удостоверяющие права на землю.
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
2. Особенности купли-продажи земельного участка по новому земельному законодательству.
3. Принудительные действия государства или муниципальных образования как основания изменения или прекращение прав на землю.
4. Передача земельных участков по наследству.
Задача 1
ООО «Регион» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,042 га под принадлежащими ему на праве собственности сооружениями АЗС. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования.
Дайте понятие земельных участков общего пользования.
Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий.
Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае?
Какие земельные участки не подлежат приватизации?
Задача 2
Гражданин Алимов решил купить у гражданина Королева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в учреждение федеральной регистрационной службы для регистрации договора.
В регистрации было отказано на основании отсутствия данных о кадастровом учете земельного участка.
Правомерен ли отказ?
1. Авдонина О.Г. Прекращение права собственности на земельный участок в результате его принудительного изъятия // Нотариус. - 2011. - N 6. С. 15 - 19.
2. Авдонина О.Г. Прекращение владения на земельный участок // Гражданское право. - 2011. - N 3. - С. 16 - 21.
3. Анисимов А.П., Устюкова В.В. Изъятие земельных участков для государственных нужд у арендатора: проблемы теории и практики // Право и экономика. - 2012. - N 3. - С. 55 - 60.
4. Анисимов А.П., Землякова Г.Л. Принудительное возникновение права собственности на земельные участки как феномен российского права // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2012. - N 7. - С. 6 - 12.
5. Анисимов А.П., Чаркин С.А., Чикильдина А.Ю. Актуальные вопросы признания прав на земельный участок // Цивилист. - 2011. - N 1. - С. 42 - 47.
6. Бриксов В.В. Реализация субъективных публичных прав в сфере приватизации земли: проблемы конституционного и земельно-правового регулирования / В.В. Бриксов // Закон. – 2007. - N 1.
7. Вольвач Я.В. Оборот земельных участков по законодательству Российской Федерации / Вольвач Я.В.// Адвокат. – 2006. - N 11.
8. Гряда Э.А. Правовые проблемы применения законодательства о возникновении прав на земельные участки // Правовые вопросы недвижимости. - 2012. - N 1. - С. 10 - 12.
9. Корнеев А.Л. Некоторые вопросы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд / Корнеев А.Л.// Экологическое право. – 2005. - N 1.
10. Макеев П. К вопросу о приобретении гражданами права собственности на земельные участки под вновь возводимыми многоквартирными домами // Жилищное право. - 2011. - N 11. - С. 65 - 72.
11. Писарев Г.А. Наследование земельных участков гражданами / Г.А. Писарев // Наследственное право. – 2006. - N 1.
12. Русин А. Купля-продажа земельных участков юридическими лицами у публично-правовых образований, управляющих земельными ресурсами // Административное право. - 2012. - N 1. - С. 102 - 111. N 2. - С. 99 - 110.
13. "Сделки с земельными участками: Учебное пособие" (Корнеев А.Л.)("Городец", 2006)
14. Таскин Н.И. Конфискация земельного участка: проблемы соотношения гражданского и земельного законодательства / Таскин Н.И. // Правовые вопросы недвижимости.- 2006. - N 2.
15. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки /Таскин Н.И. // Юрист. - N 3. – 2003.
16. Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2012. - N 5. - С. 79 - 87.
17. Ялбулганов А.А. Правовое регулирование приватизации земельных участков / А.А. Ялбулганов // Реформы и право. - 2012. - N 2. - С. 40 - 47.
2 часа
1. Понятие предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам.
2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: а) без предварительного согласования мест размещения объектов; б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.
4. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
Задача 1
ЗАО «Авиация» обратилось в управление земельных и имущественных отношений (далее - УЗИО) муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка для проектирования и размещения административного здания. К заявлению были приложены согласование префектуры, план-схема расположения запрашиваемого земельного участка, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, указаны почтовые и банковские реквизиты, номер телефона.
Согласно выписке из протокола заседания комиссии по размещению объектов строительства указанное заявление было рассмотрено комиссией и в его удовлетворении отказано до предоставления данных обоснования инвестиций строительства.
В целях урегулирования возникшего спора ЗАО «Авиация» обратилось в УЗИО с письмом, в котором указало на то, что при подаче заявления о предоставлении земельного участка были приложены документы, необходимые для принятия комиссией решения о предварительном согласовании места размещения административного здания; проектирование и строительство административного здания будет производиться за счет собственных средств, технико-экономическое обоснование будет осуществлено в установленном законом порядке и представлено на экспертизу в Управление Главгосэкспертизы, и просило в кратчайший срок принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявлением.
Письмом обществу было сообщено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимает комиссия, которая вправе поинтересоваться финансовой состоятельностью фирмы в связи с реализацией ею дорогостоящего проекта.
Общество полагая, что решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта строительства не соответствует земельному и градостроительному законодательству и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением.
Законно ли решение об отказе в предварительном согласовании места размещения административного здания?
Для каких целей возможно формирование и предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта.
Задача 2
ЗАО «ТОНК» обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. Орган местного самоуправления отказал в утверждении границ земельного участка и предложил произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ЗАО "ТОНК" не согласилось с уменьшением площади земельного участка.
Правомерны ли действия органа местного самоуправления? Какими правами обладает ЗАО «ТОНК» для защиты своих интересов? Решите дело.
Задача 3
Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.
Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?
Решите дело.
1. Органы, осуществляющие предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого участка на торгах (конкурсах, аукционах).
3. Формирования земельного участка при его предоставлении из публичной собственности и его особенности.
1. Беляева С.В. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности / С.В. Беляева // Законодательство и экономика. – 2005. - N 10.
2. Гаврилюк М.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка / М.Н. Гаврилюк // Право и экономика. – 2005. - N 5.
3. Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков под объектами недвижимости / Ельникова Е.В. // Юрист. – 2006. - N 9.
4. Ефимов А.Ф. Рассмотрение дел о бесплатном предоставлении земельных участков / А.Ф. Ефимов // Юридическая литература. – 2006.
5. Макеев П. О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений / Макеев П. // Жилищное право. - 2013. - N 1. - С. 75 - 85.
6. Макеев П.В. Формирование земельных участков под многоквартирными домами: вопросы правового регулирования на федеральном уровне / П.В. Макеев // Жилищное право. - 2011. - N 7. - С. 45 - 54.
7. Максимова Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение / Е.В. Максимова // Экологическое право. – 2004. - N 5.
8. Минаева А. Приобретение земельных участков для строительства из земель, находящихся в публичной собственности / Минаева А. // Корпоративный юрист. – 2005. - N 2.
9. Минаева А., Тишендорф Ф. Приобретение земельного участка под зданием в г. Москве/ Минаева А., Тишендорф Ф. // Корпоративный юрист. – 2006. -N 11.
10. Попов М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости" / М.В. Попов // Статут. – 2006.
11. Сухова Е.А. Правовые и экономические основы приобретения земельных участков под застройку / Сухова Е.А. // ГроссМедиа. – РОСБУХ. – 2007.
12. Царапкина Ю., Нецветаев А. Государственные структуры делят землю / Ю. Царапкина, А. Нецветаев // Бизнес-адвокат. - N 24. – 2003.
Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!