За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
|
Магазин контрольных, курсовых и дипломных работ |
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!
Уважаемые студенты!
Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.
Срок исполнения заказа от 1-го дня.
Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru
С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru
Тема 1. Социально-экономические условия формирования земельного рынка.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Исторические аспекты формирования земельного рынка в России.
2. Характеристика структуры и динамики рынка земли в Российской Федерации.
3. Факторы, влияющие на формирование земельного рынка.
Тема 2. Предмет и задачи учебной дисциплины «Сделки с земельными участками.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Понятие и специфика земельно-имущественных отношений.
2. Проблемы разграничения гражданского и земельного законодательства в сфере правового регулирования оборота земельных участков .
3. Основные понятия и категории курса. Определение понятий «рынок», «оборот земельных участков», их соотношение.
4. Сделки как правовая форма гражданского оборота земельных участков. Пределы и ограничения оборотоспособности земельных участков.
Тема 3. История развития законодательства, регулирующего оборот земельных участков.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Правовое регулирование оборота земли в римском праве
2. Русский период в регулировании сделок с земельными участками:
А) земельная реформа 1861 года;
Б) Столыпинская реформа
3. Советский период законодательства о сделках с земельными участками.
4. Регулирование земельных отношений в СССР в период «перестройки» 91985-1990 гг.). Основы законодательства о земле Союза ССР и союзных республик.
5. Развитие противоречий национализации земли.
Тема 4. Современное состояние законодательства, регулирующего сделки с земельными участками.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Регулирование земельно-имущественных отношений в период проведения земельной реформы (1991 г.- настоящее время).
2. Проблемы разграничения и определения соотношения гражданского и земельного законодательства в сфере правового регулирования сделок с земельными участками.
Нормативные правовые акты и литература:
Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // Росс. газ. 1993. 25 декабря.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Указ Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий» // ВСНД РФ и ВС РФ. 1992. № 14. Ст. 761.[1]
Указ Президента РФ от 14 июня 1992 г. № 631 в ред. от 25 января 1999 г. № 112 «О порядке продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности» // ВСНД РФ и ВС РФ. 1992. № 25. Ст. 1427; СЗ РФ. 1999. № 5. Ст. 651.
Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 в ред. от 25 января 1999 г. № 112 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» // САПП РФ. 1993. № 44. Ст.4191; СЗ РФ. 1999. № 5. Ст. 651.
Указ Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535 в ред. от 25 января 1999 г. № 112 «Об утверждении Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года» // СЗ РФ. 1994. № 13. Ст. 1478; 1999. № 5. Ст. 651.
Указ Президента РФ от 7 марта 1996 г. № 337 в ред. от 25 января 1999 г. № 112 «О реализации конституционных прав граждан на землю» // СЗ РФ. 1996. № 11. Ст. 1026; 1999. № 5. Ст. 651.
Указ Президента РФ от 16 мая 1997 г. № 485 в ред. от 3 ноября 1999 г. № 112 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» // СЗ РФ. 1997. № 20. Ст. 2240; 1999. № 45. Ст. 5418.
Постановление Правительства РФ от 26 июня 1999 г. № 694 «О федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999 – 2002 годы» // СЗ РФ. 1999. № 27. Ст. 3379.
Постановление Конституционного Суда РФ от 9 января 1998 г. № 1-П «По делу о проверке конституционности Лесного кодекса РФ» // Российская газета. 1998. 22 января.
Постановление Пленума ВАС РФ №11 от 24 марта 2005 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» //ВВАС РФ. 2005. №5.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2001 г. № 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2001. №5.
Специальная литература:
Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского права и норм земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли. // Государство и право. 2001. №1.
Бычкова А.В. Необходимость и целесообразность создания концепции развития гражданского законодательства // Арбитражный и гражданский процесс. 2013. № 4.
Витрянский В.Я. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.
Волков Г.А.. Голиченков А.К., Козырь О.М. Развитие рынка земли: правовой аспект // Государство и право. 1998. № 2.
Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений // Государство и право. 1996. № 2.
Жариков Ю.Г. Нормы гражданского права в сфере земельных отношений // Журнал российского права. 2011. № 11.
Ельникова Е.В. Оборотоспособность земельного участка // Правовые вопросы строительства. 2006. № 2.
Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 1999.
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства (протокол №12 от 17 февраля 2003 г.)
Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.
Краснов Н.И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. № 7.
Крассов О.И. Современное земельное право в свете новелл гражданского законодательства // Экологическое право. 2012. № 5.
Суханов Е.А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1992. № 5.
Суханов Е.А. О концепции развития гражданского законодательства // Вестник гражданского права. 2010. № 4.
Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2001. № 4.
Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2003. № 8.
Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского права // Государство и право. 1995. № 9
Тема 5. Объекты в сделках с землей
Контрольные вопросы для обсуждения:
Тема 6. Субъекты в сделках с землей.
Контрольные вопросы для обсуждения:
3. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования как субъекты сделок с земельными участками.
Нормативные правовые акты и литература:
Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // Росс. газ. 1993. 25 декабря.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Постановление Пленума ВАС РФ № 11 от 24 марта 2005 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» //ВВАС РФ. 2005. №5.
Постановление Пленума ВАС РФ № 73 от 17 ноября 2011 г. ( в ред. от 25 января 2013 г.) «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» // Вестник ВАС. 2012. № 1.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // ВВАС. 2001. № 4.
Обзор Кемеровского областного суда от 01 декабря 2004 г. N 01-19/130
"Обзор судебной практики рассмотрения судами Кемеровской области дел о признании недействительными сделок с недвижимостью и применении Закона РФ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Специальная литература:
Витрянский В.Я. Правовое регулирование имущественных (обязательственно-правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.
Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 1999.
Колесникова И.А. Часть земельного участка как объект правоотношений // Право и экономика. 2013. N 5.
Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск. 2002.
Мустафина З.К. Приобретение права собственности на объекты незавершенного строительства в России и странах СНГ // Правовые вопросы строительства. 2013. N 1.
Суханов Е.А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1992. № 5.
Суханов Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. №1.
Суханов Е.А. О концепции развития гражданского законодательства // Вестник гражданского права. 2010. № 4.
Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства // Государство и право. 2001. № 4.
Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // Государство и право. 2003. № 8.
Чубуков Г.В. Земельная недвижимость в системе российского права // Государство и право. 1995. № 9
Тема 7. Договор купли-продажи земельного участка. Договор мены.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Особенности правового регулирования договора купли-продажи земельного участка.
2. Понятие, правовая природа и элементы договора купли-продажи земельного участка.
3. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка.
4. Форма договора купли-продажи земельного участка и порядок его заключения. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок.
5. Стороны договора купли-продажи земельного участка. Их права и обязанности.
6. Особенности договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
7. Торги по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
8. Понятие, правовая природа договора мены земельного участка.
Тема 8. Договор дарения. Договор ренты.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Понятие, правовая природа и элементы договора дарения земельного участка.
2. Понятие, правовая природа и элементы договора ренты земельных участков.
3. Виды договора ренты земельных участков.
Тема 9. Наследование земельных участков.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Правовое регулирование наследования земельных участков.
2. Субъекты наследственных правоотношений.
3. Наследование земельных участков по закону.
4. Наследование земельных участков по завещанию.
Тема 10. Договор аренды. Договор безвозмездного пользования земельным участком.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Проблемы правового регулирования аренды земельного участка. Соотношение гражданского и земельного законодательства.
2. Понятие и правовая природа договора аренды земельного участка.
3. Форма и государственная регистрация договора аренды земельного участка.
4. Существенные условия договора аренды земельного участка.
5. Стороны по договору аренды земельного участка. Их права и обязанности.
6. Особенности заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
7. Прекращение договора аренды земельного участка.
8. Договор безвозмездного пользования земельным участком.
Тема 11. Договор залога (ипотеки) земельного участка
Контрольные вопросы для обсуждения:
1.Правовое регулирование залоговых отношений
2.Понятие, правовая природа договора залога (ипотеки) земельного участка.
3.Существенные условия. Особенности определения предмета.
4. Форма договора залога (ипотеки) земельного участка. Государственная регистрация.
5. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.
Тема реферата:
Приобретение заложенных земельных участков залогодержателем во внесудебном порядке.
Нормативные правовые акты
Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // Росс. газ. 1993. 25 декабря.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 (ред. от 26 октября 2011г.) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"// СЗ РФ. № 30. Ст. 3831.
Постановление Правительства РФ от 25 января 2008 г. N 30
"Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается и которые передаются организациям атомного энергопромышленного комплекса по договорам аренды" // СЗ РФ. 2008. № 5. Ст. 402.
Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы» // СЗ РФ. 2004. № 18. Ст. 1833.
Постановление Пленума ВАС РФ №11 от 24 марта 2005 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2005. №5.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 г. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге" // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"// СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // СПС «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // СПС «КонсультантПлюс».
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 27 февраля 2001 г. №61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» // ВВАС РФ. 2001. №5
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // ВВАС РФ. 1998. №1.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // ВВАС РФ. 2001. № 4.
Обзор Арбитражного суда Кемеровской области от 1 мая 2010 г.
"Обзор судебной практики рассмотрения споров о признании права собственности на самовольную постройку в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" // СПС «Консультант Плюс».
Литература:
Авдеев В.В. Аренда (лизинг): земля как основрное средство // Налоги (газета). 2011. № 37.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.,1997.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.,2000.
Бевзенко Р.С. Квалификация и последствия сделок с будущей недвижимой вещью. Комментарий к Постановлению Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" // Вестник ВАС РФ. 2012. N 3.
Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под редакцией А.К. Голиченкова. М., 2002.
Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости. Томск. 2002.
Дихтияр А.И. Недействительность земельных торгов: соотношение российских и модельных кодифицированных законов СНГ // Юридический мир. 2009. № 10.
Журавлева Л.В. Сделки с земельными участками. Комментарии, налогообложение, образцы документов. М., 2005.
Корнеев А.Л. Сделки с землей: общее и особенное // Экологическое право. Сборник материалов научно-практических конференций. М., 2001. С. 137.
Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. N 2.
Мананников О.В. Актуальные проблемы наследования земельных участков и прав на них // Нотариус. 2005. № 6.
Оськина И., Лупу А. Договор залога земельного участка // ЭЖ-Юрист. 2013. N 24.
Раев Д. Приобретение заложенных земельных участков залогодержателем во внесудебном порядке // Корпоративный юрист. 2010. N 10.
Рыженков А.Я. Залоговые правоотношения в земельно-правовой сфере: особенности и проблемы реализации // Современное право. 2012. N 11.
Семьянова А.Ю. Продажа части земельного участка // Право и экономика.2004. № 12.
Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // Право и экономика. 2007. № 12.
Трифонов А.С. Купля-продажа земельного участка из земель промышленности // Акционерный вестник. 2006. № 7.
Хаскельберг Б.Л. Правовое значение государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом // Правовые проблемы укрепления российской государственности. Томск. 2000. Ч.5.
Чаркин С.А. Правовые особенности договоров ренты и аренды земельного участка // Право и политика. 2009. N 1.
Чередниченко С.П. Анализ правовых конструкций ипотеки зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, принадлежащих одному лицу // Право и экономика. 2010. N 7.
Задачи
1. Фактические супруги Розанова и Адамов (не состоящие в зарегистрированном браке) купили земельный участок площадью 10 соток в г. Калуга и оформили его на имя Адамова. Через два года они выстроили на этом земельном участке дом и оформили его на имя Розановой. Через десять лет после этого Адамов был помещен на длительное лечение от алкоголизма в психиатрическую больницу. Во время отсутствия Адамова без его согласия Розанова продала дом Пахомову и купила однокомнатную квартиру. Выйдя из больницы, Адамов предъявил иск к Розановой с требованием признать сделку недействительной, поскольку не было получено его согласие, и одновременно предъявил иск к Пахомову с требованием освободить земельный участок от находящейся на нем недвижимости и привести его в первоначальное состояние.
Требовалось ли согласие Адамова на продажу дома? Обладает ли Пахомов каким-либо правом на земельный участок? Правомерны ли требования Адамова о признании сделки продажи дома недействительной и об освобождении земельного участка? Изменится решение задачи, если Адамов и Розанова состоят в зарегистрированном браке?
2. Закрытое акционерное общество «Инвест-контакт» обратилось в областное Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи с региональным учреждением Российского фонда федерального имущества. Однако регистрационная служба отказала в регистрации по причине отсутствия у ЗАО права на выкуп данного земельного участка, утраченного им в связи с заключением ранее договора аренды.
В 2004 г. общество как собственник нежилых зданий, расположенных на спорном земельном участке, решило взять его в аренду. Спустя год территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом предоставило данный участок в собственность ЗАО.
В чем заключается содержание исключительного права собственника недвижимости на приобретение соответствующего земельного участка?
Является ли договор аренды земельного участка препятствием для его выкупа?
Как соотносятся права собственника земельного участка и земельные права собственника расположенной на нем недвижимости?
Каковы полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности?[2]
3. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.
В регистрации было отказано по причине того, что договор
нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.
Правомерен ли отказ?
В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?
В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?
С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи ?
Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дама, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?[3]
4. Общество с ограниченной ответственностью "ФИН-СтройПроект" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным решения мэрии городского округа "Тольятти" (далее - администрация) об отказе в заключении договора купли-продажи земельного участка и об обязании администрации в двухнедельный срок направить проект договора купли-продажи земельного участка.
В процессе рассмотрения дела судом было установлено, что Общество в 2007 году на основании договора купли-продажи. приобрело у гражданина Демидова И.В. в собственность объект незавершенного строительства - магазин с кафе (далее - объект), готовый на 52 процента. Право собственности общества на объект незавершенного строительства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На обращение Общества от 06.03.2007 г. с заявлением о продаже ему спорного участка в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация сообщением от 21.01.2007 г. обществу отказала.
Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, так как сделал вывод о том, что возникновение права собственности общества на объект, главные конструктивные элементы которого возведены, является основанием для приватизации обществом спорного участка. При этом суд указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации данный объект незавершенного строительства является объектом недвижимости, перемещение которого, в силу прочной связи с землей, без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. По мнению суда, объектом незавершенного строительства может быть как здание, так и строение или сооружение, поскольку указанный правовой термин характеризует не конструктивные особенности объекта недвижимости и функциональные цели его создания, а сам процесс создания объекта недвижимости и отражение поэтапности этого процесса в свойствах создаваемого объекта.
Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали позицию суда первой инстанции. Однако Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации своим постановлением отменил указанные судебные акты, а требования ООО "ФИН-СтройПроект" оставил без удовлетворения.
Какие требования законодательства не были учтены судами первой, апелляционной и кассационной инстанций?
Решите дело.
5. В судебной практике существует два противоположных подхода в решении следующей ситуации:
Земельный участок, находящийся у лица в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении и занятый принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости, резервируется для государственных (муниципальных) нужд. Может ли это стать препятствием для получения данного участка в собственность?
Необходимо дать правовое обоснование различным позициям:
Ответ 1: Это может стать препятствием для получения данного участка в собственность.
Ответ 2: Это не является препятствием для получения данного участка в собственность.
6.Закрытое акционерное обществ «Энергомост» по договору купли-продажи приобрело в собственность здание у ООО «Металлист». Земельный участок, на котором находится здание, принадлежал ООО «Металлист» на праве постоянного (бессрочного) пользования. ЗАО «Энергомост» на основании ст. 36 ЗК РФ выкупило земельный участок, необходимый для обслуживания здания, и зарегистрировало право собственности. Впоследствии договор купли-продажи здания был признан судом недействительным и здание было возвращено в собственность ООО "Металлист".
Какова правовая судьба земельного участка, необходимого для эксплуатации здания?
7. Предприниматель К. направил мэру Нижнего Новгорода заявление с просьбой предоставить в собственность за плату арендуемый им земельный участок, на котором расположен принадлежащий К. торговый павильон. Однако в приватизации земельного участка К. было отказано в связи с тем, что администрация города, по мнению начальника Главного управления архитектуры и градостроительства не имеет оснований для продажи земельного участка.
В качестве главной причины для отказа в приватизации земельного участка в письме начальника Главного управления архитектуры указано на то, что на спорном участке отсутствуют принадлежащие заявителю объекты недвижимости, зарегистрированные в установленном законом порядке, а расположенный на участке сборно-разборный торговый павильон к объектам недвижимого имущества не относится.
Оспаривая отказ в приватизации земельного участка, предприниматель сослался на пункт 3 статьи 28 и пункт 5 статьи 34 ЗК РФ.
Решите дело.
8. Залогодержатель по договору об ипотеке предъявил к залогодателю, должнику по обязательству, обеспеченному ипотекой, иск о взыскании долга и об обращении взыскания на нежилое помещение в жилом доме, являвшееся предметом ипотеки, а также на принадлежащие залогодателю долю в праве собственности на общее имущество этого здания и долю в праве собственности на земельный участок, занятый этим зданием.
Залогодатель нежилого помещения в своих возражениях и объяснениях, не оспаривая того факта, что ему принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество жилого здания, в котором расположено это помещение, и доля в праве собственности на земельный участок, занимаемый зданием, указал на условие договора об ипотеке, согласно которому им было заложено только нежилое помещение, но не доли в праве собственности на общее имущество здания и на земельный участок. Если же указанные доли в праве собственности должны были быть им заложены вместе с ипотекой нежилого помещения, то, поскольку это не сделано, договор об ипотеке помещения является ничтожным.
Решите дело.
9. Залогодержатель по договору об ипотеке предъявил к залогодателю, являвшемуся и должником по обязательству, обеспеченному ипотекой, иск о взыскании долга и об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное ему согласно договору об ипотеке. По условиям договора предметом ипотеки являлись принадлежавшее залогодателю на праве собственности нежилое помещение в здании и принадлежащая ему же доля в праве собственности на земельный участок под этим зданием. Указанный участок был приобретен всеми собственниками помещений в здании в общую долевую собственность в соответствии с абзацем первым пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Залогодатель, возражая против удовлетворения иска об обращении взыскания на предмет ипотеки, указал на то, что согласно пункту 2 статьи 62 Закона об ипотеке при общей долевой или совместной собственности на земельные участки ипотека может быть установлена только на земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности. Поскольку при заключении договора об ипотеке такой выдел не был произведен, заключенный договор как не соответствующий требованиям закона является ничтожным (статья 168 ГК РФ).
Решите дело.
10. Субъект Российской Федерации, сдавший в аренду принадлежащий ему на праве собственности земельный участок на 49 лет, предъявил иск о применении последствий недействительности договора об ипотеке, по которому арендатор земельного участка заложил свои права арендатора по договору аренды, не получив на это согласия арендодателя.
Истец указал, что в соответствии с условиями договора аренды и пунктом 2 статьи 615 ГК РФ арендатор был не вправе без согласия арендодателя сдавать арендованный участок в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять его в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Истец также отметил, что в соответствии с пунктом 1.1 статьи 62 Закона об ипотеке в случае, когда земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
Арендатор, возражая против иска, указал, что права по договору аренды земельного участка заложены им одновременно с ипотекой принадлежащего ему на праве собственности здания, находящегося на этом участке, во исполнение требований, установленных пунктом 3 статьи 340 ГК РФ и части 2 статьи 69 Закона об ипотеке. Право собственника свободно распоряжаться принадлежащим ему зданием посредством его ипотеки не может быть обусловлено получением или неполучением согласия арендодателя на залог права аренды земельного участка под этим зданием. В частности, пункт 3 статьи 552 ГК РФ предусматривает, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Решите дело.
11. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к федеральному государственному учреждению "Сочинский национальный парк", обществу с ограниченной ответственностью "Монолит-А" о признании недействительным (ничтожным) заключенного национальным парком и обществом договора от 11.01.2007 г. N 12/52 аренды земельного участка площадью 0,2 га на том основании, что земли национальных парков в соответствии со ст. 27, 95 Земельного кодекса РФ изъяты из оборота, а также о признании недействительным зарегистрированного права аренды общества на данный земельный участок.
Решите дело.
12. Между КУМИ г. Кемерово (арендодатель) и предпринимателем С. (арендатор) 17.03.2004 заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 49,0 кв. м., расположенный по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. 50 лет Октября, юго-восточнее дома N 26, для временного размещения торгового павильона.
Срок действия договора установлен с момента его заключения и по 26.12.2004 (на срок менее года).
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае, если по окончании действия договора, арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения договора, указанной в предупреждении. По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
Письмом от 14.05.2009 г. КУМИ г. Кемерово уведомил предпринимателя о расторжении в одностороннем порядке договора аренды и прекращении арендных отношений с 30.05.2009 г.
В связи с тем, что предприниматель не освободил занимаемый земельный участок, продолжая им пользоваться, КУМИ обратился в арбитражный суд с иском об обязании предпринимателя С. освободить спорный земельный участок
Ответчик, возражая против иска заявил, что в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка не может быть расторгнут по требованию арендодателя без решения суда.
Решите дело.
13. ООО и ЗАО заключили договор займа. В обеспечение этого договора был заключен договор ипотеки (залога недвижимости). ООО (залогодержателю) было передано, помимо прочего, право аренды на 49 лет земельного участка, на котором расположено здание, переданное в ипотеку. В государственной регистрации договора ипотеки было отказано, поскольку отсутствовало согласие собственника (арендодателя) на передачу в залог арендных прав.
Правомерен ли такой отказ?
С помощью правовых систем «КонсультантПлюс», «Гарант» подберите примеры судебных решений по аналогичным делам.
Тема 12. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Федеральное законодательство, регулирующее оборот земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
2. Законодательство Кемеровской области, регулирующее оборот земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
3. Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Тема 13. Особенности совершения отдельных сделок с земельными участками участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Договор купли-продажи земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения.
2. Договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения.
3. Порядок выдела земельной доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
4. Особенности оборота земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Тема 14. Судебная практика применения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Постановления и определения Конституционного Суда РФ в сфере применения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ.
3. Судебная практика Кемеровской области в сфере применения законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Нормативные правовые акты
Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // Росс. газ. 1993. 25 декабря.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995 г. № 193-83// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // (в действ. ред.) // Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки..
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 12 января 2004 г. 172-ФЗ( в действ. ред.) // www.pravo.gov.ru.
Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» от 29 декабря 2006 г. № 264-ФЗ ( в действ. ред.) // www.pravo.gov.ru
Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 (ред. от 26 октября 2011г.) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"// СЗ РФ. № 30. Ст. 3831.
Постановление Правительства РФ «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» от 20 декабря 2002 г. № 912 // СЗ РФ. 2002 (2 ч.). Ст.5221.
Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23 января 2003 г., протокол № 3) // СПС «КонсультантПлюс».
Закон Кемеровской области «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» от 18 июля 2002 г. № 56-ОЗ, в ред. от 17 января 2005 г. № 4-ОЗ // Кузбасс. 2002. 24 июля; 2005. 21 января. Приложение «Официально».
Закон Кемеровской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области» от 18 декабря 2003 г. № 65-ОЗ // Кузбасс. 2003. 30 декабря.
Закон Кемеровской области «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» от 8 апреля 2004 г. № 20-ОЗ ( в ред от 7 марта 2012 г.) // Кузбасс. 2004. 20 апреля.
Акты судебных органов
Постановление Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. N 1-П
"По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой гражданки Л.Г. Погодиной" // СЗ РФ. 2009. № 7. Ст. 889.
Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24 марта 2005 г. №11 // Правовая систем «КонсультантПлюс».
Литература
Антонов А.А. Порядок выделения земельных участков в счет земельных долей из земель сельхозназначения в свете правовых позиций Конституционного Суда РФ // Российская юстиция. 2009 N 6.
Буров В.А. Сделки с земельными долями. М. : Статут.2008.
Волков Г.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». М., 2004.
Волков Г.А. Концепция федерального закона об упорядочении отношений собственности, возникающих при приватизации земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2006. № 4.
Волков Г.А. О проекте федерального закона «Об упорядочении отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения» // Экологическое право. 2007. № 1.
Галиновская Е.А. О Концепции Федерального закона «Об упорядочении отношений собственности, возникших при приватизации земель сельскохозяйственного назначения» // Экологическое право. 2007. № 1.
Дихтяр А.И. Основания недействительности сделок, связанных с ограничением прав на земли сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Юрист. 2010. N 12.
Жаркова О.А. Правовой режим земельных долей // Арбитражные споры. 2009. N 4.
Иванова С.В. Понятие и содержание договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения // Право и государство. 2006. № 11(23).
Ильин А.В. К вопросу о залоге земель сельскохозяйственного назначения // Государство и право. 2004. № 5.
Нарышева Н.Г. Проблемы защиты права общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2007. № 1.
Опилат Н.И. Особенности правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения по федеральному законодательству и законодательству Кемеровской области // Актуальные вопросы гуманитарно-правовых и социально-экономических исследований. Сборник научных трудов. Кемерово. Кузбасссвузиздат. 2005.
Румянцев Ф.П. Особенности договора купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения // Журнал российского права. 2013. N 8.
Черноморец А.Е. Правовой режим земельной доли // Государство и право. 1999. № 12. Ширинская Е.Ю. Земли сельскохозяйственного назначения: проблемы и особенности оборота земельных участков и государственной регистрации прав и сделок с ними // Нотариус. 2006. N 6.
Задача:
1.Прокурор Ленинградской области обратился в суд с заявлением о признании недействующими ряда положений областного Закона от 31.05.2004 N 29-оз "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области" с момента вступления в силу, то есть с 14 июня 2004 г.
В частности, в заявлении указывалось, что пунктами 4 и 6 ст. 6 областного Закона N 29-оз от 31.05.2004 установлено, что субъект преимущественной покупки (орган исполнительной власти Ленинградской области) принимает решение о покупке земельного участка в течение 14 дней.
Пунктом 2 ст. 6 областного Закона N 29-оз от 31.05.2004 на продавца земельного участка возложена обязанность направить извещения о намерении продажи земельного участка одновременно в правительство Ленинградской области и в администрацию муниципального образования, на территории которого полностью или преимущественно расположен этот земельный участок.
Пунктом 8 ст. 6 областного Закона N 29-оз от 31.05.2004 предусмотрено, что при продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной продавец обязан направить извещение о намерении продать этот земельный участок в определенном ст. 6 порядке.
Подготовьте анализ указанных положений областного закона на предмет соответствия ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?
2. После смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства, имевшего землю на праве собственности, ни один из наследников не пожелал вести крестьянское хозяйство.
Каковы особенности наследования земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств?
Тема 15. Государственная регистрация прав на землю и сделок
с земельными участками
Контрольные вопросы для обсуждения:
1. Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Юридическое значение государственной регистрации сделок с землей. Правоустанавливающие документы на земельные участки.
3. Правила регистрации прав и сделок с земельными участками. Кадастровая карта (план, чертеж) земельного участка.
4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр земель и иные информационные ресурсы.
5. Судебная практика в сфере государственной регистрации прав и сделок с земельными участками.
Нормативные правовые акты
Конституция РФ, принята 12 декабря 1993 г. // Росс. газ. 1993. 25 декабря.
Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26 ноября 2001 г. (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ// (в действ. ред.) // http://www.pravo.gоv.ru.
Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 12 января 2004 г. 172-ФЗ( в действ. ред.) // www.pravo.gov.ru.
Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 г. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
Закон Кемеровской области «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» от 18 июля 2002 г. № 56-ОЗ, в ред. от 17 января 2005 г. № 4-ОЗ // Кузбасс. 2002. 24 июля; 2005. 21 января. Приложение «Официально».
Закон Кемеровской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области» от 18 декабря 2003 г. № 65-ОЗ // Кузбасс. 2003. 30 декабря.
Акты судебных органов
Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24 марта 2005 г. №11 // Правовая систем «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // СПС «КонсультантПлюс».
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Справочная правовая система «КонсультантПлюс»
Литература
Алексеев В.А.Недвижимое имущество как предмет сделки // Нотариус. 2013. N 1.
Анисимов А.П., Землякова Г.Л. Принудительное возникновение права собственности на земельные участки как феномен российского права // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 7.
Арзуманян А.В. Этапы государственной регистрации права собственности на землю и их особенности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 10.
Бурмакина Н.И. Новая кадастровая и регистрационная политика в России: проблемы и перспективы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 12 .
Вагина О.В К вопросу о правовой природе ограничений прав частных собственников на земельные участки // Бизнес, Менеджмент и Право. 2013. N 1.
Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельные участки как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика. 2002. № 6,7.
Гришаев С.П. Комментарий изменений, которые были внесены в ГК РФ, в связи с принятием Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ//
Справочная правовая системы «КонсультантПлюс».
Дихтяр А.И. Основания недействительности сделок, связанных с ограничением прав на земли сельскохозяйственного назначения в общественных интересах // Юрист. 2010. N 12.
Жаркова О.А. Правовой режим земельных долей // Арбитражные споры. 2009. N 4.
Козлова Е.Б. Государственная регистрация и нотариальное удостоверение сделок: соотношение правовых интересов // Законы России: опыт, анализ, практика. 2013. N 6.
Колесникова И.А. Часть земельного участка как объект правоотношений // Право и экономика. 2013. N 5.
Корнеев А.Л Некоторые вопросы образования земельных участков // Экологическое право. 2012. N 5.
Трошина С. Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты // Жилищное право. 2013. № 8.
Трошина С. Призраки гражданских правоотношений // Административное право. 2013 . N 1
Ширинская Е.Ю. Особенности государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основе договора купли-продажи // Юрист.2006. № 4.
[1] В настоящее время перечисленные в задании Указы Президента РФ не действуют, приводятся в плане семинара в учебных целях.
[2] Автор задачи д.ю.н.,проф. М.И.Васильева // Земельное право России. Практикум. М., 2008. С.19.
[3] Автор задачи д.ю.н., проф. Г.А. Волков // Указ. соч. С. 27.
За помощью обращайтесь в группу https://vk.com/pravostudentshop
«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»
Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!