«Задания по дисциплине «Сделки с землей»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

 

3.4.Тесты

 

 

1. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними

А) регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами;

Б)  регулируются земельным законодательством, если иное не предусмотрено гражданским законодательством;

В) регулируются гражданским законодательством.

 

2.Отчуждение здания, строения, со­оружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участ­ком, за исключением каких следующих случаев:

            а) земельный участок зарезерви­рован для государственных или муници­пальных нужд;

            б) земельный участок изъят из оборота;

            в) земельный участок обременен правом другого лица (установлен серви­тут);

            г) земельный участок не может быть выделен в натуре вместе с частью здания, строения, сооружения.

 

3. Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, про­шедший:

            а) государственный технический учет;

            б) государственный учет объектов градостроительной деятельности;

            в) государственный кадастровый учет;

   г) государственную регистрацию в учреждении юстиции

 

4. Земельные участки, изъятые из оборота

          А) могут предоставляться в частную собственность, однако не могут быть объектами сделок;

          Б) не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок;

          В) не могут предоставляться в частную собственность, за исключением случаев установленных  федеральным законом.

 

5. Земельные участки, изъятые из оборота

          А) могут находиться в государственной или муниципальной собственности;

          Б) находятся в федеральной собственности;

          В)  находятся в государственной собственности.

 

6. Земельные участки, ограниченные в обороте

          А) могут находиться в государственной или муниципальной собственности;

          Б) находятся в федеральной собственности;

          В) могут находиться в государственной собственности.

         

          7. Земельный участок может быть пе­редан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведе­ния изыскательских работ на срок не бо­лее чем:

           а) один год;

           б) три года;

           в) пять лет.

9. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть пе­редан в аренду на срок не бо­лее чем:

           а) один год;

           б) 25 лет;

           в) 49 лет.

 

          10. В качестве арендодателя  могут выступать

          А) собственники земельных участков, а также уполномоченные собственником или законом лица;

          Б) собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи;

          В) собственники земельных участков и  землепользователи.

         

          11. Существенными условиями договора аренды земельного участка являются:

          А) предмет, цена, срок;

          Б)  предмет  и цена;

          В)  предмет.

 

          12. Договор аренды земельного участка считается заключенным с момента

          А) достижения соглашения между сторонами;

          Б) подписания передаточного акта;

          В) государственной регистрации договора.

 

          13. Договор аренды земельного участка

          А) подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

          Б)  подлежит  нотариальному оформлению;

          В)  подлежит государственной регистрации, если заключается на срок более 1 года.

 

          14. Существенными условиями договора купли-продажи земельного участка являются:

          А) предмет, цена, срок;

          Б)  предмет  и цена;

          В)  предмет.

 

          15. Договор  купли-продажи земельного участка считается заключенным с момента

          А) достижения соглашения между сторонами;

          Б) подписания передаточного акта;

          В) государственной регистрации договора.

          Г) нотариального оформления

 

          16. Право собственности у покупателя земельного участка возникает с момента

          А) достижения соглашения между сторонами;

          Б) подписания передаточного акта;

          В) государственной регистрации перехода права;

          Г) передачи денег.

 

  17. Преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов имеет

А)  Российская Федерация или в случаях, установленных  федеральным законом субъект Российской Федерации;

Б) субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование;

В) субъект Российской Федерации.

 

18. Договор ренты, предметом которого является земельный участок, заключается

А) в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации;

Б)  в нотариальной форме и подлежит государственной регистрации;

В) в нотариальной форме.

 

19. Плательщик ренты приобретает по договору

А) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Б)  право собственности на земельный участок;

В) право доверительного управления.

 

20. Плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

А) вправе продать переданный ему по договору земельный участок без согласия получателя ренты;

Б) не вправе продать переданный ему по договору земельный участок без согласия получателя ренты;

В) вправе продать переданный ему по договору земельный участок при условии уведомления получателя ренты

 

21. Не могут быть предметом ипотеки земельные участки

А) не прошедшие кадастровый учет;

Б) изъятые из оборота или ограниченные в обороте;

В) находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

 

22. Договор ипотеки земельного участка считается заключенным с момента

А) достижения соглашения между сторонами;

          Б) подписания передаточного акта;

          В) государственной регистрации договора.

          Г) нотариального оформления договора.

 

  23.При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды

А) допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления;

Б) не допускается без согласия собственника земельного участка;

В) допускается только с  согласия собственника земельного участка.

 

24. Арендатор земельного участка в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 

А) вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка при условии уведомления собственника земельного участка;

Б) вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка;

В) не  вправе отдать арендные права земельного участка в залог.

 

 

25. Укажите правильный вариант:

 

А) Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя;

Б) При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя;

В)  При ипотеке земельного участка право залога  не распространяется  на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

 

26. На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель

 А) вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке;

Б) вправе возводить в установленном порядке здания или сооружения при условии уведомления залогодержателя;

В) вправе возводить в установленном порядке здания или сооружения при условии согласия залогодержателя.

 

27. Ипотека здания или сооружения допускается

А)  без одновременной ипотеки  земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка; 

Б) только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка;

В) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка, если иное не предусмотрено договором.