«Задания по дисциплине «Правовые проблемы управления земельными ресурсами»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

Цель выполнения контрольной работы - освоение студентами земельного права, самостоятельная работа с нормативными правовыми актами и литературой, ознакомление с практикой применение норм земельного права.

Контрольная работа должна быть выполнена строго по вариантам. По желанию студента может быть выбран первый вариант.

Перед выполнением контрольной работы необходимо внимательно ознакомиться с основными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, изучить литературу, судебную практику применения законодательства.

При выполнении работы нужно давать точные ссылки на соответствующий нормативный правовой акт: его название, дату принятия, орган государственной власти или местного самоуправления, принявший его, название источника, в котором он опубликован.

Основные нормативные правовые акты указаны в методических указаниях. Наряду с ними следует в обязательном порядке учитывать и акты, принятые к моменту написания курсовой работы. С нормативными правовыми актами студенты могут ознакомиться по официальным изданиям.

При решении задач следует использовать руководящие разъяснения пленума Верховного Суда РФ, опубликованные обзоры судебной практики по отдельным вопросам применения земельного законодательства, а также примеры из практики местных судебных, прокурорских и иных органов. При этом необходимо указать, откуда взят пример. Примеры должны быть органически увязаны с рассматриваемыми вопросами и подтверждать соответствующие положения работы.

При выполнении первого вариант следует описать практику применения земельного законодательства в конкретном регионе и предложить ее анализ, используя необходимые нормативные правовые акты.

Общий объём работы не должен превышать 30-35 рукописных страниц школьной тетради. В конце работы должен быть приведён список литературы и нормативных правовых актов, фактически использованных при её написании. Работа должна быть подписана студентом с указанием даты её написания.

Дополнительные методические рекомендации по выполнению курсовой работы можно получить на установочной лекции.

Студент по своему желанию может выбрать первый вариант.

2 вариант - «А» - «З»

3 вариант - «И» - «Н»

4 вариант - «О» - «Я»

Вариант 1.

Студент самостоятельно выбирает три примера из судебной, арбитражной, прокурорской или иной практики, относящихся к теме учебной дисциплины «Правовые проблемы управления земельными ресурсами», в конкретном регионе. В работе должна быть описана ситуация и дан ее правовой анализ, с использованием действующего законодательства.

Вариант 2.

1. Земельный участок из состава земель сельскохозяйст­венного назначения принадлежит фирме на правах аренды. На земель­ном участке размещаются объекты недвижимости, один из которых ранее использовался как цех по переработке пищевых отходов. В на­стоящее время в нем размещается производство пожаротушащих по­рошков. В связи с тем, что изменился характер производства, было подано хо­датайство об изменении целевого назначения земельного участка. 

Каков порядок изменения целевого назначения земельного уча­стка? Возможно ли привлечение к административной ответственно­сти за использование земельного участка не в соответствии с целе­вым назначением в период оформления документов? Какие сроки для устранения правонарушения могут быть установлены государствен­ным инспектором по охране и использованию земель? 

2. Фирма «Контакт» обратилась с иском в арбитражный суд г. Саратова, в котором обжаловала действия органа, осуществ­ляющего государственный земельный надзор. По мнению истца, неправомерными являются проверки, которые проводятся уже пятый раз в течение одного года.

Какое решение должен принять суд? Каков порядок осущест­вления государственного земельного надзор? 

3. Юридическое лицо заключило договор аренды земель­ного участка, зарегистрировав право в установленном порядке. 

Вправе ли органы управления, осуществляющие государствен­ный надзор за охраной и использованием земель, привлечь к админи­стративной ответственности за самовольное занятие земельного участка в случае, если срок договора истек, но лицо продолжается пользоваться земельным участок, своевременно вносить арендную плату и арендодатель не высказал возражений по поводу дальнейшего использования земельного участка? 

Вариант 3.

1. Проверкой соблюдения земельного законодательства, которая проводилась органами госземнадзора, установлено, что (1) в ТОО «Семеновское» по хозяйственной необходимости отступи­ли от проекта землеустройства - для постройки животноводческих помещений были использованы земли, отведенные под пастбищные угодья; (2) по решению общего собрания сельскохозяйственного коопера­тива «Восток» 10 га свободных сельскохозяйственных земель переве­дены в усадебные земли для обеспечения земельными участками се­мей членов кооператива.

Являются ли данные действия нарушением земельного законода­тельства? Назовите основные нормативные акты, которыми должны руководствоваться руководители хозяйств, решая указанные вопросы. 

2. Юридическое лицо обра­тилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным постановления о наложении на истца штрафа за самовольное занятие земельного участка. Истец мотивировал свои требования истечением двухмесяч­ного срока, в течение которого к нему может быть применено данное взыскание.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказа­но со ссылкой на то, что со дня составления протокола о нарушении земельного законодательства до дня принятия постановления о нало­жении шкафа указанный срок не истек.

Высшая судебная инстанция отменила указанное решение ар­битражного суда.

По каким основаниям суд кассационной инстанции отменил решение арбитражного суда и удовлетворил исковые требования? Решите дело.

3. Администрация завода «Автодизель» обратилась с письмом в Аткарскую районную администрацию, в котором просила выделить на территории данного района земельный участок для строи­тельства производственных корпусов завода, жилых домов и дачных кооперативов. Не возражая против такого строительства, районная администрация предложила заводу «Автодизель» предварительно со­гласовать этот вопрос в Правительстве Саратовской области.

Какова компетенция районной и областной администраций в регулировании земельных отношений? Назовите основные стадии землеустроительного процесса, необходимые для отвода земельного участка в натуре и начала строительства: а) производственного объекта; б) жилого дома.

Вариант 4.

1. В феврале 2016 г. граждане обра­тились с ходатайством в одно из территориальных подразделений Росреестра об уточнении кадастровых характеристик земельных участков, в отношении которых они предполагают заключить договор долгосрочной аренды для по­следующего размещения на них перерабатывающего комплекса. В по­лучении испрашиваемой информации им было отказано на основании ограниченности доступа к сведениям государственного кадастра не­движимости.

Дайте правовую оценку отказа в получении информации по указанным причинам. Разъясните порядок предоставления сведений государственного земельного кадастра.

2. Гражданка Р. купила у гражданина Ю. дачу с земельным участком в с. Шумейка Саратовской области. После того, как договор купли-продажи был составлен, они обратились в Росреестр для регистрации дан­ного договора.

В государственной регистрации им было отказано на том ос­новании, что отсутствовали нотариальное заверение договора, чертеж границ земельного участка и его кадастровый номер.

Правомерен ли отказ органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в данном случае? С какого момента возникает право собственности на земельный уча­сток по договору купли-продажи?

3. Постановлением главы муниципального образования го­рода были определены базовые размеры платы за арендуемые земель­ные участки. Одновременно утверждены повышающие коэффициенты к базовым размерам в зависимости от вида и результатов деятельности предприятия. Наименьший коэффициент предусматривался для муни­ципальных предприятий, наибольший - для предприятий, занимаю­щихся оптовой и розничной торговлей.

Соответствует ли данное постановление действующему зе­мельному законодательству? Какие установлены особенности расче­та арендной платы с земель, находящихся в государственной или му­ниципальной собственности?