«Задания по дисциплине «Право»»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Практическое занятие №  3.  Решение правовых ситуаций по теме «Общая часть обязательственного права» (10 часов) 

 

Цель: закрепить и углубить знания о способах обеспечения исполнения обязательств, приобрести навыки составления документов по обеспечению исполнения обязательств; сформировать умения применять полученные теоретические знания в решении профессиональных задач. 

Занятие № 1.

Решите правовые ситуации: 

          1. В ходе уличных беспорядков, возникших в районе стадиона после футбольного матча, было повреждено несколько автомобилей и торговых палаток. В ходе оперативных мероприятий погромщики были задержаны. Супруги Н., чей автомобиль был практически полностью уничтожен, обратились в суд с иском к троим из задержанных — К., М., С. — о возмещении ущерба, причиненного их имуществу. В процессе рассмотрения предъявленного иска выяснилось, что лишь двое из задержанных достигли 17-летнего возраста, причем стипендии одного из них явно недостаточно для возмещения ущерба, а другой самостоятельного источника дохода и вовсе не имеет. В связи с этим суд освободил их от ответственности    и взыскал всю сумму причиненного ущерба с К. При активном участии судебного пристава-исполнителя часть имущества К. была описана, арестована и продана с публичных торгов, а вырученная сумма направлена на погашение требований потерпевших и была получена Н. К. обратился в юридическую консультацию, желая узнать, не имеет ли он возможности предъявить какой-нибудь иск к С., М. или их родителям.

          Через некоторое время супруга Н., узнав, что ее муж получил деньги с К., потребовала объяснить, куда он их истратил. Не получив достоверного объяснения, Н. предъявила к К. иск о выплате причитающейся ей доли причиненного ущерба. Дайте правовую оценку ситуации.

          2. М. занял у С. несколько сот тысяч рублей для покупки квартиры. В продолжении двух лет С. не напоминал приятелю о долге, но затем написал письмо с вопросом, когда же, дескать, долг будет отдан. М. ответил, что С. напрасно беспокоится, что его, М., слово нерушимо и раз он сказал, что отдаст долг, то отдаст непременно. Проблема состоит в том, что он весьма неудачно начал зани маться предпринимательской деятельностью, некоторое время даже находился на грани банкротства, но ϻкак только дела, с Божьей помощью, поправятся, он непременно возвратит долг сполна. Через некоторое время С. случайно узнал, что дела М. пошли в гору, и еще раз напомнил ему о возврате долга. М. ответил, что его дела и вправду идут более или менее успешно, но все-таки не настолько, как ему хотелось бы. Кроме того, улучшились они лишь благодаря предприимчивым и энергичным действиям самого М., а вовсе не с Божьей помощью, поэтому срок возврата долга еще нельзя считать наступившим. Дайте правовую оценку ситуации.

          3. Молодой юрист предприятия-заемщика, изучив вопрос о способах отсрочки обращения взыскания на заложенное банку имущество предприятия, доложил своему старшему коллеге: "Никаких способов избежать взыскания в настоящее время я не вижу. Договор о залоге составлен в полном соответствии с требованиями законодательства; имущество передано в залог также по всем правилам; срок возврата кредита действительно наступил, и мы кредит не вернули, с чем не спорит даже наше руководство. Идти на отсрочку банк не хочет — это и так, говорит, кредит не выданный, а неоднократно переоформленный с целью продления срока ранее взятого кредита, все, хватит. Так что, к сожалению, придется с имуществом расставаться". Выслушав такой доклад, старший товарищ отчитал молодого коллегу за то, что он не изучил целый комплекс вопросов, от решения которых напрямую зависит судьба залогового обязательства и заложенного имущества. Дайте правовую оценку ситуации. 

 

 

 

 

 

 

 

Занятие № 2. 

Задание 1. Составьте схему «Способы обеспечения исполнения обязательств»

Задание 2. Решите правовые ситуации 

          1. Акционерное общество «Крокус» обратилось в банк «Три семерки» с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляющий банком поинтересовался тем, как общество намерено обеспечить возврат кредита. Директор «Крокуса» предложил включить в кредитный договор следующее условие: «Исполнение обязательств заемщика обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом». Однако представитель банка посчитал, что он не вправе принять такое обеспечение, поскольку оно не указано в законе. «Но ведь и не запрещено, а значит, может быть предусмотрено в договоре» — заметил директор «Крокуса». Представитель банка задумался.      Дайте понятие способа обеспечения исполнения обязательств.Справедлив ли довод представителя банка? Можно ли считать предложенное директором «Крокуса» условие - условием об обеспечении обязательства из кредитного договора?

          2. Квартира, принадлежащая гражданке Большаковой на праве собственности, расположена на последнем этаже многоквартирного дома. Осенью кровля над квартирой Большаковой протекла. Актом, составленным работниками государственного учреждения «Жилищное агентство Центрального района», подтверждено, что в результате неисполнения агентством обязанностей по договору о техническом обслуживании и ремонте дома собственнице квартиры причинен ущерб на сумму 25 тыс. руб. Поскольку агентство заявило, что из-за большого числа протечек сможет осуществить ремонт квартиры только через год, Большакова, ссылаясь на право удержания, перестала уплачивать агентству коммунальные платежи. Дайте определение понятия «удержание».При соблюдении, каких условий кредитор имеет право на удержание? Правомерны ли действия Большаковой?

 

 

Занятие № 3.

Задание 1. Решите правовые стиуации:

          1. Иванов заключил с ателье договор бытового подряда на пошив пальто, оплатив при заключении договора 20% стоимости заказа. Когда работа была выполнена, Иванов отказался оплатить заказ, сославшись на временные материальные трудности. В то же время он потребовал передачи ему пальто в соответствии с условиями договора, обещая расплатиться с ателье в самое ближайшее время. Директор ателье заявила, что она будет удерживать пальто до тех пор, пока заказчик не возместит все издержки подрядчика по выполнению работы.

Является ли удержание мерой гражданско-правовой ответственности?

          2*. Общество с ограниченной ответственностью отгрузило в адрес акционерного общества сталь марки «Б». В сопроводительных документах ошибочно указано, что отгружена сталь марки «А», как это предусмотрено в договоре между сторонами. Покупатель полученную партию стали без проверки ее марки использовал в производстве, в результате чего вся изготовленная из нее продукция забракована. Покупатель предъявил к поставщику иск о взыскании убытков, понесенных вследствие выпуска бракованной продукции. Поставщик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на обязанность покупателя проверять качество и марку стали до запуска ее в производство. Подлежит ли иск удовлетворению?

          3. В павильоне дворца, где проводились реставрационные работы, возник пожар. Следственными органами установлено, что пожар возник по вине работника общества с ограниченной ответственностью «Реставратор» Васильева, оставившего на ночь включенный рефлектор. Ряд нарушений противопожарных правил допущен и со стороны дирекции дворцов и парков. Против виновника пожара Васильева возбуждено уголовное дело, при рассмотрении которого удовлетворен и гражданский иск дирекции дворцов и парков о взыскании с Васильева убытков, причиненных пожаром. Приговор суда в части удовлетворения гражданского иска опротестован председателем городского суда. С кого и в каком размере должны быть взысканы убытки, причиненные пожаром?

          4. Тихонов предъявил иск к Октябрьской железной дороге о возмещении убытков, вызванных увечьем, которое он получил из-за того, что во время движения скорого поезда брошенный кем-то камень попал в окно и разбил стекло, осколки которого повредили Тихонову оба глаза. Дорога считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как вред причинен действием непреодолимой силы. Адвокат Тихонова полагает, что действия тех, кто бросает камни в проходящие поезда, нельзя расценивать как непреодолимую силу, а за простой случай дорога как владелец источника повышенной опасности должна нести ответственность. Какое решение должен вынести суд?

          5*. Между АО «Первомайская заря» и магазином был заключен договор, в соответствии с которым АО обязывалось осуществлять поставку готовой женской и мужской одежды определенных фасонов и размеров с учетом сезона в течение всего года равными партиями, а магазин — оплачивать товар не позднее чем на следующий день после факсимильного сообщения поставщика о сдаче товара перевозчику. В январе поставка была осуществлена не в полном объеме, о чем покупатель не был предупрежден, однако магазин произвел оплату в полном объеме. В феврале АО поставило только женскую одежду, не предупредив покупателя о непоставке мужских костюмов. В марте, письменно известив покупателя, что ему направлена мужская и женская одежда в соответствии с договором, АО фактически лишь восполнило недопоставку за январь и февраль. Магазин же вновь произвел оплату в полном объеме. В связи с неритмичностью поставок и систематическим нарушением условий договора акционерным обществом магазин поставил вопрос о переводе своего контрагента на последующую оплату: после получения и приемки товара по количеству, качеству и ассортименту. Поставщик категорически возражал против этого, ссылаясь на содержащееся в договоре условие о порядке оплаты.

          Магазин предупредил поставщика, что в порядке самозащиты принимает решение об изменении порядка оплаты. АО заявило, что такое действие магазина будет незаконным привлечением поставщика к ответственности, что это противоречит условиям договора, в котором не предусмотрена возможность применения данной санкции. Дайте определение понятия гражданско-правовой ответственности. Каковы функции и значение гражданско-правовой ответственности? Является ли в сложившейся ситуации перевод на последующую оплату мерой гражданско-правовой ответственности?

          6. Шумаков, прочитав объявление Житкова о продаже им мебельного гарнитура итальянского производства, 21 января выразил последнему свое желание купить гарнитур за 15 тысяч рублей и выдал ему задаток - 3 тысячи рублей. Стороны договорились, что остальную сумму Шумаков уплатит через два дня и тогда же вывезет гарнитур. Однако 22 января этот гарнитур был продан Игнатьеву за 18 тысяч рублей. Имел ли право Житков продать гарнитур Игнатьеву? Можно ли считать, что договор между Шумаковым и Житковым состоялся? Какие меры может принять Шумаков для приобретения этого гарнитура? Зависит ли удовлетворение требования Шумакова от формы заключения договора? Какой должна быть его форма?

          7*.  Сегодня Семёнов В.И. в магазине ООО «Лотос» (г. Москва) купил цветной телевизор «Самсунг». Этот факт подтвержден товарным чеком и отметкой магазина в техническом паспорте на телевизор. Через 6 месяцев нынешнего года телевизор вышел из строя (нет изображения). Семенов обратился в магазин с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной за телевизор денежной суммы. Магазин отказался выполнить требования покупателя, сославшись на то, что телевизор установлен гарантийный (срок гарантии 12 месяцев со дня продажи), а поэтому ему следует обратиться в гарантийную мастерскую, где и будут безвозмездно устранены недостатки в телевизоре.

Основаны ли на законе требования гр. Семенова к магазину? В течение, каких сроков покупатель вправе предъявить продавцу требования по поводу недостатков товара? Вправе ли гр. Семенов обратиться в суд с иском к магазину о расторжении договора и возмещении убытков. Определите размер этих убытков? Какие санкции предусмотрены Законом РФ «О защите прав потребителей» в отношении продавца за невыполнение требований покупателя?

          8. Шаров купил дом у Петровой. Весной, через два года после покупки, подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взыскать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для устранения произведенных в доме работ и проведения дренажных работ. Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения проданного дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы. Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?

          9. Супруги Розанова и Адамов купили земельный участок площадью 20 соток в г. Калуге и оформили его на имя Адамова. Через два года они выстроили на этом земельном участке дом и оформили его на имя Розановой. Через пять лет после этого Адамов был помещен на длительное лечение от алкоголизма в психиатрическую больницу. Во время его отсутствия Адамова, без его согласия, Розанова продала дом Пахомову и купила однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. Выйдя из больницы, Адамов подал в суд иск к Розановой, в котором просил суд признать сделку последней недействительной.

          Требовалось ли согласие Адамова на продажу дома Розановой? Требовалось ли согласие Адамова – собственника земельного участка, на котором стоит дом, на продажу этого дома?Какой срок исковой давности для иска о признании сделки Розановой по продаже дома недействительной?Подлежит ли иск Адамова удовлетворению? Если да, то по какому основанию?

 

 

 

 

 

Задание 2.  Заполните проект договора купли-продажи*

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ №

г.________________                                                                    «____» ______________ 20___ г.

Гражданин________________________________________________ , паспорт (серия, номер, выдан)____________________________________________________, проживающий по адресу__________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин________________________________________ , паспорт (серия, номер, выдан)_____________________________________________________, проживающий по адресу__________________________________ , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Я, гр._______________________  продал, а я, гр._____________________________  купил квартиру, находящуюся по адресу:_______________________________________________  .

2. Указанная квартира принадлежит гр._____________________  по праву собственности, на основании договора купли-продажи__________________, удостоверенного нотариусом г.________________  от «___» __________ года, зарегистрированного в реестре за № ________, зарегистрированного в_____________________  от «___»__________  года за №______ , находящуюся по адресу:___________________________ , состоящую из ___-х комнат(ы), общей полезной площадью  кв.м, в том числе жилой площадью  кв.м, балансовая стоимость квартиры _______________________________ рублей по справке № ______ Территориального БТИ №_____  от «____»_________  года, бланк №_______ .

3. Я, гр._______________  продал гр._____________  указанную квартиру за_____________________  рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего договора.

4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5. Пользование квартирой производится гр. ____________________ применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.

6. Гр.__________________  осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с текущим содержанием и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Содержание ст.________  (соответствующего действующего законодательства) разъяснено.

8. Расходы, связанные с заключением договора оплачиваются покупателем.

9. После регистрации договора купли-продажи в  ТРО г. _______________________ гр._______________________  становится собственником квартиры по адресу:________________________________________________________

10. Экземпляр настоящего договора хранится в делах у нотариуса г. ______, по экземпляру (ф.и.о. нотариуса) выдается на руки участникам договора.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец                                                                                     Покупатель

Адрес регистрации:                                                                     Адрес регистрации:

Почтовый адрес:                                                                           Почтовый адрес:

Телефон/факс:                                                                               Телефон/факс:

Паспорт серия, номер:                                                                  Паспорт серия, номер:

Кем выдан:                                                                                     Кем выдан:

Когда выдан:                                                                                   Когда выдан:

Подпись:                                                                                          Подпись:

«___»__________20__  года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ______

 

 

Занятие № 4.

Задание  1 Решите правовые ситуации

          1. Страховое общество «Глорис» арендовало у предприятия «Бонди» помещение общей площадью 400 кв.м., состоящее из 10 комнат для размещения филиала общества. Через две недели после заключения договора аренды выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные арендатором после осмотра помещения указали в акте, что требуется замена перекрытий, и комнаты не могут быть использованы по прямому назначению. Страховое общество обратилось к предприятию с требованием замены балки чердачного перекрытия, и привести комнаты в пригодное для эксплуатации состояние. Одновременно страховое общество заявило о прекращении перечисления арендной платы на все время производства ремонтных работ. Правомерно ли требование страхового общества «Глорис» о производстве ремонта? В каком состоянии обязан арендодатель предоставить имущество арендатору? В праве ли страховое общество отказаться от внесения наемной (арендной) платы? Как следует разрешить данный спор?

          2*. Акционерное общество «Глобус», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственностью «Империал». Согласно указанному договору «Глобус» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Империалу». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Глобус» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Империалу», однако во время гарантированного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков. Дайте понятие договора лизинга. Назовите его особенности. Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем?

          3*. Между ООО «Лютик» и ООО «Василек» был заключен договор аренды здания теплицы. Срок договора аренды с 1 января по 31 декабря нынешнего года. Арендатор ООО «Лютик» регулярно нарушал условия договора по срокам внесения арендных платежей. Данные нарушения вынудило ООО «Василек» обратиться в арбитражный суд с иском к арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Ответчик, возражая против предъявленного требования, сослался на то, что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с истцом договор аренды здания не является заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации. Обоснована ли позиция Арендатора? Какое решение вынесет суд? Является ли договор между ООО «Лютик» и ООО «Василек»: заключенным, незаключенным, недействительным. Выберите один из вариантов приведите свои аргументы?

          4. По договору аренды транспортного средства с экипажем транспортная организация предоставила индивидуальному предпринимателю Громову грузовой автомобиль «Камаз» во временное владение и пользование для перевозки партии сельскохозяйственной продукции из Астрахани в Самару. На пути следования ночью шофер заснул за рулем и «Камаз» врезался в столб, поддерживающий телефонные и телеграфные провода, и снес его. У «Камаза» оказались поврежденными фара, крыло и кабина. Транспортная организация потребовала от Громова оплаты ремонта автомобиля и возмещения стоимости работ по восстановлению телефонной и телеграфной связи, которые она оплатила по счетам ремонтной организации. Правомерно ли требование транспортной организации к Громову? Изменится ли решение задачи, если был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа?

          5. Петров заключил с предприятием «Комфорт» договор на ремонт квартиры. Стоимость ремонта была определена сметой в 70 тысяч рублей. Начало ремонта было назначено на 1 апреля, но подрядчик приступил к ремонту лишь через две недели, ссылаясь на отсутствие у него необходимых для ремонта материалов. Ремонт был выполнен в срок. Однако во время ремонта был сильно исцарапан паркетный пол. Подрядчик при этом обвинил заказчика в том, что тот не создал необходимых условий для ремонта, т.е. не укрыл пол надлежащим образом.

          Петров с подобными обвинениями не согласился и при расчете уплатил подрядчику стоимость ремонта за вычетом стоимости циклевки и лакировки испорченного паркета. «Комфорт» обратился в суд с иском о взыскании недополученной платы за выполненную работу. Какие санкции могут быть применены к подрядчику по условиям задачи? Правомерны ли действия заказчика? Подрядчика? Какое решение примет суд?

          6. Иванов заключил с Листовым договор подряда, по которому обязался сделать ремонт в квартире Листова. Листов обязался оплатить Иванову за работу 18 тысяч руб. либо передать ему телевизор аналогичной стоимости. Когда работа была выполнена, Листов предложил Иванову взять телевизор, однако Иванов отказался его принимать, так как телевизор он себе купил и ему нужны были деньги. Кто прав в данном споре?

          7*. Гражданин Российской Федерации Власов обратился в ООО «Альфа» с предложением заключить договор подряда, предметом которого будет проведение отделочных работ в своей недавно приобретенной квартире. Власов выбрал ООО «Альфа» для проведения отделочных работ по рекламному объявлению, размещенному в районной газете. ООО «Альфа» отказалось от заключения договора с Власовым, но заключил аналогичный договор с Петровым. Власов обратился в арбитражный суд с требованием обязать ООО «Альфа» заключить с ним договор на проведение отделочных работ согласно действующему у ООО «Альфа» прейскуранту. Какое решение вынесет арбитражный суд? Аргументируйте свой ответ.

          8. Больница заключила договор подряда со швейной фабрикой на пошив 1000 простыней размером 150 × 220 см из материалов подрядчика и оплатила стоимость работы. Фабрика пошила простыни размером 140 × 210 см, а деньги, полученные от экономии, выдала своим работникам в качестве премии. Больница затребовала от фабрики возмещения разницы в цене работы или пошива для нее полномерных простыней, как это указано в договоре подряда. Подлежат ли удовлетворению требования больницы? На какое требование больницы может согласиться швейная фабрика?

          9*.  По договору подряда акционерное общество обязалось построить жилой дом Петрову. В договоре было предусмотрено, что в случае обнаружения каких-либо скрытых недостатков в жилом доме в течение одного года после сдачи дома в эксплуатацию общество обязуется за свой счет устранить эти недостатки в месячный срок. При задержке в исполнении этой обязанности общество уплачивает Петрову неустойку в размере 0, 01% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки. Через четыре месяца после ввода дома в эксплуатацию Петров обнаружил протечки в системе водоснабжения, о чем немедленно уведомил общество. Поскольку общество больше месяца не приступало к устранению обнаруженного дефекта, Петров в соответствии со ст. 397 ГК заключил договор о проведении необходимых работ с производственным кооперативом "Персей". После завершения всех работ Петров потребовал от общества возмещения ему расходов по оплате выполненных работ. Общество отказалось от оплаты, ссылаясь на то, что привлечение третьих лиц к устранению обнаруженных недостатков в жилом доме договором с Петровым не предусмотрено, поэтому ст. 397 ГК на отношения между ними не распространяется.

Кто прав в возникшем споре?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание 2. Заполните проект договора аренды*

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________,

№ ________, выданный ___________________________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________, паспорт: серия ________________,

№ ________, выданный _________________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________________ района ________________________ от «___» _____________ 20___ квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________________. Квартира площадью ________ кв.м, состоящая из ________ комнат(ы) жилой площадью ________ кв.м.

2. Квартира сдается в аренду сроком на ________ года с оплатой ежемесячно ________ рублей. Сумма договора составляет ________ рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с № ________ или лично не позднее ________ числа каждого месяца, за предыдущий месяц.

3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.

4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.

5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.

7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.

8. Договор составлен в ________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире. 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Занятие № 5.

Решите правовые ситуации

          1. Мухин - работник отдела снабжения производственного кооператива Космос по служебным делам направлялся в транспортный цех, но был сбит на подъездных путях маневровым тепловозом, принадлежащим кооперативу. В результате он получил увечье и был признан инвалидом II группы. Суд взыскал с кооператива в пользу Мухина сумму утраченного им в результате увечья заработка, сославшись на то, что вред причинен деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих. Кооператив обжаловал это решение, считая, что вред причинен потерпевшему в связи с исполнением им своих трудовых обязанностей, и потому должна быть учтена допущенная самим потерпевшим неосторожность. Решите дело.

          2. При производстве дорожно-ремонтных работ в районе метро «Каширская» работники НАО «Дисконт» повредили проложенный под землей телефонный кабель, чем причинили ущерб АТС. На кого в данном случае ложится обязанность возмещения вреда, причиненного АТС? Каков объем возмещения?Возможно ли привлечение к ответственности работников НАО «Дисконт»? Если возможно, то в каком объеме?

          3*. При строительстве автомобильного дороги во время производства взрывных работ в результате воздействия взрывной волны пострадал принадлежавший Мохову жилой дом: повреждены деревянные конструкции, деформирована стена, треснул фундамент. Стоимость требуемого капитального ремонта составила 250 000 рублей. Субподрядная строительная организация, осуществлявшая взрывные работы, отказалась от возмещения вреда, утверждая, что она предприняла все меры по обеспечению безопасности взрывных работ, но проводила их на основании расчетов (мощность взрывной волны, безопасно допустимые расстояния и т.д.), сделанных генеральным подрядчиком. Вероятно, ошибки в этих расчетах и явились причиной возникновения вреда. Вправе ли Мохов требовать возмещения причиненного вреда? К кому должны быть предъявлены соответствующие требования?

          4. Чашкин сдал в мастерскую по ремонту радиотелевизионной аппаратуры цветной телевизор для ремонта и настройки. Через неделю в помещении мастерской произошла кража, в результате которой телевизор, принадлежавший Чашкину был похищен. Предварительным следствием было установлено, что по вине работника мастерской в ночь кражи помещение мастерской не было сдано на сигнализацию. Чашкин предъявил мастерской требования о выплате стоимости телевизора, возврате сумм, уплаченных за ремонт в момент заключения договора, о взыскании неустойки и компенсации морального вреда. Будет ли нести ответственность мастерская за хищение телевизора Чашкина? Какие требования Чашкина к мастерской подлежат удовлетворению?

          5*. Дергунов приобрел в магазин телевизор «LG» с гарантией исправной работы два года. Через два с половиной года после покупки произошло самовозгорание телевизора, ставшее причиной пожара в квартире Гурина. В результате пожара сгорела вся мебель, а стоимость ремонта квартиры составила 3 млн. Руб. При тушении пожара в квартире Дергунова вода проникла в нижерасположенную квартиру Гурина, залила потолок и стены. Расходы на её ремонт составили 800 000 рублей. По заключению экспертизы нарушений со стороны Дергунова и членов его семьи в пользовании телевизором допущено не было, а возгорание телевизора произошло вследствие использования в его конструкции нетермостойких материалов. Дергунов и Гурин предъявили к магазину по продаже телевизоров иск о возмещении причиненного им вреда. Возражая против предъявленных к нему требований, магазин указал, что в причинении Дергунова самовозгоранием телевизора вреда, во-первых, нет его вины а, во-вторых, за пределами гарантийного срока он вообще не несет ответственности за недостатки проданной вещи. Что же касается требований Гурина, то ущерб ему причинен не самовозгоранием телевизора, а тушением пожара в квартире Дергунова, поэтому свои требования он должен предъявить к пожарной команде. Кто и в каком порядке должен возместить ущерб, причиненный Дергунову и Гурину?

 

Предоставьте отчет по практической работе № 3.