«Задания по дисциплине «Право»»

Уважаемые студенты!

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ помочь ВЫПОЛНИТЬ эту работу.

Опыт решения задач по юриспруденции более 20 лет!

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

За помощью также обращайтесь в мои группы:

РЕШАЮ ЗАДАЧИ ПО ПРАВУ

 https://vk.com/pravostudentshop 

РЕШЕБНИК по праву
готовые решения юридических задач
https://vk.com/reshebnikpravo

Задача 24.
Председатель Увельского районного суда Челябинской области, являясь единственным судьей данного района, рассмотрел уголовное дело по обвинению Усольцева и вынес обвинительный приговор. По кассационной жалобе осужденного приговор был отменен, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Вправе ли Председатель Увельского районного суда повторно рассмотреть данное дело?
Задача 22.
Расследуя дело по обвинению Бучкина в совершении квартирной кражи, следователь произвел осмотр места происшествия, в ходе которого был обнаружен и изъят след обуви. Затем в личной беседе следователь попросил оперуполномоченного Сидорова произвести осмотр в квартире Бучкина. В ходе осмотра Сидоров обнаружил и изъял принадлежащие Бучкину ботинки. Экспертиза показала, что след обуви, изъятый с места происшествия, оставлен ботинком, принадлежащим Бучкину.
Правомерны ли действия Сидорова? Каким документом должны удостоверяться полномочия Сидорова на производство следственных действий? Составьте проект такого документа.
Задача 27.
Подсудимый Бахмутский в начале судебного заседания заявил ходатайство о предоставлении ему бесплатного защитника. По назначению коллегии адвокатов защищать интересы Бахмутского в судебное заседание явилась адвокат Постникова. Однако в суде не выяснялось, желал ли подсудимый, чтобы его интересы осуществлял данный адвокат.
В ходе судебного разбирательства Бахмутский от услуг адвоката Постниковой отказался. В связи с отказом подсудимого от услуг адвоката Постниковой в процесс вступил адвокат Ильин. Но суд не установил, ознакомился ли этот адвокат с протоколом судебного заседания. Затем Бахмутский заявил отказ от защитника Ильина.
Суд отказал в удовлетворении данной просьбы и в течение месяца продолжал судебное разбирательство с участием адвоката Ильина. Через месяц просьба Бахмутского об отказе от защитника была удовлетворена, и в дело вступил по соглашению адвокат Дмитриев.
Права каких участников судебного разбирательства нарушены? Каковы правовые последствия допущенных нарушений? Каково процессуальное значение отказа от защитника?
Задача 28.
По приговору Верховного Суда Республики Дагестан Ахмедов и Юмушев признаны виновными в убийстве Адуева, сопряженном с разбоем.
Как видно из материалов дела, при проверке показаний подозреваемого Ахмедова с выходом на место происшествия, его защиту при выполнении данного следственного действия осуществлял адвокат Бабоюртовской юридической консультации Бичаев. Подозреваемый Ахмедов показал, что потерпевшего застрелил Юмушев.
Впоследствии адвокат Бичаев стал защищать интересы Юмушева (в том числе и в суде), который в своих показаниях утверждал, что потерпевшего застрелил Ахмедов.
По делу был постановлен приговор, которым Юмушев был признан виновным в совершении убийства Адуева.
Является ли постановленный приговор законным? Если нет, то требование какой нормы уголовно-процессуального закона нарушено?

Задача 1
Государство А. нанесло бомбовые удары по аэродромам государства Б. При рассмотрении этой ситуации в Совете Безопасности ООН государство А. заявило, что с территории государства Б. неоднократно совершались вторжения самолетов в воздушное пространство государства А. После того как на очередном международном авиасалоне государство Б. заключило контракт на поставку ему еще нескольких бомбардировщиков, государство А. расценило это как подготовку к войне, в связи с чем было вынуждено в превентивных целях использовать вооруженную силу.
Правомерно ли поведение государства А.?
Задача 2
В консульстве государства А. вспыхнул пожар. Консульство располагалось в старинном особняке, включенном в список культурного наследия государства Б. Ни консула, ни других сотрудников консульства в этот момент в здании не было – они находились за городом, отмечая национальный праздник. Связаться с консулом по телефону власти государства Б. не смогли. Чтобы не допустить разрушения здания, было принято решение начать тушение пожара внутри здания.
Правомерны ли действия властей государства Б.? Изменится ли решение задачи, если консульство является департаментом посольства государства А.? Приведите цитату из одного консульского договора с участием РФ, где бы предусматривались более широкие привилегии и иммунитеты для консульств, чем в Венской конвенции о консульских сношениях 1963 г.
Вариант 2
Соотнесите термины:
1. Мягкое право и jus cogens.
2. Беженец и лицо, получившее политическое убежище.
Задача 1
Государство А. неоднократно обращалось с нотами к государству Б. в связи с тем, что на территории этого государства находятся лагеря для подготовки повстанцев, которые затем целыми отрядами переходят границу и нападают на города, поселки и воинские части государства А. Государство Б. на эти ноты отвечало, что оно вполне контролирует ситуацию на своей территории и никаких военных лагерей там нет. После очередного нападения боевиков государство А. начало военную кампанию против государства Б. После уничтожения нескольких обнаруженных на территории государства Б. тренировочных лагерей и вооруженных отрядов войска государства А. покинули территорию государства Б.
Правомерно ли поведение государства А.?
Задача 2
Гражданин Х. является почетным консулом государства А. и осуществляет свои функции в государстве Б. Власти государства Б. заподозрили гражданина Х. в совершении преступления. В результате проведения расследования ему было предъявлено обвинение. Возражая против заключения гражданина Х. под стражу, его адвокат настаивал на том, что, во-первых, некому будет осуществлять консульские функции в данной местности и пока не назначен новый почетный консул или не открыто консульство в данном городе, арестовать гражданина Х. нельзя, во-вторых, привлечь гражданина Х. к уголовной ответственности можно только с согласия государства А. И, наконец, в-третьих, привлечь консулов, в том числе почетных, можно только к ответственности за шпионаж, а гражданина Х. обвиняют в даче взятки.
Оцените доводы адвоката гражданина Х. Подлежит ли Х. уголовной ответственности? Где установлен статус почетных консулов?
Вариант 3
Соотнесите термины:
1. Санкции и контрмеры.
2. Обычай и джентльменское соглашение.
Задача 1
Народ А., проживающий на территории государства Б., на проведенном референдуме высказался за свою независимость, отделение от государства Б. и образование собственного государства. Высший судебный орган государства Б. признал проведение референдума незаконным, а его результаты не имеющими юридической силы. Для поддержания правопорядка на территорию проживания народа А. были введены войска. Народ А. воспринял это как вооруженное вторжение, началась гражданская война, которая прекратилась после вмешательства международного сообщества и разведения воюющих сторон. В результате между территорией проживания народа А. и остальной территорией государства Б. была образована буферная зона, патрулируемая международными миротворческими силами. С этого момента все связи народа А. с государством Б. были утрачены. Народ А. принял свою конституцию, герб, флаг, гимн, образовал органы власти, которые создали собственную правовую систему.
Определите международно-правовой статус народа А.
Задача 2
Гражданин Х. – глава дипломатического представительства государства А., – находясь за рулем автомобиля дипломатического представительства, двигаясь с высокой скоростью, столкнулся с другим автомобилем. Находящиеся в автомобиле люди – водитель и два пассажира – погибли на месте. Гражданин Х. получил несколько травм, был доставлен в больницу.
Определите, какие возможны варианты развития событий в данной ситуации? Можно ли привлечь гражданина Х. к уголовной, административной или гражданской ответственности? Какое государство может это сделать?
Вариант 4
Соотнесите термины:
1. Подписание и ратификация.
2. Интеграция и глобализация.
Задача 1
Народ А. и народ Б. проживают на территории одного государства. Между ними начался межнациональный конфликт, который перерос в гражданскую войну. Высшее руководство страны, состоящее в основном из представителей народа А., приняло решение вмешаться в вооруженный конфликт. В результате были произведены аресты зачинщиков конфликта, их семей. При проведении вооруженных операций по поддержанию правопорядка погибло большое количество не участвующих в конфликте жителей, как представителей народа А., так и Б. Соседние государства (В. и Г.) восприняли поведение государства как массовое нарушение прав и свобод человека, законов и обычаев войны и обратились в Совет Безопасности ООН с требованием принять меры. После рассмотрения дела в течение нескольких месяцев Совет Безопасности так и не смог принять никакого решения, в то время как гражданская война и гибель мирных граждан продолжалась. Тогда государства В. и Г. самостоятельно образовали контингент войск, который был направлен в государство, в результате чего вооруженный конфликт был прекращен, а руководство страны смещено.
Правомерно ли поведение государств В. и Г.?
Задача 2
Гражданин Х. – глава дипломатического представительства государства А., аккредитованного в государстве Б., – поехал с семьей отдыхать в государство В. Во время отдыха они неоднократно брали в аренду автомобиль. Однажды гражданин Х., управляя арендованным автомобилем, совершил наезд на гражданина У. От полученных травм гражданин У. скончался через два дня в больнице. Гражданин Х. был взят властями государства В. под стражу. Государство А. заявило ноту протеста, поскольку гражданин Х. является аккредитованным главой дипломатического представительства этого государства и пользуется неприкосновенностью. Вопрос о его возможной уголовной ответственности государство А. предложило решить путем переговоров. Власти государства Б. выступили с заявлением, что сотрудники посольства государства А. неоднократно, управляя автомобилями, создавали опасные ситуации на дорогах и даже попадали в незначительные аварии без человеческих жертв, и поддержали намерение государства В. привлечь дипломата к ответственности, обещая ему содействие в этом.
Правомерны ли действия государства В.? Чем могут закончиться переговоры между государствами А. и В.?
Вариант 5
Соотнесите термины:
1. Денонсация и выход из договора.
2. Государство и государственно-подобное образование.
Задача 1
Государство А. обратилось в Совет Безопасности ООН с требованием применить санкции к государству Б., которое начало строительство атомной электростанции. Совет Безопасности ООН отказался рассматривать заявление, мотивировав это тем, что государство Б. является членом МАГАТЭ, заключило с ним договор о гарантиях, ведет строительство под контролем специалистов этой организации. Спустя несколько лет электростанция была построена и начала работу. Еще через год государству А. стало известно о том, что ядерная программа государства Б. включает не только получение ядерной энергии, но и работы по обогащению урана для получения топлива для АЭС. Полагая, что такое развитие событий может привести к созданию ядерного оружия государством Б., государство А. отозвало своих дипломатов, объявило о своей готовности нанести упреждающие удары по государству Б. с целью не допустить распространения ядерного оружия. Одновременно было подано заявление в Совет Безопасности ООН о необходимости введения санкций против государства Б., деятельность которого угрожает международному миру и безопасности. До принятия соответствующей резолюции государство А. провело само и призвало другие государства провести следующие меры: разрыв дипломатических отношений, бойкот государства.
Правомерны ли действия государств А. и Б.?
Задача 2
Гражданин Х., имеющий ранг чрезвычайного и полномочного посла, был назначен государством А. главой делегации этого государства на Генеральную Ассамблею ООН. Выступая на заседании ГА ООН, гражданин Х. достал из кармана несколько веточек растения, которое является сырьем для производства кокаина. Отвечая затем на вопросы журналистов, гражданин Х. пояснил, что так он хотел привлечь внимание международной общественности к проблемам коренных народов его государства, и ничего преступного в том, что он ввез на территорию государства сырье для производства наркотиков, он не видит, поскольку производить наркотики он не собирался, а после выступления ветки растения были уничтожены.
Оцените действия гражданина Х. Можно ли его привлечь к уголовной ответственности? Можно ли произвести таможенный досмотр гражданина Х.? Какие последствия с точки зрения международного права это может повлечь?
Практические задания по дисциплине "Международное право"
(10 заданий)
Задание 1.
2. Источники международного права
Проана лизируйте нормы международного права, федера льно е законодательство, законодательство субъектов Российской Федерации и ответьте на вопрос, имеют ли субъекты Российской Федерации право вступать в международные отношения, если да, то в каких формах?
3. Субъекты международного права. Признание и правопреемство. Задание 1.
В 1949 году Международный суд ООН определил субъекта международного права как «образование, способное иметь международные права и обязанности, а также могущее защищать свои права путем заявления международных претензий». Дайте оценку данному определению.
а) Отличается ли данное определение от определения, принятого в отечественной науке международного права?
б) Подразумевает ли международная правосубъектность возможность создания норм международного права?
Задание 2.
В июне 1997 года делегация парламента Чечни во главе с председателем комитета по зарубежным связям А. Идиговым вручила руководителям литовского сейма (парламента) обращение президента Чечни с просьбой о признании независимости Чеченской республики. Аналогичные обращения были переданы также в парламент Латвии и Эстонии. МИД России
предупредил эти республики «о крайне негативных последствиях» для
двусторонних отношений в случае положительного решения на обращение президента Чечни.
а) Каково значение признания для новых государств?
б) Были ли бы нарушены нормы международного права, если бы эти страны, о которых идет речь в задаче, признали Чечню?
5. Международно-правовая регламентация положения населения. Права человека
Задание 1.
Гражданин страны А., покинувший ее в результате преследований в свой адрес, уехал в стану Б. По пути он пересек страну В., которая не является участницей Конвенции 1951 г. и Протокола к ней 1967 г. В стране Б. он находился пока у него не закончилась виза. После того, как виза закончилась, он направился в страну Д. По пути в страну Д. он пересекал транзитом РФ. В аэропорту Шереметьево он был задержан пограничной службой в связи отсутствием проездных документов, оформленных надлежащим образом.
а) Дайте международно-правовую оценку сложившейся ситуации.
Задание 1.
6. Право внешних сношений
В консульстве государства А. вспыхнул пожар. Консульство располагалось в старинном особняке, включенном в список культурного наследия государства Б. Ни консула, ни других сотрудников консульства в этот момент в здании не было
– они находились за городом, отмечая национальный праздник. Связаться с консулом по телефону власти государства Б. не смогли. Чтобы не допустить разрушения здания, было принято решение начать тушение пожара внутри здания.
а) Правомерны ли действия властей государства Б.?
б) Изменится ли решение задачи, если консульство является департаментом посольства государства А.?
Задание 1.
7. Территория в международном праве
При разрешении международного спора, связанного с определением государственной границы, государства А. и Б. обратились с просьбой о посредничестве к Генеральному секретарю ООН, который подготовил свое заключение по этому вопросу. Параллельно Генеральная Ассамблея ООН сделала запрос по данному делу в Международный суд ООН. Международный суд ООН вынес консультативное заключение, которое оказалось противоречащим мнению Генерального секретаря ООН.
а) Какому из решений должны следовать стороны?
Задание 1.
8. Право международных организаций
Статья 4 Устава ООН гласит: «Прием в Члены Организации открыт для миролюбивых государств, которые примут на себя содержащиеся в настоящем Уставе обязательства и которые, по суждению Организации, могут и желают эти обязательства выполнять». В соответствии с Конституцией РФ республики в составе РФ являются государствами.
а) Могут ли они претендовать на членство, а ООН? Может ли членом ООН стать Ватикан?
Задание 1.
9. Международное гуманитарное право
Во время вооруженного конфликта между двумя государствами, которые являются участниками Женевских конвенций, делегат Международного
комитета Красного Креста приглашен в МИД государства А., где ему сообщают,
что была получена информация о том, что противник казнит захваченных военнопленных государства А. Государство В. нарушает положения Женевских конвенций, которые предоставляют защиту комбатантам в военной форме. В ответ на действия государства В. государство А. заявляет, что за каждого казненного противником военнопленного в качестве ответной меры оно будет казнить 10 пленных.
а) Оцените действия государств, ссылаясь на положения Женевских
конвенций.
10. Право международной безопасности
Задание 1.
После терактов 11 сентября США инициировал вторжение войск НАТО в
Афганистан и затем вторжение войск коалиции в Ирак. При этом Белый Дом обосновывал свои действия в первом случае использованием права на самооборону по ст. 51 Устава ООН, а во втором – существующим в международном праве правом «превентивной самообороны».
а) Оцените вторжение США в Афганистан и Ирак с точки зрения международного права.
Задание 2.
Государство А. нанесло бомбовые удары по аэродромам государства Б. При рассмотрении этой ситуации в Совете Безопасности ООН государство А. заявило, что с территории государства Б. неоднократно совершались вторжения самолетов в воздушное пространство государства А. После того как на очередном международном авиасалоне государство Б. заключило контракт на поставку ему еще нескольких бомбардировщиков, государство А. расценило это как подготовку к войне, в связи с чем было вынуждено в превентивных целях использовать вооруженную силу.
а) Правомерны ли действия государства А.?

1.Пилюлькин, являясь руководителем департамента Министерства здравоохранения, учредил фонд для сбора средств на лечение больных туберкулезом детей, за что был награжден медалью международной организации «Врачи без границ». Командировка за границу для получения награды была оплачена приглашающей стороной. Министр здравоохранения указал Пилюлькину на то, что он не может быть учредителем фонда и не может носить полученную награду, так как она была принята без разрешения Президента РФ.
Дайте юридический анализ дела. Прав ли федеральный министр?
Как должен поступить Пилюлькин?
2. Заместитель начальника Управления по промышленности и энергетике К. края Травкин по совместительству был назначен на должность заместителя директора по научной работе Регионального научно-исследовательского института водных проблем.
Возможно ли такое совмещение должностей?
3. Гражданину РФ Коняеву, имеющему двойное гражданство, было отказано в приеме документов для участия в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы со ссылкой на наличие гражданства Израиля. Коняев обжаловал это решение в суд, мотивируя свою жалобу тем обстоятельством, что в соответствии с Федеральным законом «О гражданстве РФ» гражданин РФ, имеющий гражданство иностранного государства, рассматривается прежде всего как гражданин РФ.
Какое решение по жалобе Коняева должен принять суд?
4. Первая аттестация специалиста 1 разряда ИФНС России по Центральному району г. Барнаула Оверковой С.О. была проведена 12 февраля 2018 г. Следующая аттестация назначена на декабрь 2018 г.
Правомерны ли такие сроки проведения аттестации?
5. С Климовым, поступающим на работу в качестве специалиста отдела кодификации Администрации Губернатора и Правительства Алтайского края, был заключен срочный трудовой договор на пять лет с испытательным сроком 4 месяца.
Возможно ли такое оформление служебных отношений?

Задача 1
Около 16 час. Филипов поднялся в вагон почтово-багажного поезда и похитил посылку стоимостью 900 руб. Спрятал ее в сумку и, выйдя из вагона, пошел по перрону железнодорожного вокзала. Заместитель начальника почтово-багажного поезда Путько видел, как Филипов поднимался и выходил из вагона, но принял его за работника почты, но затем обнаружил пропажу посылки, догнал Филипова, задержал и доставил в полицию. Как квалифицировать действия Филипова?
Задача 2
Махов договорился с председателем старательной артели Климовым о создании при артели незарегистрированного хозрасчетного ремонтностроительного управления, от имени которого стал выполнять строительные работы силами привлекаемых бригад «шабашников». Махов самостоятельно решал все вопросы производственной и финансовой деятельности. Заключал договоры подряда с различными организациями, получил от них безвозмездно фондовые материалы и технику, составлял акты с внесением в них, наряду с выполненными, и невыполненных работ, а организации перечисляли на счет артели денежные суммы, часть которых он выплачивал рабочим, а часть присваивал себе. Решите вопрос об ответственности Махова.
Задача 3
Руководитель коммерческого предприятия Сидоров обеспечил продажу главному инженеру Тренихину четырех гаражей, находившихся на балансе предприятия. По остаточной стоимости гаражи были оценены в 100 тыс. руб., что на порядок ниже их рыночной цены. Сделка была нотариально заверена. Впоследствии Тренихин продал (по 25 тыс. руб. за гараж) два гаража: внуку Сидорова и Петренко, заместителю отдела снабжения предприятия. Один из гаражей был продан Тренихиным Максимову за 240 тыс. руб. Дайте уголовно-правовую оценку содеянному.
Задача 4
Заместитель директора коммерческой организации ООО «Латунь» Пастеев пользовался у своего начальника доверием и имел доступ к информации, составляющий коммерческую тайну. Друг Пастеева — президент другой фирмы Жданов — за большое денежное вознаграждение попросил представить ему информацию о производственной и финансовой деятельности фирмы-конкурента. Пастеев удовлетворил просьбу Адамова, за что получил от последнего 8 тыс. долларов. Являются ли действия указанных лиц уголовно наказуемыми?

Задача 1
Любовь к автомобилям у Семена Алексеевича Мамонтова с детства, в себе он всегда чувствовал задатки инженера-конструктора. Поэтому, когда в 2013 году он купил себе дорогостоящий внедорожник в автосалоне «ЭлитАвто», на следующий же день, он приступил к совершенствованию автомобиля.
Им были приобретены и установлены чип-тюнинг, передний и задний бампер, расширитель передних и задних рамок, накладки на двери, дополнительная оптика, аэродинамический обвес.
Автомобиль было не узнать, жители города N только и удивлялись таланту Мамонтова, утверждая, что именно он должен возглавить дизайнерское подразделение производителя дорогостоящих внедорожников.
Но не прошло и полгода как автомобиль перестал подчиняться непоколебимой воле Мамонтова, то одна поломка препятствовала дружеской поездке на рыбалку, то другая вовсе вывела из строя двигатель транспортного средства, разрушив летнюю мечту о семейной поездке в Крым.
Разумеется, Мамонтов, как человек решительный, немедленно обратился в суд с требованием заменить ему некачественный автомобиль. Решением районного суда г. N на автосалон «ЭлитАвто» возложена обязанность произвести замену товара ненадлежащего качества на аналогичный товар той же марки, модели, аналогичной комплектации и надлежащего качества.
Решение суда было исполнено автосалоном, конфликт возник лишь при замене транспортного средства. Мамонтов потребовал компенсировать ему стоимость неотделимых улучшений, которые были произведены в отношении некачественного товара, а также возместить расходы на периодическое техническое обслуживание автомобиля. Но автосалон отказал в компенсации, указав, что решение суда обязало их заменить транспортное средство, а не компенсировать расходы покупателя.
По мнению Мамонтова, сложившаяся ситуация просто возмутительна, ведь он передает автосалону существенно улучшенный автомобиль, взамен же получает «пустое» транспортное средство.
Не придя к какому-либо соглашению, Мамонтов С.А. обратился за помощью к юристам.
Вопросы:
Задача 2
Екатерина Каргашина, последний представитель дворянского рода Каргашиных, всю свою жизнь прожившая в Испании, в 2015 году посетила Санкт-Петербург, где ей показали некогда принадлежавший ее семье особняк, экспроприированный большевиками в годы революции.
Экскурсовод сокрушалась, говоря о том, в каком состоянии сейчас находится здание, в котором располагается давно уже не функционирующая типография. Городские власти ничего не делают для того, чтобы восстановить памятник, и вообще справедливо было бы вернуть имущество, которое незаконно отобрали у настоящих собственников.
Екатерина Каргашина поинтересовалась, что изменилось в российском законодательстве со времени перестройки, возможно ли сейчас попробовать вернуть имущество ее семьи.
Экскурсовод сказала, что Конституция РФ закрепляет неприкосновенность собственности, то есть никто не может быть произвольно ее лишен. Конечно, более подробно она не знает, но у нее на примете есть хороший юрист, который мог бы ее проконсультировать.
Вопросы:
Задача 3
Между А.И. Бахрушиным и его давним другом И.П. Рябушинским 05.07.2013 г. был заключен договор займа на сумму 10 млн. руб., которые Бахрушин должен был вернуть через год, уплатив проценты на сумму займа.
В обеспечение исполнения обязательств Бахрушин передал Рябушинскому в залог долю (51%) в уставном капитале ООО «Доходный дом Бахрушиных». Обществу на праве собственности принадлежало торговое здание на углу Малой Почтовой улицы и Госпитального переулка в Москве.
В установленный срок Бахрушин не вернул сумму займа, в связи с чем Рябушинский обратил взыскание на долю в уставном капитале ООО «Доходный дом Бахрушиных».
Когда Рябушинский вступил в права участника общества, оказалось, что за несколько месяцев до обращения взыскания на долю, общее собрание одобрило крупную сделку по продаже торгового здания Бахрушину.
Узнав об этом, Рябушинский немедленно обратился в суд с требованием о взыскании долга и, получив судебное решение, потребовал обратить взыскание на спорное торговое здание.
01.04.2016 г. было возбуждено исполнительное производство, в котором 26.04.2016 г. судебный пристав-исполнитель наложил арест на торговое здание в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.
В установленный законом срок Бахрушин обжаловал постановление судебного пристава-исполнителя, указав, что 28.03.2016 г. торговое здание было передано в траст (доверительную собственность) английскому представительству компании BahrushinLLCв России. В договоре доверительного управления стороны согласовали, что к их отношениям будет применяться английское право.
Таким образом, с 28.03.2016 г. здание принадлежит бенефициарному собственнику — BahrushinLLC, а указанная компания не является должником Рябушинского.
Суд признал незаконным постановление судебного пристава и освободил имущество из-под ареста.
Вопросы:
Задача 4
Отношения у Антонины Степановны с сыном ее соседки Никитой не заладились с самого первого дня. Когда Никита был еще ребенком, было в нем что-то такое, что вызывало бурное негодование, можно сказать, протест.
Мальчишка никого не слушался, даже своих родителей, на полезные замечания Антонины Степановны, что его поведение не соответствует образу порядочного советского мальчика, Никита отвечал различные дерзости.
Родители, прямо-таки скажем, попустительствовали вредительскому воспитанию ребенка, поэтому одна лишь Антонина Степановна могла направить юное создание на путь духовного перерождения.
Когда Никита подрос, его родители, как люди от природы инфантильные, уехали жить в Сочи, молодого человека, тогда уже студента, оставили жить одного.
Не прошло и месяца как к Никите стали все чаще приходить сомнительные граждане с невообразимыми прическами, петь какие-то ужасные песни, а иногда и громко ругаться. Жизнь Антонины Степановны была разрушена.
Поскольку молодой человек никак не реагировал на просьбы Антонины Степановны о соблюдении ее прав, она была вынуждена неоднократно обращаться с жалобами в органы местного самоуправления и прокуратуру.
В ходе проверки стало известно, что Никита организовал в квартире звукозаписывающую студию. В этой связи сотрудники органа местного самоуправления направили предписание о прекращении противоправной деятельности. Никита направил им ответ, что он является единоличным собственником жилого помещения и вправе самостоятельно определять формы осуществления принадлежащего ему права.
Поскольку в таких условиях Антонина Степановна более жить не могла, она обратилась в суд с требованием изъять у Никиты квартиру в пользу государства, указав, что молодой человек не способен надлежащим образом осуществлять права владения, пользования и распоряжения.
Исковые требования Никита не признал, заявил, что никто не вправе лишать его права собственности, поскольку в Конституции РФ закреплена неприкосновенность собственности.
Решением суда исковые требования были удовлетворены.
Вопросы:
Дополнительные задания и задачи
1. Подготовьтесь к обсуждению на занятии монографии К.И. Скловского «Собственность в гражданском праве». Проанализируйте мысль автора о том, что «истина собственности выражается именно в чуждом, непонятном товарному обмену феномене подлинника, феномене субъективности, незаменимости вещи». Подумайте, в чем особенности авторского подхода по вопросу происхождения собственности? Определите, какой позиции придерживается автор относительно сути собственности?
2. Подготовьте примеры решений Конституционного Суда РФ, а которых была применена норма о неприкосновенности собственности.
Практическое занятие № 3. Основания возникновения и прекращения права собственности
Вопросы для подготовки и обсуждения на занятии
Задания для выполнения на занятии и при подготовке к нему
Задачи для решения на занятии и при подготовке к нему
Задача 1
Жизнь в городе была не для Иннокентия Павловича, потомственный хозяйственник, он любил деревню, окружающий лес, свежий воздух. Дети пытались было забрать его к себе в город, но человек он упрямый, все говорил, что «задохнется в огнях большого города».
Совхоз, в котором он всю жизнь проработал, в 90-е годы расформировали, землю раздали в долевую собственность бывшим членам совхоза, но как было не понятно, что кому принадлежит, так и с долевой собственностью ситуация не прояснилась.
Каждый сезон Иннокентий Павлович косил траву для заготовки корма для скота. Работа сложная, требует терпения и физической выносливости. Нынешний год ничем не отличался от всех предыдущих.
Когда уже почти были завершены работы по заготовке сена, вдруг Иннокентий Павлович обнаружил, что все его заготовленное сено исчезло. Сельский мальчишка Ерема, оказавшийся рядом, сказал, что видел, как утром какой-то большой грузовик с надписью «СельскоТорг» погрузил сено и увез в неизвестном направлении.
Все в деревне знали, что это новое и большое предприятие, которому якобы покровительствует сам губернатор.
Иннокентий Павлович обратился к руководству организации, объяснив, что произошла ошибка и они по случайности забрали чужое сено.
Ему же сказали, что никакой ошибки не произошло. В этом году ООО «СельскоТорг» произвело засев многолетней травы для заготовки корма для скота, соответственно Иннокентий Павлович неправомерно осуществлял сбор многолетней травы и она принадлежит организации.
Не согласившись с доводами общества, Иннокентий Павлович обратился в суд с требованием о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что согласно публичной кадастровой карте, земельный участок, на котором производился скос травы не разграничен, ни ООО «СельскоТорг», ни ему он не принадлежит.
Согласно ст. 221 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
Таким образом, он правомерно осуществлял сбор биологических ресурсов (многолетней травы) и приобрел право собственности на соответствующее имущество.
ООО «СельскоТорг» иск не признало. Представитель Ответчика пояснил, что действительно земельный участок обществу не принадлежит, но закон не запрещает осуществлять растениеводческую деятельность на чужом земельном участке. Соответственно, тот кто вырастил сельскохозяйственную продукцию, тот и является ее собственником.
Вопросы:
Задача 2
Комарова Е.И. обратилась с иском к Жуковой О.А. о признании права собственности на кошку породы Сибирская, дымчатого цвета, кличка — Сима. Истец также просила суд обязать Ответчика вернуть животное.
Свои требования она мотивировала тем, что 15.02.2016 г. ей с интернет-сайта «Клуб любителей кошек» безвозмездно передали кошку породы Сибирская, дымчатого цвета, возраст около трех лет. Кошка нуждалась в лечении и уходе.
Объявления о находке кошки и поиске бывшего владельца располагались на трех крупнейших специальных форумах. Истцом кошка была вылечена, сделаны необходимые прививки, оформлен ветеринарный паспорт.
Ответчик объявилась 12.12.2016 г., представившись хозяйкой кошки, хотела забрать животное. Сведения, представленные Ответчиком, вызвали у Истца сомнения, и она отказалась возвращать животное.
На следующей день Ответчик попросила свозить кошку к специалисту, который мог бы подтвердить, что кошка принадлежит Ответчику, после чего обещала в любом случае вернуть ее, но так и не сделала этого.
В суде Ответчик исковые требования не признала, представила доказательства, что клеймо найденной кошки совпадает с имеющейся у нее «метрикой животного». Кроме того, по мнению Ответчика, Истцом не соблюден порядок, установленный ст. 230 Гражданского кодекса РФ, соответственно отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Вопросы:
Задача 3
Петр и Сергей в 1994 году приобрели в долевую собственность жилой дом, в котором каждому их них принадлежало по ½ в праве общей долевой собственности.
В последующем братья произвели реальный раздел жилого дома и земельного участка, определив какие части принадлежат каждому из них. Права на разделенные земельные участки были зарегистрированы, а на части жилого дома так и не были оформлены.
В 2009 году в доме произошел пожар, в результате сгорели внутренние помещения по всей площади, кровля, мансарда, выгорели потолочные и напольные перекрытия.
Петр решил продать свою часть земельного участка дальнему родственнику братьев — Геннадию Серафимовичу, который после покупки участка демонтировал оставшуюся часть сгоревшего дома и начал строительство нового жилого дома.
Сергей же свою часть сгоревшего жилого дома демонтировать не стал, а понемногу восстанавливал былую постройку. Когда Сергей обратился в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, в регистрации ему было отказано.
Сотрудники Росреестра разъяснили, что поскольку жилой дом сгорел, то его право собственности было прекращено в силу закона. Фактически Сергей возвел новый объект недвижимости, разрешение на строительство которого в установленном порядке получено не было, соответственно данный объект является самовольной постройкой.
Вопросы:
Задача 4
Маша всегда была увлечена изобразительным искусством. Обучаясь в Академии художеств, она наизусть знала картины всех знаменитых русских художников XX века, но чего она никак не могла ожидать, так это того, что однажды в подержанном диване, купленном ею на барахолке за сущие копейки, она обнаружит сокрытое полотно ранее неизвестной картины Марка Шагала.

Задача 1
Комарова Е.И. обратилась с иском к Жуковой О.А. о признании права собственности на кошку породы Сибирская, дымчатого цвета, кличка - Сима. Истец также просила суд обязать Ответчика вернуть животное.
Свои требования она мотивировала тем, что 15.02.2016 г. ей с интернет-сайта «Клуб любителей кошек» безвозмездно передали кошку породы Сибирская, дымчатого цвета, возраст около трех лет. Кошка нуждалась в лечении и уходе.
Объявления о находке кошки и поиске бывшего владельца располагались на трех крупнейших специальных форумах. Истцом кошка была вылечена, сделаны необходимые прививки, оформлен ветеринарный паспорт.
Ответчик объявилась 12.12.2016 г., представившись хозяйкой кошки, хотела забрать животное. Сведения, представленные Ответчиком, вызвали у Истца сомнения, и она отказалась возвращать животное.
На следующей день Ответчик попросила свозить кошку к специалисту, который мог бы подтвердить, что кошка принадлежит Ответчику, после чего обещала в любом случае вернуть ее, но так и не сделала этого.
В суде Ответчик исковые требования не признала, представила доказательства, что клеймо найденной кошки совпадает с имеющейся у нее «метрикой животного». Кроме того, по мнению Ответчика, Истцом не соблюден порядок, установленный ст. 230 Гражданского кодекса РФ, соответственно отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Вопросы:
1. Разрешите спор по существу.
Задача 2
Маша всегда была увлечена изобразительным искусством. Обучаясь в Академии художеств, она наизусть знала картины всех знаменитых русских художников XX века, но чего она никак не могла ожидать, так это того, что однажды в подержанном диване, купленном ею на барахолке за сущие копейки, она обнаружит сокрытое полотно ранее неизвестной картины Марка Шагала.
Как только об этом событии стало известно широкой общественности, к Маше одновременно обратились несколько правообладателей.
Прежде всего, свои претензии заявил продавец дивана, который утверждал, что именно он является собственником картины, поскольку продавал диван, а не картину, соответственно Мария неосновательно обогатилась за его счет и должна вернуть картину.
Требования предъявили также родственники художника, заявив, что они являются наследниками всего имущества. Согласно ст. 227 Гражданского кодекса РФ нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.
Государство потребовало немедленно передать картину в свою собственность, поскольку вещи, которые относятся к культурным ценностям, не могут находится в частной собственности.
Академия художеств также заявила притязания на картину, поскольку она была найдена на территории общежития, где жила Мария, и принадлежавшего Академии на праве собственности.
Вопросы:
1. Дайте правовую оценку доводам каждой из сторон спора.
2. Кто является собственником картины?
Задача 3
Между ООО «МеталлЭкпорт» и АО «Уральский металлургический завод» заключен договор подряда, по условиям которого МеталлЭкспорт предоставило сырье для переработки, подрядчик же должен был выполнить работы и передать в собственность заказчика 1 тонну кобальта марки К1АУ.
Принятые на себя обязательства подрядчик исполнил, предоставил отчет о переработке и документы, подтверждающие, что кобальт находится на складе и в любое время заказчик может его забрать.
В тот день, когда заказчик прибыл на склад, представителю заказчика сообщили, что в данный момент отгрузка товара не производится, поскольку готовая продукция на складе закончилась.
Перевозчик ожидал в течение двух недель, когда появится готовая продукция, но подрядчик так и не передал товар. В этой связи заказчик обратился в суд с иском об истребовании 1 тонны кобальта из незаконного владения подрядчика. В обоснование заявленных требований заказчик указал, что с момента предоставления отчета о переработке, к нему перешло право собственности на товар, соответственно подрядчик незаконно удерживает чужую собственность.
Подрядчик заявленный иск не признал, указав, что 1 тонна кобальта не является индивидуально-определенной вещью, соответственно до индивидуализации и передачи заказчику право собственности на кобальт принадлежит подрядчику.
Вопросы:
1. С какого момента переходит право собственности на вещь, которая была переработана подрядчиком?
2. Подлежат ли удовлетворению требования ООО «МеталлЭкспорт»?

Вариант 1
1. Раскройте правовой механизм и формы реализации конституционного права граждан на жилище.
2. Каковы основания и порядок выселения нанимателя из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма?
Задача 1
Гражданин Петров проживает в 3-х комнатной квартире, занимая ее по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его младшая дочь Смирнова и ее сын (10 лет). Фактически, дочь и внук проживают в другом месте – у отца ребенка и мужа Смирновой. Однако, вместе с дедушкой проживает его внучка Петрова Марина (14 лет). Девочка живет с дедушкой последние 10 лет и учится в школе рядом с домом. Дедушка хочет зарегистрировать ее в квартире по месту постоянного проживания, но младшая дочь не дает на это разрешения.
Является ли наличие (отсутствие) регистрации по месту жительства свидетельством наличия (отсутствия) прав на жилище? Возникло ли у девочки право на жилище? Каким образом дедушка и внучка могут защитить свои права?
Задача 2
Организация желает приобрести жилые помещения на первом этаже многоэтажного дома для использования под офисы. Застройщик разъяснил, что все помещения в доме предназначены для проживания граждан, однако застройщик заинтересован в продаже, поскольку помещения на первом этаже пользуются наименьшим спросом, а организация готова выкупить весь первый этаж.
Каким образом решается вопрос о переводе жилого помещения в нежилое? Какие документы необходимо предоставить для решения данного вопроса? По каким основаниям жилое помещение переводится в нежилое?
Задание
Составьте сравнительную таблицу «Способы управления многоквартирным домом».
Вариант 2
1. Раскройте содержание понятия «жилищный фонд».
2. Что понимается под договором социального найма жилого помещения (понятие, юридическая природа, существенные условия)?
Задача 1
Товарищество собственников жилья провело общее собрание по вопросу заключения договоров на ремонт и содержание общего имущества. На собрании присутствовала половина его членов. Через две недели инициативная группа обратилась в правление с заявлением о признании собрания недействительным. Обратившиеся сообщили, что им не была доведена информация о готовящемся собрании и не была доведена повестка дня. Председатель правления пояснил, что информация о собрании была вывешена на доске объявлений для всеобщего обозрения, где находилась в течение двух месяцев. На что собравшиеся заявили, что поскольку дом новый, то большая часть жильцов в нем не проживает и никакой возможности ознакомиться с объявлением не имела.
Правомочно ли состоявшееся собрание? Каков порядок уведомления членов ТСЖ о предстоящем общем собрании?
Задача 2
Семья Смирновых из 2 человек и семья Козловых из 6 человек проживали в двухкомнатных квартирах в одном доме жилищно-строительного кооператива. При этом Смирновы полностью выплатили пай, а Козловы нет. Недалеко от дома должна была проходить скоростная магистраль федерального значения. В процессе строительства выяснились особенности, которые не позволили проложить трассу в запланированном месте, и местная администрация приняла непростое решение переселить жильцов и снести дом.
Какое помещение будет предоставлено Смирновым? Какое помещение будет предоставлено Козловым?
Задание
Составьте таблицу по соотношению жилищных прав и льгот различным категориям лиц (работающих и проживающих в районах Крайнего Севера
и приравненных к ним местностям, пострадавших от воздействия радиации, вынужденных переселенцев и беженцев из России и стран СНГ, инвалидов войны и труда, а также приравненных к ним лиц; многодетных и престарелых граждан).
Вариант 3
1. Кого законодатель относит к субъектам жилищных правоотношений? Каков их правовой статус?
2. Что понимается под товариществом собственников жилья (понятие, порядок создания и деятельности)?
Задача 1
Максим Петрович Поляков, ветеран военной службы, проживает в закрытом военном городке в 2-х комнатной квартире вместе с супругой. Администрация военного городка в лице начальника административно-хозяйственного управления, обратилась к нему с предложением переселиться в жилое помещение за пределами городка, поскольку квартира нужна для офицеров, находящихся на военной службе. Максим Петрович сначала согласился, однако, узнав, что новое жилое помещение в соответствии
с нормой предоставления жилого помещения представляет собой 1-комнатную квартиру – отказался.
Необходимо ли для переселения лиц из военных городков их согласие?
В каком порядке происходит переселение лиц из закрытых военных городков без их согласия?
Задача 2
Смирнов Николай заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своей одинокой тетей 75 лет. По условиям договора он обязался выплачивать ежемесячно 5000 рублей, покупать продукты на 2000 рублей и осуществлять уход за тетей, заключающийся в уборке квартиры и покупке необходимых лекарств не зависимо от их суммы по рецептам врача. Зная, что тетя обладает сложным характером, он вел дневник посещений, куда аккуратно вносил все оказанные услуги, подтвержденные подписью тети. Через три года соседка уговорила одинокую женщину обратиться в суд для признания договора недействительным, с целью в дальнейшем заключить такой договор с ней самой. Суд отказал в удовлетворении такого заявления, посчитав, что Смирнов добросовестно выполнял все взятые на себя обязательства.
Решите дело?
Задание
Составьте договор купли-продажи с использованием кредитных средств на покупку двухкомнатной квартиры.
Вариант 4
1. Назовите понятие, признаки и виды жилых помещений.
2. Раскройте содержание договора коммерческого найма жилого помещения.
Задача 1
Матвей Тарновский проживает в приватизированном жилом помещении общей площадью 100 кв. м. На лестничной клетке расположилось еще 3 квартиры разной площади. Возле мусоропровода располагается небольшое помещение размером 1.5 кв.м. Матвей навесил на него замок и стал хранить там ведра и удочки для рыбалки. На возражения жильцов он заявил, что тем самым реализовал свое право собственника имущества в многоквартирном доме и предлагает им сделать тоже самое. Площадь его квартиры составляет одну треть от площади лестничной клетки, а он занял всего-то одну седьмую. Кроме того, площадка имеет неровную форму и при желании все жильцы могут организовать себе небольшие подсобные помещения.
Является ли спорное помещение общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме? Как определяется размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Если соседи пожелают последовать примеру Матвея, в каком порядке они могут осуществить свое решение? Имеют ли право соседи самостоятельно сломать замок на двери спорного помещения?
Задача 2
Фёдоров с женой и сыном проживал в трёхкомнатной квартире площадью 40 кв. м. В связи с возникшими конфликтами между членами семьи Фёдоров обратился в суд с просьбой выделить ему изолированную комнату площадью 10 кв. м.
Удовлетворит ли суд требование Федорова? В каких случаях по ЖК РФ возможно изменение договора найма жилого помещения?
Задание
Составьте таблицу «Способы реализации прав граждан на жилище», указав соответствующие статьи законодательства.
Вариант 5
1. Раскройте понятия «переустройство» и «переоборудование» жилого помещения. В каком порядке происходит перевод жилого помещения в нежилое?
2. В чем состоят основные отличия социального и коммерческого найма жилого помещения?
Задача 1
Житель небольшого городка в Н-ской области обратился в местную администрацию с просьбой предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен имеющегося, слишком маленького по размерам (8 кв.м. жилой площади на одного человека.) Кроме того, жилое помещение находится в коммунальной квартире. Администрация отказала, указав, что гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение по размерам больше учетной нормы, составляющей в Н-ской области 6 кв. метров жилой площади на одного человека. Тот факт, что лица проживают в коммунальной квартире, значения не имеет.
Чем отличается учетная норма площади жилья от нормы предоставления жилого помещения? Правомерен ли отказ администрации
в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Задача 2
Известная артистка К. проживала в квартире по договору социального найма в течение трех лет. С момента вселения в квартиру она начала постоянно болеть. У нее возникла бронхиальная астма и другие заболевания. В результате обследования квартиры, произведенного санитарно-эпидимиологической службой, выяснилось, что квартира заражена парами ртути, а их предельная концентрация увеличена в 40 раз. Предоставить другое жилое помещение администрация района отказалась, предложив за свой счет произвести работы по обеззараживанию жилого помещения.
В каком порядке жилое помещение можно признать непригодным для проживания? За чей счет должны быть произведены работы по обеззараживанию жилого помещения?
Задание
Составьте таблицу «Источники жилищного права» с примерами.
Вариант 6
1. Охарактеризуйте правовое положение членов семьи собственника, проживающих совместно с ним в жилом помещении.
2. Каковы понятие, стороны, предмет, форма и срок действия договора найма служебного жилого помещения?
Задача 1
Правительство области приняло постановление, согласно которому граждане, имеющие в собственности деревянные дома с физическим износом 50%, должны передать их в собственность области за соответствующие вознаграждение и переселиться во вновь построенные дома государственного жилищного фонда.
Правомерно ли лишение граждан прав собственности на их жилище? Какие статьи Конституции РФ регулируют вопросы защиты права
на жилище? В каких случаях, согласно Конституции РФ, допускается ограничение (в том числе жилищных) прав граждан?
Задача 2
Товарищество собственников жилья провело общее собрание по вопросу заключения договоров на ремонт и содержание общего имущества. На собрании присутствовала половина его членов. Через две недели инициативная группа обратилась в правление с заявлением о признании собрания недействительным. Обратившиеся сообщили, что им не была доведена информация о готовящемся собрании и не была доведена повестка дня. Председатель правления пояснил, что информация о собрании была вывешена на доске объявлений для всеобщего обозрения, где находилась в течение двух месяцев. На что собравшиеся заявили, что поскольку дом новый, то большая часть жильцов в нем не проживает и никакой возможности ознакомиться с объявлением не имела.
Правомочно ли состоявшееся собрание? Каков порядок уведомления членов ТСЖ о предстоящем общем собрании?
Задание
Составьте сравнительную таблицу о правомочиях жилищного и жилищно-строительного кооператива.

Вариант 7
1. Что такое приватизация жилого помещения (понятие, принципы, предмет, субъекты, порядок и правовые последствия)?
2. Каковы основания и порядок выселения нанимателя из жилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма?
Задача 1
Копылова Яна, проживающая в трехкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, собралась выехать на учебу в Англию на полгода, в связи с чем обратилась в Управляющую организацию с просьбой пересчитать ей размер платы за жилое помещение.
Какова структура платы за жилое помещение для его собственника? Насколько может быть уменьшена плата за жилое помещение для лиц, временно отсутствующих в занимаемых ими жилых помещениях?
Задача 2
Администрация управляющей компании предупредила Новикова о выселении из занимаемого служебного жилья, поскольку ее должность лифтера сокращают. Новикова сказала, что выселяться ей с ребенком некуда и просила предоставить другую работу.
Имеется ли правовая позиция у этого дела? Изменится ли ситуация в случае отказа Новиковой от работы дворником взамен прежней?
Задание
Составьте схему предоставления жилых помещений военнослужащим по различным основаниям.
Вариант 8
1. Чем отличается сдача жилого помещения в поднаем от вселения временных жильцов?
2. В чем заключаются особенности договора найма специализированного жилого помещения (понятие, стороны, предмет, форма, срок действия)?
Задача 1
Государственное предприятие предъявило иск о выселении семьи Ковалевых из квартиры на том основании, что квартира является служебным помещением, была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены из-за увольнения его по собственному желанию.
Суд иск удовлетворил – выселил Ковалева со всеми членами семьи из спорного жилого помещения без предоставления другой жилплощади. В кассационной жалобе Ковалев указал, что увольнение фактически было вынужденным, поскольку администрация не предоставила ему прежнюю должность мастера по возвращении после продолжительной болезни, согласиться на перевод на другую работу – сантехником, он не мог, поскольку ее условия не подходили из-за тяжелого аллергического заболевания, которым он страдает. Затем ему было отказано в предоставлении какой-либо работы вовсе. Суд эти объяснения не проверял.
Дайте юридическую оценку ситуации.
Задача 2
Семья Элеоноры Поревой решила приобрести жилое помещение. Риэлтерская контора, в которую они обратились, подобрала для них вариант. В период подготовки регистрации сделки выяснилось, что не предполагается заверять данную сделку у нотариуса. Поскольку Элеонора настаивала, ей сообщили, что госпошлину в этом случае ей придется оплачивать самой. При заключении сделки у нотариуса выяснилось, что совершеннолетние дети продавца квартиры сняты с регистрации по месту постоянного проживания
в указанной квартире, с указанием, что переезжают на новое место жительства своих родителей, но не поставлены на учет в другом месте, поскольку новый дом только начал строиться. Нотариус посоветовал не заключать сделку до тех пор, пока все лица, имевшие право пользования приобретаемой квартирой не зарегистрируются по месту постоянного проживания в другом месте.
Было ли необходимо оформлять договор купли-продажи у нотариуса? Имеет ли практическое значение совет нотариуса? Кто из участников договора должен уплатить госпошлину?
Задание
Составьте проект договора коммерческого найма жилого помещения, укомплектованного мебелью и бытовой техникой, особое внимание уделяя правам и обязанностям сторон.
Вариант 9
1. Назовите основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.
2. В чем заключаются особенности обмена жилыми помещениями (понятие, условия, порядок). Каково правовое регулирование принудительного обмена?
Задача 1
Матвей Тарновский проживает в приватизированном жилом помещении общей площадью 100 кв. м. На лестничной клетке расположилось еще 3 квартиры разной площади. Возле мусоропровода располагается небольшое помещение размером 1.5 кв.м. Матвей навесил на него замок и стал хранить там ведра и удочки для рыбалки. На возражения жильцов он заявил, что тем самым реализовал свое право собственника имущества в многоквартирном доме и предлагает им сделать тоже самое. Площадь его квартиры составляет одну треть от площади лестничной клетки, а он занял всего-то одну седьмую. Кроме того, площадка имеет неровную форму и при желании все жильцы могут организовать себе небольшие подсобные помещения.
Является ли спорное помещение общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме? Как определяется размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Если соседи пожелают последовать примеру Матвея, в каком порядке они могут осуществить свое решение? Имеют ли право соседи самостоятельно сломать замок на двери спорного помещения?
Задача 2
Колосов произвёл обмен трёхкомнатной квартиры размером 39 кв. м на двухкомнатную квартиру размером 27 кв. м, которую занимал наниматель Григорьев с семьёй. Спустя некоторое время Колосов обратился в суд с иском о признании договора обмена недействительным, ссылаясь на то, что в квартире, полученной по договору, не утеплён потолок, вследствие чего он промерзает и даёт течь. Суд признал договор обмена недействительным.
Правильно ли решено дело судом? Что такое «заблуждение, имеющее существенное значение» и имеется ли оно в данном случае? Что должен предпринять суд для выяснения вопроса о техническом состоянии спорной квартиры? Составьте исковое заявление о признании обмена жилыми помещениями недействительным.
Задание
Составьте схему «Постановка на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий», предусмотрев в ней следующие блоки:
- основания для признания нуждаемости;
- «норма предоставления» и «учетная норма» площади жилого помещения;
- лица, имеющие право на получение жилых помещений вне очереди;
- документы, предоставляемые для постановки на учет как нуждающегося в жилом помещении.
Вариант 10
1. Раскройте понятие жилищного законодательства и дайте классификацию источников российского жилищного права.
2. В чем заключаются права и обязанности собственника жилого помещения?
Задача 1
Марфа Васильевна Лыкарева проживала в двухкомнатной квартире со своим душевнобольным недееспособным сыном. В связи с заболеванием сахарным диабетом, она стала инвалидом первой группы и перестала выходить из дому. В доме стал распоряжаться ее нездоровый сын. В результате они в течение полугода 8 раз залили соседей. Один раз устроили пожар на балконе, который соседям с трудом удалось погасить с другого балкона. Соседи обратились к юристу с целью выселения невыносимых соседей, сообщив ему, что кроме всего прочего, по их сведениям мать и сын в течение 10 месяцев не оплачивают квартиру.
Какие разъяснения даст юрист? У кого возникает право выселения граждан в связи с неоплатой жилого помещения? Каковы основания выселения граждан без предоставления другого жилого помещения? Каковы особенности данного дела с учетом того, что Сергей Лыкарев является недееспособным, а Марфа Васильевна его опекуном?
Задача 2
Организация желает приобрести жилые помещения на первом этаже многоэтажного дома для использования под офисы. Застройщик разъяснил, что все помещения в доме предназначены для проживания граждан, однако застройщик заинтересован в продаже, поскольку помещения на первом этаже пользуются наименьшим спросом, а организация готова выкупить весь первый этаж.
Каким образом решается вопрос о переводе жилого помещения в нежилое? Какие документы необходимо предоставить для решения данного вопроса? По каким основаниям жилое помещение переводится в нежилое?
Задание
Составьте договор социального найма, в котором нанимателем является Виктор Иванов с супругой и двумя несовершеннолетними детьми.
Задача № 1.
Гражданин Петров проживает в 3-х комнатной квартире, занимая ее по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована его младшая дочь, Смирнова и ее сын 10 лет. Фактически дочь и внук проживают в другом месте, у отца ребенка и мужа Смирновой. Однако, вместе с дедушкой проживает его внучка Петрова Марина 14 лет. Девочка живет с дедушкой последние 10 лет и учится в школе рядом с домом. Дедушка хочет зарегистрировать ее в квартире по месту постоянного проживания, однако младшая дочь не дает на это разрешения.
Вопрос:Является ли наличие (отсутствие) прописки (регистрации) свидетельством наличия (отсутствия) прав на жилище?
Возникло ли у девочки право на жилище?
Задача № 2.
Правительство области приняло постановление, согласно которому граждане, имеющие в собственности деревянные дома с физическим износом 50%, должны передать их в собственность области за соответствующие вознаграждение и переселиться во вновь построенные дома государственного жилищного фонда.
Вопрос:Правомерно ли лишение граждан прав собственности на их жилище?
В каких случаях, согласно Конституции РФ, допускается ограничение (в том числе жилищных) прав граждан?
Задача № 3.
Соловьёв с семьёй проживает в жилом помещении (квартире), где зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит ему на праве личной собственности. После смерти матери Соловьёв получил по праву наследования вторую квартиру, в связи, с чем обратился в органы внутренних дел с заявлением о регистрации его также и в данной квартире. После отказа ему в удовлетворении просьбы, Соловьёв обратился в суд с заявлением на отказ и просил обязать органы внутренних дел зарегистрировать его также и во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации ограничивает его в праве распоряжения данным жилым помещением, а также в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении заявления Соловьёву.
Вопрос:Правильно ли разрешено дело?
Является ли регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие регистрации основанием для ограничения конституционного права на жилище?
Что такое «право на свободный выбор места жительства и пребывания», и каким образом реализуется это право?
Задача № 4.
Организация желает приобрести жилые помещения на первом этаже многоэтажного дома для использования под офисы. Застройщик разъяснил, что все помещения в доме предназначены для проживания граждан, однако застройщик заинтересован в продаже, поскольку помещения на первом этаже пользуются наименьшим спросом, а организация готова выкупить весь первый этаж.
Вопрос:Каким образом решается вопрос о переводе жилого помещения в нежилое? Какие документы необходимо предоставить для решения данного вопроса? По каким основаниям жилое помещение переводится в нежилое?
Задача № 5.
Гражданин Петров и его брат получили по наследству от матери двухкомнатную квартиру. Дом, в котором находится квартира, подлежит сносу. Петров и его брат в этой квартире не проживают, а имеют в собственности другие жилые помещения.
Вопрос:Должны ли им предоставить равноценные квартиры или только выплатить компенсацию?