«Задания по дисциплине «Право»»

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

ВАРИАНТ 1. А – Ж

1. ЗАО «Аэрон» обратилось в арбитражный суд с заявлением о призна-нии незаконным отказа в государственной регистрации перехода права соб-ственности по договору купли-продажи земельного участка, об обязании ор-гана, уполномоченного в области государственной регистрации, произвести государственную регистрацию право собственности на земельный участок и о выдаче соответствующего свидетельства.

При рассмотрении дела было установлено, что договор купли-продажи земельного участка был заключен между ЗАО «Аэрон» и краевой админист-рацией. Земельный участок, являющийся объектом купли-продажи, по дан-ным государственного земельного кадастра относится к землям лесного фон-да и расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями. Заявитель намеревался построить там базу от-дыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?

2. Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского)

хозяйства. Он нашел выгодного покупателя, совместными усилиями был со-ставлен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, который через некоторое время был представлен для государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области. Договор правовую экспертизу не прошел и государственная регистрация сделки была приостановлена на том основании, что не предоставлен доку-мент, свидетельствующий об отказе Московской области от покупки прода-ваемого земельного участка.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа? ВАРИАНТ 2. З – О

1. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с зе-мельным участком. После составления договора купли-продажи они обрати-лись в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на не-движимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариаль-но не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ?

В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок?

В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо заключать два договора купли-продажи – договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

2. ООО “Петролиум Ltd” обратилось с исковым заявлением в арбит-ражный суд г. Москвы о признании не подлежащим исполнению исполни-тельного или иного документа, по которому взыскание производится в бес-спорном (безакцептном) порядке. Ответчиком по данному делу являлся Мос-ковский земельный комитет.

Как следует из материалов дела, Постановлением от 04.06.08 г. Земель-ной административной комиссии Московского земельного комитета, полу-ченным ООО по почте, ООО “Петролиум Ltd” предписывается в 15-дневный срок уплатить штраф в размере 30 360 рублей за якобы имевшее место укло-нение от заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Де-кабристов, д. 38.

В случае неуплаты вышеуказанной суммы, взыскание штрафа произве-сти в бесспорном порядке.

В исковом заявлении истец ссылался на отсутствие у ООО государст-венной регистрации аренды имущественного комплекса и, естественно, от-сутствие оснований для заключения договора аренды земли под этим ком-плексом.

Каков правовой режим земель населенных пунктов (поселения)? Явля-ется ли данное постановление законным?

Какими нормативными актами следует руководствоваться при разре-шении данного

ВАРИАНТ 3. П – Х

1. Производственная компания приобрела на территории Московской области в собственность здание производственного назначения для размеще-ния коробочного производства. Впоследствии та же производственная ком-пания приобрела в собственность земельный участок площадью 1,5 га, на ко-тором было расположено указанное здание.

Через некоторое время нашелся покупатель, который предложил ком-пании купить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость, и, впоследствии, после оформления сделки, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду за символическую плату. Документы, переданные в Управление государственной регистрации по Московской области для регистрации перехода права, правовую эксперти-зу не прошли. В заключении юрист регистрирующего органа пояснил, что земельный участок без здания, расположенного на нем, продан быть не мо-жет.

Правомерен ли отказ в регистрации сделки по указанному основанию?

2. Сотруднику Научно-исследовательского Института (НИИ)Иванову И.И. потребовались сведения о распределении земель по субъектам прав на землю в одном из районов Свердловской области. В государственном коми-тете по имуществу Свердловской области ему объяснили, что подобная ин-формация выдается только юридическим лицам, поэтому необходимо пись-менное ходатайство руководства НИИ с указанием целей получения запра-шиваемой информации.

Каков порядок предоставления информации внесенной в земельно-кадастровую документацию? Правомерен ли отказ?

ВАРИАНТ 4. Ч – Я

1. Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалИнвест» в 2012 г. на основании своего заявления получило Распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области о переоформлении в собст-

венность за плату земельного участка площадью 4 га, находящегося у него на праве постоянного (бессрочного) пользования в Одинцовском районе Мос-ковской области. В 2014 г. оно обратилось в орган по государственной реги-страции прав на недвижимое имущество и сделок с них с заявлением о реги-страции права собственности на указанный участок на основании распоря-жения. В регистрации было отказано на том основании, что к распоряжению д.б. дополнительно приложен заключенный с Министерством имуществен-ных отношений договор купли-продажи земельного участка. В этой связи ООО «ГлобалДарИнвест» вновь обратилось в областное Мини-мущество с заявлением о заключении договора купли-продажи во исполне-ние ранее принятого распоряжения. Однако оно и здесь получило отказ с той мотивацией, что поскольку с 1 июля 2013 г. полномочия по предоставлению земельных участков переданы органам местного самоуправления, то и ранее изданное Распоряжение автоматически утратило силу. Заявителю было реко-мендовано заново начать процедуру переоформления права постоянного (бессрочного пользования, но только через орган местного самоуправления.

Требуется ли заключение договора во исполнение акта органа государ-ственной власти для возникновения права собственности на землю?

Правомерна ли позиция областного Министерства имущественных отношений относительно недействительности собственного Распоряже-ния в связи с изменениями в законодательстве в части перераспределения компетенции по предоставлению земельных участков?

2. Гражданин Степанов решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Он нашел покупателя, совместными усилиями был составлен до-говор купли-продажи земельного участка, который через некоторое время был представлен для государственной регистрации в Управление Федераль-ной регистрационной службы по Московской области. Договор правовую экспертизу не прошел и государственная регистрация сделки была приоста-новлена на том основании, что не предоставлен документ, свидетельствую-щий об отказе Московской области от покупки продаваемого земельного участка.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа?

Предложите обеим сторонам выход из сложившейся ситуации.