«Задачи по земельному праву»

Задача 1. Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт обуви» обратилось с иском к акционерному коммерческому банку о признании недействительным договора о залоге нежилого помещения, поскольку в нем отсутствуют сведения об одновременной ипотеке помещения и земельного участка, на котором находится данное помещение. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности. На момент заключения договора о залоге права на земельный участок ООО «Ремонт обуви» не были оформлены.
Kaкими правами на земельный участок обладают собственники объектов недвижимости?
Порядок оформления их права землепользования?
Решите дело.

Задача 2. Директор животноводческого комплекса обратился в отделение железной дороги с просьбой разрешить для сенокошения 10 га свободных земель для сенокошения в полосе отвода железной дороги. Начальник отделения дал согласие и определил срок пользования 1 год.
Через год отделение дороги потребовало от предприятия внести арендную плату за использование земель. Считая это требования противоправным, животноводческий комплекс не выполнил его. Отделение обратилось с иском в арбитражный суд.
Какое решение должен принять суд?