«Задания по жилищному праву»

 

Уважаемые студенты! 

Данная работа ОТСУТСТВУЕТ в банке готовых, т.е. уже выполненных работ. Я, Марина Самойлова, МОГУ ВЫПОЛНИТЬ эту работу по вашему заказу.

Срок исполнения заказа от 1-го дня.

Для заказа и получения работы напишите мне письмо на studentshopadm@yandex.ru

Вступи в группу https://vk.com/pravostudentshop

«Решаю задачи по праву на studentshop.ru»

Решение задач по юриспруденции [праву] от 50 р.

Опыт решения задач по юриспруденции 20 лет!

С уважением, Марина Самойлова, studentshop.ru

 

 

Темы контрольных работ
по дисциплине «Жилищное право»

Вариант 1

Задание 1. Предмет и метод жилищного права

Задание 2. Составить таблицу «Структура платежей в жилищной сфере»

Задача. Семья Голиковых, состоящая из мужа, сына школьного возраста, проживала в г. Ставрополе. Она занимала одну комнату размером 20 кв. м в коммунальной квартире двухэтажного дома по договору социального найма. В квартире имелась общая для всех жильцов кухня размером 10 кв. м., холодная вода и электроэнергия. Кроме Голиковых в этой квартире проживали еще три семьи.

В ноябре 2004 г. в результате аварии, произошедшей на заводе, где работал глава семьи Голиковых – Василий, последний лишился обеих ног. Через три месяца стало известно, что сыну Голиковых – Дмитрию внесли в предыдущем году ВИЧ-инфекцию в процессе проведения вакцинации школьников против гриппа.

В феврале 2005 г. супруга Василия Голикова — Галина обратилась в местную администрацию города с заявлением о предоставлении ей отдельной квартиры, мотивировав свою просьбу тем, что муж её является инвалидом труда I группы (лишился обеих ног на производстве), а десятилетний сын болен СПИДом. Она просила также при выделении квартиры ее семье учесть то, что ее муж и сын имеют право на дополнительную жилую площадь.

Местная администрация города согласились предоставить ей квартиру, но только в соответствии с федеральным стандартов социальной нормы площади жилья, т.е. общим размером 54 кв. м., поскольку в строящихся в городе домах не предусмотрены проектами квартиры большей площади.

Можно ли отнести жилое помещение, занимаемое семьей Голиковых, к числу благоустроенных?  Что следует понимать под «федеральным стандартом социальной нормы площади жилья», под «учетной нормой жилой площади», под «нормой предоставления жилой площади»? Есть ли у членов семьи Голиковых право на дополнительную жилую площадь? В каком порядке должна быть предоставлена новая жилая площадь семье Голиковых?      Посоветовали ли бы вы Галине Голиковой обратиться в суд целью получения квартиры, площадь которой превысила 6ы федеральный стандарт социальной нормы площади жилья? Какое решение Вы вынесли бы по этому делу, если были бы судьей?

Вариант 2

Задание 1. Конституционное право граждан на жилище

Задание 2. Составить сравнительную таблицу «Договоры социального и коммерческого найма жилого помещения».

Задача. Киркоров подал в межведомственную жилищную комиссию Промышленного района г. Ставрополя заявление с просьбой разрешить ему переустройство и перепланировку купленного им дома. Дом этот был двухэтажный и построен из кирпича. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к которому была приложена проектная документация по переустройству, а также другие необходимые документы.

В проектной документации были перечислены следующие виды работ:

а) перенос газовой плиты в другое место кухни;

б) застекление балкона;

в) перенос стен, разделяющих жилые комнаты с целью создания двух комнат, имеющих до одному окну, и одной комнаты без окна для использования в качестве кладовой. Размеры комнат с окнами должны быть 8 кв. м. и 12 кв. м., а комнаты без окна - 7 кв. м.;

г) перенос имеющихся и создание новых дверных проемов шириной 65 см.;

д) постройка тамбура у входной двери;

е) создание новых вентиляционных каналов.

Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная жилищная комиссия отказала заявителю в просьбе.

В каком порядке производится переустройство и перепланировка? Какие документы были, по вашему мнению, приложены Киркоровым к заявлению? По какой причине, по вашему мнению, было отказано заявителю в просьбе? Правомерен ли этот отказ? Какие из работ, указанных в проектной документации, относятся к переустройству, а какие – к перепланировке? Какие из них стали основанием для отказа заявителю в его просьбе? Каковы последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения?

Вариант 3

Задание 1. Современная жилищная политика Российской Федерации

Задание 2. Составить схему «Виды жилищных фондов».

Задача. Решите задачу. Между Петровым и Сидоровым был заключен договор найма жилого помещения. К нанимателю Петрову из Кисловодска приехали два приятеля и жили у него больше года. Узнав об этом, наймодатель Сидоров обратился в суд с иском о досрочном расторжении договора найма. Свои исковые требования Сидоров обосновал тем, что Петров поселил временных жильцов без согласия собственника. Кроме того Сидоров потребовал возместить стоимость ремонта загрязненной квартиры.

Подлежит ли иск удовлетворению? 

Вариант 4

Задание 1. Правовой режим пользования специализированными жилыми помещениями.

Задание 2. Составить схему «Основания, порядок и последствия исключения из членов ЖК и ЖСК». 

Задача. Три семьи: Жариковы, Звягинцевы и Ирисовы, проживавшие в отдельных квартирах одного и того же одноэтажного кирпичного дома в г. Михайловске по договору социального найма, подали в местную администрацию района совместное заявление с просьбой переселить их в другое жилое помещение, поскольку их дом, находится в 50 м. от карьера, превращенного в последние годы в свалку промышленных отходов 3-4 класса опасности и твердых бытовых отходов, вывозимых из г. Ставрополя. Между тем, известно о том, что в июне 2001 г. Минздрав России принял санитарные правила и нормы, согласно которым санитарно-защитная зона должна быть на расстоянии не менее 100 м от жилых построек.

В связи с тем, что указанные обстоятельства нарушают конституционное право жильцов дома на благоприятную среду обитания из-за удушливого запаха гниющих отбросов и делают проживание в этом доме невозможным, заявители просили, чтобы новое жилье находилось как можно дальше от свалки.

В ответе, полученном на заявление, разъяснялось, что вопрос о предоставлении нового жилья может быть решен только после признания межведомственной жилищной комиссией дома, в котором проживают заявители, непригодным для постоянного проживания.

Правилен ли был ответ местной администрации на заявление жильцов? Что может послужить основанием для признания данного дома непри­годным для постоянного проживания? Кто и на основании каких документов должен создать межведомствен­ную жилищную комиссию для обследования дома, в котором проживают заявители? Какой документ должен быть составлен межведомственной жилищной комиссией в случае признания жилого дома, в котором проживают заявители, непригодным для постоянного проживания? Какой документ будет являться основанием для вынесения решения местной администрацией о непригодности для постоянного проживания жи­лого дома, о котором идет речь? Кому должна быть направлена копия этого документа? Когда возникает право на получение нового жилья у заявителей и в какой очередности оно должно быть предоставлено?

Вариант 5

Задание 1. Управление многоквартирными домами.

Задание 2. Составить таблицу «Принципы жилищного права». 

Задача. Матвей Михеев, штукатур по профессии, проживает с женой и дочерью, 10 лет в г. Ставрополе в комнате размером 24 кв. м. в коммунальной квартире. Дом этот относится к барачному типу. С апреля 1994 г. состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий строительного предприятия «Ставропольстройинвест», в котором работает по специальности. С января 1998 г. Матвей Михеев пристрастился к спиртным напиткам. Администрация «Ставропольстройинвест» неоднократно применяла к нему меры дисциплинарной ответственности за распитие спиртных напитков в рабочее время и за несвоевременное в связи с этим выполнение ежедневных заданий. К 2003 г. Матвей Михеев стал запойным алкоголиком и в дни запоя не появлялся на рабочем месте. В мае 2004 г. подошла очередь Матвея Михеева на получение новой квартиры, однако она была перенесена администрацией предприятия по согласованию с профсоюзным комитетом предприятия на 2006 г., а квартира, предназначенная Матвею Михееву, была передана мастеру по водопроводу Федору Кузьмину, поставленному на учет в феврале 1996 г. Решение о переносе срока предоставления новой квартиры было сообщено Михееву официально, но в устной форме на заседании профсоюзного комитета предприятия «Ставропольстройинвест». При этом Михеев был предупрежден о том, что он может и не получить новой квартиры, если не прекратит пьянствовать. Михеев был обижен и возмущен, как он считал, несправедливым отношением к нему со стороны администрации предприятия. В связи с этим он подал в суд иск с просьбой отменить решение о переносе ему очереди на получение новой квартиры и об аннулировании ордера на жилье, выданного Федору Кузьмину.

На каком виде учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит Матвей Михеев? Законно ли решение о переносе очереди на получение новой квартиры Михееву? А на выдачу ордера Федору Кузьмину? Были ли оба решения действительными, если бы они не были согласованы администрацией предприятия с профсоюзным комитетом предприятия? Вправе ли администрация предприятия осуществить угрозу о снятии Михеева с учета лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий? Какое решение должен принять суд?

Вариант 6

Задание 1. Проблема источников жилищного права. Уровни регулирования жилищных правоотношений.

Задание 2. Понятие и основы правового режима квартиры, как одного из видов жилых помещений.

Задача. Денисов обратился в районное агентство по приватизации для получения в собственность занимаемой комнаты 16 кв. м в двухкомнатной коммунальной квартире, предварительно собрав все необходимые документы. Местная администрация издала распоряжение о приватизации данной комнаты, договор приватизации был пописан сторонами. Однако Денисов умер до регистрации права собственности.

Дочь Денисова обратилась в суд с требованием о признании права собственности за ней как единственной наследницей по закону. В тоже время сосед по квартире Колобов обратился в суд с заявлением о признании недействительным распоряжения местной администрации о передаче комнаты Денисову, ссылаясь на то, что комната умершего является смежно-изолированной с комнатой, занимаемой Колобовым по договору социального найма. В техническом паспорте квартиры, предоставленном в суд, действительно, обозначен проход, соединяющий соседние комнаты, но в то же время в каждой комнате имеется самостоятельный вход. Стороны процесса не отрицали того, что между комнатами имеется дверь, которая с двух сторон забита фанерой.

Какое решение вынесет суд?

Вариант 7

Задание 1. Роль федеральных законов в регулировании жилищных правоотношений.

Задание 2. Изменения в правовом статусе товариществ собственников жилья с принятием нового Жилищного кодекса РФ: причины и правовое значение.

Задача. Беглов с женой и двумя разнополыми детьми занимал по договору социального найма комнату в коммунальной квартире. В той же квартире в связи со смертью соседа освободилась комната. Поскольку семья Бегловых не была обеспечена жильем ни по учетной норме, ни по норме предоставления жилой площади, Беглов подал в орган местного самоуправления заявление о закреплении освободившейся комнаты за его семьей. В этом ему было отказано по тем основаниям, что семья Бегловых не относится к числу малоимущих.

Беглов обратился в суд с иском о закреплении за его семьей освободившейся комнаты. Представитель органа местного самоуправления в судебном заседании просил дело производством прекратить, поскольку распределение освободившихся жилых помещений в муниципальном жилищном фонде не относятся к компетенции суда.

Решите дело. Дайте ответы на следующие вопросы:

§                    что такое учетная норма и норма предоставления жилой площади;

§                    какие изменения произошли в правовом режиме освободившейся в коммунальной квартире комнаты после введения в действие нового Жилищного кодекса РФ;

§                    какие возможности имеются у семьи Бегловых для получения осовбодившейся комнаты?

Вариант 8

Задание 1. Проблема предмета жилищного права. Особенности жилищных правоотношений.

Задание 2. Понятие договора найма жилых помещений.

Задача. Смирнов подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его на учет нуждающихся в жилье, предоставив требуемые документы, в т.ч. и справку о доходах каждого члена семьи. Перед тем как вынести вопрос на рассмотрение органа местного самоуправления, к Смирнову был отправлен инспектор для проверки на месте материального положения семьи. В квартире Смирнова инспектор обратил внимание на большое количество картин. Будучи сам любителем живописи, он высоко оценил стоимость картин и рекомендовал Смирнову продать одну из них, что с лихвой покроет затраты на покупку квартиры по рыночной стоимости.

Смирнов сделать это отказался, после чего инспектор составил заключение о том, что семья Смирновых к малоимущим не относится. Основываясь на этом заключении орган местного самоуправления отказал семье Смирновых в принятии на учет.

Правомерны ли действия инспектора? Может ли коллекция картин учитываться при определении доходов семьи для принятия ее как малоимущей на учет?

Вариант 9

Задание 1. Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Задание 2. Составить проект договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой оплаты.

Задача. Смелова обратилась в бухгалтерию ЖЭС с просьбой произвести перерасчет квартирной платы в связи с уменьшением состава семьи, проживающей в квартире. В заявлении она указывала на то, что бывший муж ее дочери, Иволгин, хотя и был зарегистрирован в квартире после заключения брака в качестве члена семьи нанимателя, однако в связи с разводом перестал быть таковым. Кроме того, Иволгин денег на оплату квартиры не дает, сам квитанции также не оплачивает, ссылаясь на то, что не пользуется никакими коммунальными услугами, т.к. более полугода проживает в другом месте.

Бухгалтер попросила указать в заявлении адрес нового места жительства Иволгина. Т.к. Смелова такой информации не имела, то ей было отказано в приеме заявления и осуществлении перерасчета. Бухгалтер посоветовала Смеловой предъявить иск о выселении Иволгина либо подать заявление о признании его безвестно отсутствующим.

Смелова решила обжаловать действия бухгалтера, но предварительно обратилась в юридическую консультацию.

Какое разъяснение должен дать юрист? Какие права имеют бывшие члены семьи нанимателя? Какие последствия влечет временное отсутствие бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении?

Вариант 10

Задание 1. Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Требования, предъявляемые к новым жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.

Задание 2. Сделки с жилыми помещениями: основные виды договоров и их особенности.

Задача Краснов вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживал и был зарегистрирован по месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире. Познакомившись с агентом по недвижимости, Краснов предварительно договорился о продаже занимаемой им квартиры. Для этого он снял с регистрационного учета по месту жительства своих несовершеннолетних детей, зарегистрировав их по месту жительства матери в Новгородской области. Спустя некоторое время он приватизировал квартиру и сразу же продал ее указанному агентом покупателю. Им оказался Тополев, который вскоре обменял ее на коттедж, принадлежащий Воронову.

В ходе прокурорской проверки было установлено, что Краснова лишена родительских прав в отношении троих детей, дети зарегистрированы в Новгородской области, но фактически проживают у бабушки в Харькове.

Какой иск должен предъявить прокурор? Какие права имеют несовершеннолетние дети в случае приватизации квартиры?